刘华银mark
我国发展到今天，房子起到了巨大作用，甚至有很高比例先富起来的人是通过房产实现的，这里包含房地产和相关行业、拆迁致富、炒房致富等等，而现在拐点已经明确显现了，核心原因不是房子价格有多高，而是经济发展的降速，没有经济是撑不起房价的，近期涌现了大量房价会大幅下降的说法，而这个说法明显是不具备现实依据的，不说我国城镇化进程还远未完成，就看经济发展，我国至少还能保持中高速多年，所以不建议相信房价会大幅下降。
而现在的“因城施策”的落实必然导致不同区域、不同城市房价走势不一。
从自身考虑，如果是刚需，可根据本地区情况着手考虑，以我所在的二线城市为例，现在就是价格较低的时候，如果信贷政策又有利好，就可以入手了。
大V石不言
你好！
我是三七二十一走！
很高兴回答你的这个问题！
我就是一个地地道道的农村人，可我们想去城里买房但是买不起，房价高的吓人，听说2020年房价会大跌不知道是不是真的，如果一个100平米左右的房子🏠，每平米跌倒2000块钱，我和我老公在工地上打两年工才买的起！
如果说家里兄弟好几个，父母年岁又大了，几个孩子都没有读过啥书，只能靠在工地上打工挣钱，现在的女孩子结婚不光是要车，还要房，另外还要彩礼，让这样的家庭怎么能够承受的起！造成好多大龄单身男青年！这是我个人的观点不代表大众！如果有说的不合适的地方敬请谅解！谢谢！
三七二十一走
一二线城市三环内基本不可能跌
疫情期间天天宅在家，经常收到这样的问题：
2020房价会不会大降啊?
我刚买了一套房，会不会被套牢啊?
经济学家说现在买房等于高位接盘，刚需是不是再等两年看看情况啊，投资要不要彻底放弃房地产啊？
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我想说的是，看房地产未来大的走势不要看经济学家说了什么，而要看大房企在做什么。
看看下面几张图，或者自己在网上搜一下新闻报道你就会发现，2020年开发商们依然在大量购进土地。310.5亿的上海徐汇滨江地块成了全国总价新地王！而整个疫情期间，北京8天内狂卖9宗地，价格360多亿。
经济学家说什么并不影响自己的收益，即使被打脸损失的也只是面子，这年头面子值几个钱?但开发商们可是真金白银砸进去了，是关乎企业生死存亡的决定。只要开发商还在拿地，楼市仍然还会继续上涨，只不过现在大环境下涨幅小了，涨速慢了。
人家几百个亿砸在里面都没有跑，普通小市民手里就一两套房，慌什么呢？
当然，已经处于房价高位的有些345线城市是会出现价格调整的可能；有些前两年涨得过猛的二线城市或板块由于缺乏持续的人口和产业支撑，房价是会短暂地回调。部分资金链撑不下去的房企也会打折促销。但这些只是局部的暂时的现象，对于绝大部分一二线城市来讲房价长期来看还是涨的。一套200万的房子，一年就算涨2%也要多花4万，普通人一年要费多大力气才能一年多赚4万？
这些道理想明白了，很多问题就迎刃而解了。
爱痛缠绵
房价只是说一直在跌，但是真正的跌下去了么？
1.国家绝对不会允许房价下跌的，现在国家一直虽然在调控，但是还是围绕“房子是用来住的，不是用来炒的”这一核心政策，稳字当先。虽说现在各地城市还是“一城一策”但是国家绝对不会允许有松动的房产政策出现。
2.以现在的群众可支配收入，假如房价下跌了，以郑州为例，可以重回2012年至2016年期间，房产均价在8000左右，具体看位置。
3.假如一套100平方的房子，总房价在80万，首付30%，也就是24万，按揭56万，30年，月供在3000左右，基本上不影响日常生活。
睡醒的兔子
