南沙舊改動作不斷！
昨天（3月9日）下午，市公共資源交易中心官網掛出了南沙黃閣鎮大井村舊改項目的招商公告。
這是進入3月以來，南沙第4條舊村改造新動向。
區位較好
大井村位於黃閣鎮西南面，距離地鐵4號線黃閣站、黃閣汽車城站直線距離約1.2公里。
周邊配套檔次不高，能滿足基本生活所需，有麒麟廣場、體育公園、南沙第二人民醫院等。
早在去年11月，該村的舊改控規出爐，規劃居住用地面積31.82萬㎡，住宅建築限高60-120米。配套有兩所九年一貫制學校以及三所幼兒園。
未來，大井村將有大量高層住宅入市，教育配套也將隨之跟上，片區將改頭換面。
條件無太大定向性
招標文件顯示，改造範圍北至大塘村界，西至廬前山，東至大山乸，南至麒麟新城三期，共 69.84 公頃，村集體經濟組織成員戶籍人口 5590 人。
同時，本次項目中舊村須與留用地統籌開發，舊改房源18.6751萬㎡將在留用地中調劑解決，由合作企業承擔留用地中舊改房源建設成本。
資料圖
根據招標公告，申請的企業資格條件需要滿足以下幾點：
①具備房地產開發企業二級或以上資質；
②註冊資本金不低於(含)1億元人民幣；
③近5年內（2015年1月1日-2019年12月31日），其項目建設房屋建築面積累計竣工驗收超過100萬㎡；申請人或其股東公司（包含股東投資的公司）的項目建設房屋建築面積可以累計計入該申請人竣工驗收房屋建築面積；
④具有“貨幣加物業”村留用地開發經驗;
⑤不接受自然人及企業聯合體報名；
⑥1億元參選保證金。
從條件上看，並無太大定向性。但由於舊改的特殊性，一般難以引起房企的龍爭虎鬥。
資料圖 大山乸森林公園
此外，傳言稱方圓介入了該村的舊改工作。至於實情如何，還需看5月的村民代表表決。
目前，黃閣板塊在售一手樓盤有方圓合景南沙水戀、南沙保利城 、金科集美御峰等，主推二至四房，均價2.05萬-2.35萬元/㎡。
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