預算200多萬的盤，
在上海買房還有哪些選擇的餘地？
除尋找適合的地段外，
還要看城市資源疊加的有多高！
總價在200萬左右的區域其實並沒有稀缺到全上海難覓其一的程度，那麼，預算合適區域哪個更值得購買？？
答案是：
生態、軌交，周邊配套，規劃樣樣不落的區域！
問題來了，
這樣的區域一般價格都不低了，真的還有總價在200萬起的項目嗎？
當然有，朱家角板塊！
軌交17號線直達大虹橋、
長三角一體化示範區、
約45萬方萬達茂已開業、
名校落子教育生花！
華為研發中心選址朱家角……
“產業+人才”發展模式，已經讓朱家角在上海200多萬區域中脫穎而出！
從城市資源角度，朱家角疊得足夠高！
恆大御瀾庭
0.5容積率稀缺公園式墅境洋房
在售約78-176㎡墅境洋房
約138-250㎡雙拼/聯排別墅
精裝現房！總價220萬起！
火熱在售中！
規劃圖
曾經，朱家角是上海的旅遊資源的名片
這裡生態環境優越，人文景觀眾多
朱家角實景圖
但未來，這裡將不止如此！
PART1：規劃亮眼
朱家角板塊在長三角一體化中作為上海西部門戶是直接受益者。
6月26日上午，“聚焦長三角一體化 推動更高質量發展—2019青浦區重大項目啟航”活動舉行。
共涉及128個項目，投資總額達到1458億元。
一大波規劃正實實在在落地，意味著周邊價值的變現！
活動現場圖
為大家盤點朱家角近些年的規劃！
頂級產業入駐
華為新研發中心和配套人才公寓落戶朱家角板塊！
華為青浦園區概念規劃鳥瞰圖
世界五百強企業華為入駐僅是一個開始！
朱家角是長三角一體化的前沿陣地，
西可帶動長三角區域產業轉移，東可接大虹橋人口外溢的利好。
後續或將吸引一大批國內外龍頭企業機構。
近幾年名校扎堆在青浦落子
蘭生復旦分校（從幼兒園到高中）
平和雙語學校（從幼兒園到初中，在建），
復旦附中青浦分校，就在項目不遠處
平和雙語規劃示意圖
復旦附中青浦分校實景圖
上海TOP醫院之一的復旦大學附屬婦產科醫院
大量高端人才湧入+大虹橋產業+長三角一體化前沿陣地，
朱家角將發展成高質量產業、高端配套、高素質人才的聚集之地！
PART2：配套完善
項目向東約6km是約90萬方商業集群。
剛開業的青浦萬達茂就在這裡，
擁有華東僅有的室內雙主題樂園。
青浦萬達茂兒童樂園
約6000平大型室內兒童主題樂園；約9600平全場景汽車樂園
品牌數量超200家，11家主力店
10大品牌首入上海、100個品牌走進青浦。
不僅如此，萬達茂對面還有15萬方的購物中心東渡蛙城。
向東不遠處有吾悅廣場、懷盛399、北極星廣場 。
這一帶雲集了近90萬方商業，儼然一副西上海商業中心的模樣。
PART3：交通更便利
恆大御瀾庭與17號線直線距離約3公里，通過17號線，
恆大御瀾庭→萬達茂（2站）
→奧特萊斯（6站）→大虹橋交通樞紐（11站）
朱家角站
地鐵站點更有“P+R”停車，經濟上更實惠。
PART4：房價更低
青浦區承擔大虹橋住房需求外溢，
輻射區作為熱門置業區域房價已經很高了！
17號線沿線的朱家角板塊仍是價格窪地，
恆大御瀾庭精裝洋房單價僅2.7萬起，
往前一站的澱山湖大道站新房均價清一色4W+，
精裝項目價格又普遍高2000-3000元/平！
恆大御瀾庭的價格優勢無疑非常的高！
PART5：產品更好
恆大御瀾庭是一個稀有公園式別墅區
整個小區容積率控制在0.5以下，
創作出綠樹成蔭，河流環抱的自然宜居環境。
恆大御瀾庭實景圖
二期地塊依託天然的十字河道劃分成4個組團景觀島嶼。
採用不同的景觀搭配及造景方式，
營造出步移景異 場景，有曲徑通幽的意境，
超寬的樓間距和錯位的樓體設計，
讓每棟樓的採光通風效果不受影響，更保證戶戶推窗有美景。
洋房實景圖
恆大御瀾庭社區內配備高級會所，
涵蓋含室內恆溫泳池（在建中）、露天足球場等設施。
內置可以媲美豪宅，這樣的高端住區在整個青浦都是少有的。
會所效果圖
目前在售約78-176㎡墅境洋房，
約138-250㎡雙拼/聯排別墅，
現房在售，所見即所得，精裝交付，即買即住。
Y1-2戶型90平↓
整個戶型設計主要以舒適安逸為主，層高達到3.15米，
休息區域與活動區域分開，做到動靜分離；
雙開間朝南，大面寬採光，整個室內通透明亮；
雙廳相連，客廳約3.9米大開間，極大限度提升舒適度；
全明廚衛設計，保證室內採光無死角。
附樣板間實景：
附交付標準實景：
所有產品都採用恆大獨有9A豪華裝修，
選用一線裝修品牌，交付標準包括新風系統，中央空調等！
交付標準中包括國際品牌日本TOTO，美國摩恩等，
以及國內知名品牌科寶，林內，薩米特等。
買房的路上你需要一個伴！
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