对无房群体来说，房价跌多少他们能买的起？小编认为，这还真不好说，有房群体中有的人只有一套房，有的人却有几十、上百套房。其实，不只是有房群体能分三六九等，无房群体照样也差别很大。有的人的经济能力距离能买得起房其实并没有差太远，只是不愿意给父母增加负担，或者不愿日后承担月供压力，这些人只要房价有些许下降，就可能动心去买房。有的人却连房租都快付不起了，信用卡、网贷欠一大堆，对这些人来说，高高在上的房价只是他们发泄对现实不满的工具而已，房价就算跌到一千元他们照样买不起。
由于近年来房价上涨的速度过快，居民的收入水平与其说无法和房价挂钩，不如说只能和房租挂钩。以小编所在的城市济南为例，平均房价在1.6－1.7万元，而平均工资却只有4000－5000元，一个年轻人不吃不喝3－4个月才能攒够一个平方。这种情况下，大部分年轻人想买房只能靠家庭六个钱包的资助，否则就只有望楼兴叹的份儿。说句不好听的，如果父母不资助的话，大多数年轻人即使房价降一半，在大城市也很难买得起房。
雨桐撩楼市
都说房价要大跌，对于无房的群体你认为跌多少他们买的起？不受疫情影响话一二线跌50%，大多数三四线和县城跌50%就可以，受疫情和世界经济下滑影响话一二线跌70%，三四线和县城跌80%左右就可以了。为什么呢？
一、如果世界经济持续正常，外贸出口正常，没有疫情。抛开2015之前进城，买房来住的来说，现在房子要流通和正常，市值在150万亿左右那是正常的，但是现在市值450万亿左右，也就是总体虚高三倍，一二线水分最大，他们只要下跌50%，市值立马变成350万亿以下了。三四线和其他县城也下跌到2015水平，那就正常了。这是2019年没有发生疫情下最佳房价。
二、如果世界进入冷战，外贸出口受阻碍，世界经济下滑，加上疫情影响。那真的一二线恐怕只能跌70%以上，其他地区跌80%了，这不是个大家开玩笑。我们发达经济地区基本离不开出口和外贸，离开了出口和外贸，发达地区立马打回原形，比中部很多地方都不如。比如广东、浙江部分地区，山东部分地区，江苏部分地区，福建部分地区，他们没有出口什么都不是了。独木难成林，没有出口有的工厂根本开不下去，内需根本不足够支撑他们庞大的固定成本，内需内地市场呢早已经被房地产给消耗没有了。要是2015以前谈内需还可以说发展快，现在全民负债，没有出口真的难啊。蚂蚁花呗、蚂蚁借呗、房贷、信用卡、京东白条、京东金条、360借条好多人都没有还完吧。
刘华银mark
房子是我们每一个人一生中都要必须接触到的物品，目前的高房价让很多购房消费者都望而止步，肯定希望房价下跌下来，能让自己购买套喜欢的房子。
站在刚需购房者角度看待，房价要下降多少才能让自己开心的购买到合适的房子。
我们一起来换位思考，刚需购房者觉得房价下降的信息的来源？房价要下降多少刚需购房者才觉得合理？
一：刚需购房者觉得房价下降的信息的来源。
2015年之后我国房价就一路高攀，让很多刚需购房者错失了购房的机会，一直在等待一个房价下降的时机，入手购买房子。
刚需购房者都需要等待一个房价下降的机会来入手购买房子，感觉房价下降的条件到达。
条件1“房住不炒，房子是用来居住的，不是用来炒的”
经历了一轮去库存之后，全国各大城市房价都发生了翻天覆地的变化，特别是三四线城市房价甚至翻了一倍有余。全国城市已经全面的停止了去库存的政策了。
2019年在“坚持房地产居住属性”主基础调控，全国一共出台了房地产调控政策，高达620次平均每天就1.7条政策出台。“因城施策，一城一策。”得到明显的效果变化，根据每个城市现在的情况来放宽政策，或者是收紧政策来调控房地产的市场变化。
