今天，溫江、新津兩個區縣的三塊宗地走上拍賣臺。溫江宗地關注度較大，該地西側毗鄰的宗地是溫江樓面價唯一破萬的宗地。
此次拍賣宗地一被成都九聯科海健康科技有限公司以7500元/㎡的樓面價拿下，溢價率僅15.38%。新津兩宗地均終止拍賣。本月，土地拍賣市場主城區地價降低，遠郊地遇冷。
此次上市的溫江宗地位於公平街道太極社區，出讓面積47.05畝，用地性質為住宅用地。根據出讓文件要求，須配建不小於2000㎡的農貿市場、不小於1200㎡的社區公交停靠站、不小於200㎡的社區衛生站、不小於300㎡的文化活動站、不小於100㎡的社區用房。
此次宗地一以7500元/㎡的樓面價成交，這與去年9月該宗地西側宗地1.01萬元/㎡的樓面地價相比，價格降低了31.8%。周邊二手房價均價在1.2萬元~1.7萬元/㎡，眾多大牌房企紛紛入駐，包括佳兆業、中南、藍潤、萬科、仁和春天等。
該區域如此熱門，跟區域配套密不可分，宗地一正對面成都實驗外國語學校，屬於成都名校。地鐵4號線湧泉站、鳳凰大街站距離宗地一2公里。
與溫江宗地競買人多輪出價，形成鮮明對比的是，遠郊的新津兩宗地因故終止。
8月以來，共有16宗遠郊地入市，但僅有邛崍1宗地有溢價，其他15宗地中有4宗地流拍，8宗地底價成交，3宗地終止拍賣。本月遠郊地迅速降溫，開發商們更慎重拿地。
▲成都8月遠郊土拍市場拍賣結果
宗地信息
宗地一
宗地位置：溫江區公平街道太極社區十一組、紅橋社區六組
用地性質：住宅用地
面積：34832.11平米合52.25畝(其中出讓面積47.05畝)
起拍樓面價：6500.00元/㎡
容積率：①號地塊：R≤2.5
建築密度：①號地塊≤20%
成交樓面價：7500.00元/㎡
競得者： 成都九聯科海健康科技有限公司
溢價率：15.38%
建設要求：須配建不小於2000㎡的農貿市場、不小於1200㎡的社區公交停靠站、不小於200㎡的社區衛生站、不小於300㎡的文化活動站、不小於100㎡的社區用房。
宗地二、宗地三
宗地位置：新津縣普興鎮騎龍村4組、11組
用地性質：城鎮混合住宅用地
面積：38220.87平米合57.33畝
起拍樓面價：600萬元/畝
容積率：地塊一、二：1≤R≤2.5
建築密度：地塊一、二≤25%
交易說明：因故終止
宗地三
宗地位置：新津縣普興鎮騎龍村4組
面積：56050.05㎡合84.08畝
土地性質：城鎮混合住宅用地
起始價：638萬元/畝
容積率：1≤R≤2.5
建築密度：≤25%
交易說明：因故終止
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