品楠轩1
截止19年新概况:勿喜勿喷
呈贡老城:老校区可以正常交易，龙斗一期住的人相对较多，商业已经成型，配备沃尔玛超市，但是均价稍贵:12000左右精装修，暂时无证，除公交无交通配套，整体老城的商业较成熟。
医疗:延安医院，城东医院，有几个不错的中药堂
学校:云大附中呈贡一中，呈贡一小，呈贡二幼等
兴冶国际:一手大平层:1.5W+起步，其余二手房暂时无证，配套斗南地铁站，外围都是沿街和高速，地铁，空气不怎么OK，园区不错，无学校。
东盟森林:闹鬼的地方，不多解析。
呈贡后山:众和东苑别墅区1.3W+起步和小高层众和佳园8千+起步，相对往年交易量减少，视野好，离昆明近，养老安静。
众和康园小区分流客户较多，无证，二手均价:8千+起步，名校:青鸟双语学校:（贵族私立:小学7-9万每年）
行政片区: 春融街:呈贡经济大街，配备全套:
小区:米兰园:大部分无证，无法交易，临近洛龙湖，老校区
惠兰园:老校区，被周围楼盘带动，价超物值，均价1W+起步，
惠景园新小区:里面较为人员乱，小区生质量不高，房屋改动较多，曾上新闻，挖空承重墙价格较为优势，也是无证。
七彩云南第一城:毋庸置疑呈贡的品质小区，一个字 贵 1.2W+起步，自带幼儿园，自带大型第一城商业，诺仕达不会让人失望，
滇池明珠:国企，房型OK，万达的商业选址（只不过被拍卖），无证将要下证，潜力股小区，
实力心城:大平层和公寓，自带不对外商业（自持），大平层户型差，，可选性小。
花香满径:正在闹接房的费用事情，一小部分接房，不瘟不火的症状。
华飞名盛:平民窟。
市政府A区，风华俊园:依赖中华小区昆三中，房价比股市行情还恐怖.三年一隔全款变首付，现在一房难求，
学校:云大附中，《中华小学和昆三中公务员子女和市政府A区和部
交通:地铁一号线，公交，高铁站 ，分风华俊园子女可读》
生活:七彩云南第一城商业，实力心城商业，南亚风情园，
大学城片区:十多所大学新校区，
小区:
泛亚城邦，七街区:一二手均有，开发好多期，之前主打高铁站临近，致使七街区炒的火热，现在现实来看，扑空，还的时间来熬。
实力锦城:实力集团老小区，房屋大多漏水，质量不好，老师居多。
天水嘉园:云大老师自炒自卖，外来人员买卖很少，几乎屈指可数。
雨花毓秀，书香大地:房子不错，都有证，但是人员太乱，酒店特反感，人员杂乱，买那里的房还是大学老师居多，毕竟出门就能工作，
沐春园:回迁房，不多舆论。
涌心哈佛:一手商铺 公寓，呈贡多年值得关注的焦点。
中通世纪广场新楼盘:1.3W+起步，自住地段投资首选，小贵小贵。
天润康园:医院职工房，基本无证，医生置换买卖较多，需大笔首付，均价8千+起步
翔盛园，时代俊园逸园:呈贡风水宝地，房源数量不多，逸园大平层居多，祥盛园别墅一方难求。
翰林大观:最近已经置换开发商。
天娇城:呈贡最大小区，刚需型户型，，一期有证，二 期少部分下证，三期18年才交房无证，在呈贡手头紧，又要买房住就选他，
时代俊园:公检法小区，一直都是呈贡物美价廉板房的典范，均价7千+起步，潜力股，潜力股，（买房者最多一句话:太偏太偏，可想而知捡便宜还要废话）
广电苑:一手和园在卖，均价1.2万+起步带精装修，二手四个地块均无证，毕竟以后在卖怎么可能把二手下证拉低以后成交量。
配套:地铁1号线地铁，公交，
学校:川师大附中附小，呈贡广电苑小学，金盾幼儿园，
医疗:依赖呈贡现有医疗，
滇池边:雨花国际，绿地，伊兰园，培新东岸，古滇名城，古滇未来城:都以呈贡未来的发展支柱来卖房，仅此而已，以古滇为例，多好年盘活到现在，可以看到未来有多遥远。不过古滇游乐城确实精心打造，昆明游乐城的典范，值得一游。
马金铺（高新区）:正在开发的小呈贡。地平，基本搬迁，回迁房居多居多。好多大厂，地铁九号线2020以后开通，
楼盘:水岸晴沙，别墅区和小高层板房，高新区管委会小区，园区旁高新卫生医院。 高新四小 三中 ，财经大学，威尼斯商业配套，
个人呈贡五年多生活下来，做地产的一个概括，不黑不喷，个人舆论，仅此而已。
呈贡是个好地方。如果你来呈贡生活，必成功，呈贡谐音成功，祝大家笑口常开，家庭美满，合家欢乐。
呈贡区家韵地产