2019年10月11月12月在70层新房的价格环比变动城市数量分别为下降的有17个，21个，16个，而房价扯平的分别有3个，5个，4个城市。全国4个一线城市中已经有一个一线城市价格出现回落了，北京价格回落0.56%，其中全国房价降价最猛的是三亚降价幅度达到17.90%，因此刚需购房者看到了房价下降的苗头。
条件2在新的一年受到疫情的影响。
2020年的春节面对突如其来的疫情，导致了全国各行各业进入了“寒冬”状态，房地产行业，在这个寒冬中更表现出数据，仅在1月份，全国二手房销售量环比下降58%，在2月份中全国成交量环比下降达到80%以上。
2020年餐饮行业，旅游行业，交通运输行业等 全部行业已经全面停工。在这么长时间的停工中，不仅损失了人工费和租金，还没有收入来源。在此次全面复工后，人们不再那么有精力投入到房地产中，而是更集中精力把自己的产业先运营起来。而其中还有一点，就是停工这么长时间，你们已经没有资金了。
2020年春节原本是回乡置业的高峰期“小阳春”，但受到此次疫情的影响，都困在家中不可以外出，人们已经不急于购房了，要选择观望的状态看楼市的走向。
条件3开发商没有钱了，而且需要大量的资金来还款。
2020年是开发商的噩梦之年，开发商在2020年开发商需要偿还资金高达6000亿元。2020年1月份全国开发商销售总量约在5500亿元，开发商的利润约在10%-15%最高总利润也不过去到825亿元。
还款最多的开发商恒大，首先打出75折的政策优惠，这样的玩法让更多的开发商纷纷跟进，让购房消费者误以为然房价真的要大跌了，我们需要事情分析一下真实情况，再确定这个折扣是否真的打了。
在根据种种因素的影响下，让购房消费者误以为然2020年的房价真的会出现大幅度下降的情况出现。
房子一直都是常青树，一直都是在上涨的趋势中，房子要回落到什么的价格才能让我们刚需购房者感到幸福感。
购买一套房子肯定是压力越少越好的，在每个月的收入和与房贷支出占比越少越好，这样我们刚需购房者才能体验到正常的生活品质。
二：房价要下落多少，刚需购房者才觉得合理。
房价价格是否合理，我们首先要根据一个国际惯例房价收入比房价3~6倍为合理之间，对于发展中国家来说，房价收入比在6~9倍为合理水平，根据这个数据，我们一一来分析一下我国城市房价情况。
2019全国前50房价收入比城市排行榜如图：
在我国前50名房价比中，房价比超过20的有6个城市分别为深圳、厦门、北京、三亚、上海、福州。房价比超过15的有12个城市，房价比超过10城市有有32个城市。现在这个比例根据刚刚发展中国家的6~9倍，我国前50名房价比重全部均超过发展中国家的倍数。
房价比榜单中房价需要回落多少才符合我国目前每个城市的发展情况。
北上广深，我国四一线城市，无论在经济水平还是在综合实力上，都可以在世界上能排得上名次的，所以这次的房价比在11倍，北上广深价格分别回落，35.22%，41.19%，57.71%，30.64%才为比较合理的价格。
我国二线城市在发展潜力还是十分巨大的情况下，房价比为9倍厦门，三亚，福州，泡沫为全国最大分别为27.1%，30.38%，38.79%
根据发展中国家的6~9倍案例再进行调整，我国有超过70%以上的城市房价是属于虚高状态的集中，厦门的房价比泡沫极其严重。我国有9个城市房价回调要超过50%以上，有20个城市，房价回调要超过70%，在剩下的前50名中的城市回调要超过80%。
三：总结
根据2020年1月2月我国的房价数据统计中显示房价还在上涨的趋势中，只不过上涨幅度逐步在减少，虽然国家不能把房价压下来，但起码也保证了房价上涨的速度，逐步的减少。
