導讀：隨著網絡的高速發展，碎片式閱讀、短視頻傳播等知識學習途徑日益多元。遇到一些普通的民事問題，分析起來，多少也能與法律沾上點邊，這也導致了部分朋友對於法律專業知識的掌握自信心爆棚。但是行政訴訟就不一樣了，請不請律師？律師能起到什麼作用？這些問題是房屋面臨被拆遷時，很多當事人委託的疑慮，本片文章給您講講維權的各個階段律師是怎麼發揮作用的。
作者丨黃偉 王金龍律師團隊 北京在明律師事務所
01 案情分析對比
自己維權：
1、受“趨利避害”思想影響，只重視對自己有利的事實，忽視甚至無視案件中對自己不利的事實，不能做到客觀評價案情；
2、未統籌規劃維權方案，為維權埋下不可知甚至不可控的隱患及風險；
3、“只見樹木不見森林”，就事論事，缺乏大局觀、全面觀考慮維權事宜。等等
委託律師：
1、居中客觀研討案情，不偏不依，敢於直面不利的情形並找出研究對策及方法；
2、有經驗的律師可以通過發散性思維，發現看似與案情無關，卻意義重大的事實及細節；
3、全面掌握對案情有幫助的事實及證據。等等
02 信息公開對比
自己維權：
1、只會信息公開，最後申請了一大摞無用的信息；
2、信息公開後，不會分析，信息無用；
3、部分案件申請公開的主體始終錯誤；
4、耽誤維權期限？等等
委託律師：
1、根據案件需要申請信息，只收集申請對案件有幫助的信息；
2、對信息進行分析，尋找問題，發現對維權有利的證據（根據辦案經驗，，往往會有意外的驚喜）；
3、針對不公開或公開錯誤的情形，依法提起行政複議或訴訟，直至公開。等等
03 行政複議對比
自己維權：
1、針對信息不公開如何申請複議；
2、向那個部門複議，遇到機關部門互相推諉不知怎麼操作；
3、複議結果不同，導致救濟途徑不同，如何選擇；
4、駁回複議請求和不予受理到底有什麼區別；等等
委託律師：
1、根據信息公開情況有針對性申請複議；
2、根據複議不同的結果選擇不同的維權救濟途徑；
3、嚴格掌握期限；等等
04 起訴立案對比
自己維權：
1、起訴狀怎麼寫？簡單寫寫？
2、準備起訴誰？被告有幾個？
3、到哪個法院起訴？基層？中院？
4、法院以各種理由拒絕立案怎麼辦？
5、法院不立案怎麼辦？
6、法院拖延立案怎麼辦？
7、怎麼證明利害關係？
8、起訴狀中的初步證明證據需要提供哪些？等等
委託律師：
1、根據案件及訴求，有針對性的撰寫起訴狀。同時，將爭論焦點通過起訴狀進行固定，為後期的開庭做鋪墊；
2、檢索被告信息、立案法院、準備起訴附件初步證據、指導立案、與法院立案庭專業溝通立案事宜；
3、遇到亂作為、不作為的法院，依法維權，保護您的訴求得到落實。等等
05 開庭審理對比
自己維權：
1、怎麼開庭？2、需要準備什麼？
3、誰先發言？4、怎麼發言？
5、多說還是少說？6、說了很多，但是對案件是否有幫助？會不是適得其反；
7、怎麼舉證？8、如何質證？
9、如果發問？10、如何質證？
11、怎麼籤庭審筆錄？12、敗訴如何上訴？13、上訴狀怎麼寫？等等
委託律師：
只要您委託律師，這些都是我們應該做好的，您只要開庭，看律師如何發揮、應對就可以，這些對於專業的律師來說，都不是事。
06 補償談判對比
自己維權：
徵收談判是個技術活，雖然為錢，但是否能直接談要多少錢？會不會被對方扣“敲詐勒索”大帽子？協議如何簽訂？會不會設圈套？等等
委託律師：
運用專業的知識、豐富的經驗，指導或參與您的徵收談判，利弊分析，爭取補償利益最大化，全程服務直至結束。
“書中得來終覺淺，絕知此事要躬行”，徵收拆遷是需要大量的專業知識儲備才能勝任的事情，此等大事，我們建議您還是委託專業的律師團隊，一攬子負責到底，這才是保障徵收權益不受侵害的可操作模式。沒有專業、負責的律師團隊幫助維權，也許您遭受的損失比支付的律師費用還多，得不償失。
專業徵拆律師團隊，只為被拆遷人服務！
團隊代表案例
1.因承租房屋徵收被斷水斷電，律師維權獲賠350萬
山東濟南袁先生承租的房屋被徵收，且因斷水斷電導致袁先生經營的酒店面臨各種損失，故委託王金龍律師團隊向法院起訴，最終順利簽訂協議獲得賠償（各項損失總額共計350萬左右）
2.縣政府徵收程序違法，堅持維權最終獲滿意補償
湖南湘潭蘇先生，不服縣政府作出的《國有土地上房屋徵收決定》，委託律師團隊堅持維權，甚至在被下達強制執行後依然不放棄，申請檢查建議、提出控告、申請質詢，最終獲得有力談判籌碼，順利簽訂協議取得滿意補償。
3.不服《違建處罰決定書》，律師介入起訴撤銷
湖南湘潭張先生，不服《房屋徵收補償決定書》和《違法建設行政處罰決定書》，委託律師團隊起訴撤銷，將案件主動權掌握在手，兩個訴訟首次庭審後，徵拆辦立即找到委託人要求重新協商補償，最終順利簽訂協議。
4.收到《限期拆除》後被強拆，律師助力蒐集證據起訴撤銷
四川成都唐女士租賃集體土地修建廠房，且有各項合法手續，卻收到《限期拆除違建決定書》，起訴撤銷後，依然遭遇強拆，律師助力指導，提前主動蒐集證據，庭審後達成和解，委託人取得滿意補償。
5.國土局《責令書》被撤銷後上訴，據理力爭維持原判
四川樂山國土局派出國土資源所對聶女士作出《責令停止違法行為通知書》，委託律師起訴後撤銷《責令書》，國土局不服判決，上訴，律師據理力爭，最終維持原判，委託人的合法權益得到維護。
6.被強拆找律師起訴，獲賠強拆損失64萬餘元及安置房235㎡
河南駐馬店朱先生及其妹妹，委託王律師起訴區政府違法強拆，履行拆遷行政賠償義務，最終獲賠因違法強拆造成原告財產損失647048元，並賠償原告戶六人安置房235平方米。
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