搬到呈贡住了一年多，主城一环内的老房子锁了。呈贡住得挺舒适，就是新区内公共交通还不太方便，每天主城呈贡来回跑也很累，下了地铁还有两公里多路无公交车，得走40多分钟路回家，有公交的线路收车也早，一般晚七点之后都没车了。
了尘居士4
呈贡分为三大板块:
呈贡老城 :
老城属于之前呈贡本地人的农村，入住率么不用谈。（龙斗一号新楼盘没什么入住率，大多期房）
行政片区:市政府到春融街附近，也称为春荣经济大道商业区，整个呈贡的核心商业区，整体入住率在65-70%（市政府小区，风华俊园，七彩云南第一城，慧兰园，滇池明珠，市政府B区）
大学城片区:大学生租房较多，入住率在50%左右（雨花毓秀，书香大地，实力锦城，时代俊园，蓝光天娇城，广电苑）
高层装修过半，版式大户型投资概率大，装修的又少些，位置来说在呈贡算是偏的了，原来的公务员集资房，三年前入住率凤毛麟角，现在入住率应该在百分之30-40，天骄城这种刚需的，入住率比老城区许多楼盘还高，应该在百分之80-90，就对这片熟悉些，晚上经常经过，总的来说，确实变了
像市政府周边的小区如白龙园、米兰园、惠兰园等入住率80%--90%，春融街所属的商业中心附近的次新楼盘如，云南七彩第壹城、实力心城、滇池明珠广场等入住率40%--60%之间。就是高校区周边的大型小区，如书香大地雨花毓秀，实力锦城，天水家园等，去入住率在60%至70之间，地铁一号线，大学城站附近的蓝光天娇、颐景园、颐明园，入住率在80%到90之间，其他的大型小区如时代俊园、广电苑等入住率，入住率，20%到30之间。呈贡随着各种基础设施的完善（比如大型的医院，大型商业中心，省重点中小学等），吸引了昆明市主城区、周边县市区的人口，呈贡的人口快速增长，越来越繁华。
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用户769288457696924
在呈贡居住了一年，对呈贡各小区相对熟悉些。像市政府周边的小区如白龙园、米兰园、惠兰园等入住率80%--90%，春融街所属的商业中心附近的次新楼盘如，云南七彩第壹城、实力心城、滇池明珠广场等入住率40%--60%之间。就是高校区周边的大型小区，如书香大地雨花毓秀，实力锦城，天水家园等，去入住率在60%至70之间，地铁一号线，大学城站附近的蓝光天娇、颐景园、颐明园，入住率在80%到90之间，其他的大型小区如时代俊园、广电苑等入住率，入住率，20%到30之间。呈贡随着各种基础设施的完善（比如大型的医院，大型商业中心，省重点中小学等），吸引了昆明市主城区、周边县市区的人口，呈贡的人口快速增长，越来越繁华。欢迎评论，想更详细了解昆明呈贡，请＋“任我行聊房”分享更多呈贡生活见闻
任我行理财
说说我老公和我朋友的老公，三年前都从昆明南市区搬到呈贡，一开始都不愿来呈贡，说没昆明方便，等到搬下来一年后，两人都感叹说：还是呈贡好在，现在打死都不愿去昆明在了。
用户7961727746650
夜色中的蓝光天骄
26度一座城
以前在呈贡三台山住过3年，见证了新城区的发展变化，洛龙公园的人工湖让人留恋往返，每次再回呈贡都要去走一圈，因为喜欢所以今年在吾悦广场买了一套房，今后要常住呈贡，相信呈贡今后是昆明最宜居的地方，去周边捞鱼河湿地公园、七彩云南古滇名城、抚仙湖都很近的
用户2882701491215
反正我是怕去呈贡，从最开始大学毕业4年前去考试，到现在4年后去各种考试盖章，不开车真的是哭晕都没人理你，找个吃的除了那一片就只剩那一片了
鱼半七
你好，我是做这个的，目前来说，呈贡区的发展是前所未有的，各大开发商进去，以及政府政策，都在实施与建设。以前之所以叫鬼城是因为政府为了吸引人流，所以才会价格偏低，以及着边投资客比较多，人流得不到提高，但是现在市政府搬迁，大学城搬迁，以及泛亚高铁的开通，大大的提高了这个片区的人流，目前的楼盘才开盘基本都是热卖状态，前段时候的昆明之光当天开盘就卖了差不多了。所以入住率这个你可以完全放心，因为这个地方是以新城市中心打造的，教育，医疗，商业配套都有，而且路政交通很方便，比老城区好太多，而且价格现在也不是很高，未来的话，泛亚高铁一但开通，这边的你觉得还会缺少人流量吗？你在这边买房，绝对是赚的
锤锤37
自己感受
