不同於以往的瘋狂行情，今年廈門樓市的下半場表現有些差強人意：“金九銀十”光環不再，降價潮席捲一二手房市場，成交量也在低位徘徊。
樓市雖不如以往熱鬧，但開發商的動作倒也不小。
據本網不完全統計，近期島外共計9個純新盤完成亮相：首開龍湖璟宸府、新沿線·天境雲著、首創禧瑞風華……
每一個全新的案名背後，都代表著一批新的供應。
這裡面，剛公佈案名的項目正緊鑼密鼓加快步伐，而已獲批預售的項目也蠢蠢欲動。現在，開盤入市的起跑線上一波純新盤集結完畢，一觸即發，只待號角吹響。
它們是什麼來頭，又有什麼“花招”？它們生得何種模樣，又有哪些新的“爆料”？
趕在入市前，我們一探究竟~
【集美區】
新沿線·天境雲著
10月25日，項目案名正式揭曉——新沿線·天境雲著。
據瞭解，新沿線聯合置業有限公司由廈門國貿控股集團有限公司、廈門軌道交通集團有限公司、廈門經濟特區房地產開發集團有限公司聯合成立。
作為項目前身的2018JP02地塊，正是由這三家企業聯合競得，樓面價23580元/㎡。
項目效果圖
新沿線·天境雲著將以地鐵1號線園博苑站為軸心，建設為集樞紐交通、複合居住、商務辦公、綜合商業、酒店設施、觀光旅遊等為一體的居住區，打造城市功能完備的“mini城”。
（TOD，英文全稱“Transit-Oriented-Development”，即以公共交通為導向的發展模式，範圍鎖定在半徑範圍約800米內，其“軌道交通+物業”的模式將帶來高價值效益）
據報建信息顯示，項目建築面積110780㎡，投資總額為36.6億元。
項目報建表
住宅·水晶地鐵公元
住宅·水晶地鐵公元位於集美區杏錦路與杏林北二路交叉口西北側，地鐵1號線杏錦路站上，是廈門首個公佈案名的地鐵上蓋商品住宅項目。
項目前身為集美2018JP03地塊，由廈門住宅集團、廈門軌道集團於2018年9月20日聯合競得，成交樓面價20822元/㎡。
據瞭解，項目總建築面積約14萬㎡，規劃4棟33-40層高層住宅，戶型涵蓋建築面積約85-149㎡三至四房，擬於今年年底推出。
項目效果圖
【海滄區】
龍湖春江天璽
龍湖春江天璽位處馬鑾灣新城，項目案名於10月17日正式公佈。
在今年的4.10土拍上，龍湖以27.05億元總價將H2019P02地塊收入囊中，樓面價26466.42元/㎡。
項目區位圖
據悉，龍湖春江天璽規劃有建築面積約45-94㎡兩至四房戶型，將以精裝交付。
目前，項目五大城市展廳（SM城市廣場/悅實廣場/海滄天虹/中華城/文化藝術中心大潤發）已開放。
【翔安區】
首創禧瑞風華
項目位處翔安隧道口洪鐘大道與洞庭路交叉口東南側，是首創在廈門打造的首個TOP“禧瑞系”產品。
項目疊墅效果圖
首創禧瑞風華的前身是X2019P02地塊，由首創&翔發於今年3月22日，以總價8.43億元聯合競得，樓面價25209元/㎡。
據瞭解，項目囊括了疊墅、高層等多元化業態，將打造容積率僅2.0的低密住區。
目前，項目SM新生活廣場城市展廳已開放，營銷中心也將在本月與大家見面。
項目高層效果圖
首開龍湖璟宸府
首開龍湖璟宸府位於翔安東路與新店路交叉口，距離翔安區政府1公里左右距離。
項目前身為翔安2016XP08地塊，由龍湖&首開在2016年以總價42.12億元競得，隱形隱形樓面價37274元/㎡。
項目產品涵蓋7棟高層、7棟疊墅，計劃首推3號地塊高層，戶型面積約93-119㎡複式房源。目前營銷中心已經開放。
項目效果圖
值得一提的是，首開龍湖璟宸府1#、2#樓已經於日前取得預售證，隨時可能開盤。根據預售證信息，項目最低擬售34652元/㎡，最高擬售40152元/㎡。
項目1#、2#樓獲批預售
住宅水晶合院
水晶合院是住宅集團旗下廈門特工開發有限公司代表作品“水晶系”系列產品，位於翔安南部新城翔安西路與洪鐘大道交叉口西北側。
項目區位圖
2017年2月，廈門特工開發有限公司以總價7.66億元競得翔安2016XP12地塊，隱形樓面價36651元/㎡。
據悉，項目總佔地約1.3萬㎡，總建築面積約4.47萬㎡，容積率僅2.0，規劃有建面約93㎡平層/複式、建面約93-135㎡疊墅 。
項目營銷中心預計將於近期正式對外開放。
項目效果圖
中南九錦臺
中南九錦臺落址翔安南部新城核心區，是中南置地的入廈首作。
項目前身為X2019P01地塊，在2019年度廈門首場土拍上，中南以總價9.2億元競得，樓面價26211元/㎡。
項目效果圖
中南九錦臺將打造2棟高層、8棟疊墅、底商配套和2層地下室，主推93㎡高層和145㎡疊墅。
目前，項目營銷中心及樣板房均已對外開放。
項目樣板圖
項目樣板圖
【同安區】
保利天匯
2019年9月14日，保利天字系——保利天匯同安樂海展廳正式開放。
據瞭解，項目前身為T2019P01地塊，在今年的6.21土拍上由保利以總價33.89億摘得，樓面價18002元/㎡。
項目效果圖
從項目報建信息可以看到，保利天彙總建築面積約28.7萬㎡，總用地面積75547㎡，規劃建設10棟高層、11棟多層住宅、1棟幼兒園等，總投65億元。
項目報建表
水晶云溪祥府
水晶芸溪祥府是住宅集團旗下廈門特工開發有限公司代表作品“水晶系”系列產品，位處同安區鳳嶺北一路與鳳翔西路交叉口東南側。
項目前身為同安T2017P02地塊。2017年6月，由廈門特工開發有限公司以總價10.22億元競得，樓面價25550元/㎡。
項目總佔地約1.8萬㎡，總建築面積約6.4萬㎡，規劃有約83-115㎡高層、113-144㎡疊墅。
目前，水晶芸溪祥府樂海城市展廳已經開放。
項目效果圖
看到這裡不難發現，在這9個純新盤中，有今年拿地的“搶跑者”，也有早年拿地的“追趕者”；有些項目，是房企的深耕之作，還有些項目，是他們的入廈首作。
不管出於哪個方面，都足夠讓人期待。擺在購房者面前的，將是更多的選擇機會。
值得一提的是，隨著時間推移，樓市已經步入11月份，在年底衝刺的緊要關頭，不排除部分項目會在入市時主動降低購房門檻，推出意想不到的優惠。
而購房者作為現階段供求關係中佔據主動權更多的一方，要做的就是多跑、多看、多對比，明確自己的需求，挑選適合自己的房子。
主編丨謝康 文丨曉麗
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