根据我国的发展情，房价比回落到7~11倍为我国刚需购房者购房最幸福美满的状态。
我国的经济还在健康平稳的发展前提下，房价下回落到7~11倍，在我国是基本上不可能发生的，除非出现当年日本一样的崩盘情况，但是这个机会国家也不会让它出现。
需要购房的刚需消费者可以看病后等城市的经济发展情况，选择合理的下手购买房子，房子在短期内是不会出现大幅度的降价情况。
我是有点意思A，专业解答每一个细节问题，熟悉二手房交易，房产市场情况，欢迎大家留言探讨。
有点意思A
我是兰州中世纪房产公司销售经理，我来说说这个问题，“都说房价要大跌"这本身就是一个伪命题，理由如下：一，中国城镇化的进程正在如火如荼的大规模展开，数以亿计的农村老百姓进城，我国城镇化的进程尚未完成，需要巨大，形成钢需。二，早期购房的城镇居民需要大量的改善性住房。三，国家计划生育政策的松动使得人口数量的自然增加成为可能，形成一股新的钢需群体。四，每年一千万的大学毕业生绝大多数都要来城市就业、购房、安家。五，中国传统的“购房置地"的文化影响，使得房产成为中国老百姓最重要一种资产配置形式。由于以上原因，我个人认为在未来的十到二十年之间房价还有可能波浪式上涨而不是大跌。对于低收入的无房群体只能采取建设大量的不同性质的保障性住房来解决问题，对于这个群体来说普通的商品房价格降到再低也承受不了！
永平说事
说句不好听的的话，跌到一千，无房的人也买不起。
房价没有说一开始就这么高，也是从低价格，随着经济发展慢慢涨起来的，低价格的时候，为什么不买，我想在低价格的时候，也是没钱买，至于那些因为决策失误，失去购房机会的人，毕竟是少数。
为什么说房价就是一千块一平米或者就是五百块一平米，无房人也买不起呢？
首先说，如果房价真的降到一千块一平米了，要在什么情况下才可能发生的事情，还会产生什么后果。
如果房价会降的一千块一平米以下 ，我想这时候的全国经济已经崩溃了，可以说一朝回到解放前了，那么如果房价崩溃，最先受难的会是哪些人呢，肯定是没有资产的人，然后就是中产的人，再到精英家庭，富人的话，基本上还是富人。真到那时候，就不是买得起房，买不起房的问题，就是能不能不被饿死的问题了，任何一个国家，发生经济危机时，越是穷人越是难熬。到时候没有工作，没有收入，饭都吃不饱。还有就是为什么有的人买的起，有的人就是买不起呢，当别人在努力，在辛苦流汗的，你的睡懒觉，别人在用功的时候，你在偷懒享受，财富是靠双手创造的，不是靠等来的。
所以说，房价大跌，就是跌到了一千块一平米或者五百块一平米，无房人还是买不起，所以，不要老是想着房价下跌了，就能买得起了。
想买得起房子，还是要自己想办法，自己努力做事情，自己不努力，天都救不了。
蓝色太阳
为什么房价是每平方米1000元或每平方米500元，而没有房子的人买不起呢？
首先，如果房价真的跌到每平方米1000元，在什么情况下会发生，会有什么后果？
如果房价下降到每平方米1000元以下，我认为此时国民经济已经崩溃。可以说，一旦房价回落到解放前，如果房价下跌，谁会首当其冲？必须是那些没有资产的人，然后是中产阶级，然后是精英家庭和富人，基本上是富人。当这种情况发生时，要么是买得起房子的问题，要么是不能饿死的问题。在任何一个国家，人民越穷，就越困难。到时候，将没有工作，没有收入，也没有足够的食物。也有一些人买得起，而另一些人买不起的原因。当别人努力工作，汗流浃背，你睡得很晚，当别人努力学习，你却很懒，很享受。财富是双手创造的，而不是等待。
