162斤
俗话说，物以稀为贵。房子，在东三省估计也就三两个城市会稳步下降，其它的估计能抱多久就撑多久吧……实在不行了最后一根稻草接不住的话，房价一定会轰然倒下。因为，人口在减少尤其是年轻人。出国、北上广读书就业，基本都不会回来了，因为回来了是没有什么发展的，除非有特别的后门给你敞开。东三省的发展前景对于年轻人，尤其是在国外留学的，以及北上广读完大学当地已经就业的年轻人来说，无论是软件硬件，几乎没有什么吸引力了，没有了这些最有实力有资金储备及消费能力的群体，仅仅依靠现有的老龄化准老龄群体，如何提升消费房产支出？没有了人气，一切都是浮云。
话实理不糙
东北龙头是哪？沈阳，东北好不好全看沈阳风向标。。。那么作为沈阳人，咱就聊聊龙头沈阳，就沈阳目前走势来讲，总体不会跌，但也长不到哪去，一个浑南自贸区引来了很多炒房团盘踞在那，新市府，新辽博，中央公园一带，鬼城一般的存在，但价格在12000打底。。。对于一个老沈阳人来讲，那地方这价格简直匪夷所思，就沈阳的人口增长率和普遍的低收入来讲，这个价格有点显得着急了。。。沈北，沈抚新城，浑南，这3处还有大量空置房，而且沈阳老5区内，同样地段价格参差不齐，有些小区比邻而居彼此相望，价格有的差近1倍，着实有些怪异。。。像中街啊，北站啊，三好街啊，这些经典商圈位置价格还没浑南鬼区高，很奇艺的房价结构，虽然浑南有自贸区加持，但也难免有炒作嫌疑。。。不过总体来讲沈阳房价看稳，涨跌涨跌，目前也就这样，除非人们普遍收入有质的提高。。。不然房价很难有什么飞跃。。。最好劝炒房人士，不要来东北不要来东北不要来东北，重要说三遍。。。
小喇叭嘚儿哒
涨幅不会太大，父母有本事的 基本都把儿女送走了，985的基本也留不下来。外省来东北的很少，流出量很大，全国20个人口持续流出的县市。东北占17个。我们部门6个人2个是东北的。车间东北的就更多了。有钱的出国 北京上海。 一般的青岛 苏州 。哈尔滨 长春 沈阳 大部分都是 下边县市上来的， 就算是下边县市有钱的 高学历的 也不会留东北。 一批不如一批 一年不如一年。
行万里路读万卷书33
确实会涨，因为通货膨胀是全国性的，而且不会停止，沈阳是廉价省会，还是有外来资本过来炒作。但是沈阳四面宽，地多，无产业，人口增长极少。地多导致二手房弱新房好，无产业导致16年左右买房涨价成功的这批尝到甜头的人现在只专注靠炒房赚钱，徘徊于各新楼盘找关系抢房，尤其买鬼城的即将变成韭菜，政策风险大，各媒体煽动全民炒房了解一下后果，没有产业等于没有赚钱的基础，炒房是仅有的收入，就非常危险。人口增长少，限制了上限。适合居住好房子值得早买，其他的如学区和鬼城有沦为韭菜的风险，需慎重
一个一个波
房价的涨跌主要看市场上的供求关系，供大于求肯定跌，供小于求肯定涨。而供求关系的核心就是人，有人住才有需求，才会产生价值。所以东北地区的房价要看人口流向，目前东北除了沈阳，大连，长春，哈尔滨之外多数人口都是净流出的，所以短时间内房价仍会低迷。但是随着国家发展东北的政策落实，人才的引进等问题的解决，产生人口回流或者吸引更多的外地人口之后，房价会回弹。但是其中风险也很多，首先是国家房价的宏观调控，房产税等相关调控措施，其次是通货膨胀率，是否存量房产增值赶不上通货膨胀，最后是为来发展的主要还是省会城市或者有发展潜力的地级市，其他城市的回弹力度会随着时间推移逐渐起步，回报率不会很高，或者仍然会降。
老杨60433908
相信我，如果东北房地产经济的崛起，必然给东北百姓带来生活上的压力。因为东北其他经济落后，你让沈阳一个3线经济水平的城市去承担一个一线城市的房价，试问，东北百姓买单的钱从哪获得。我觉得如果涨，必然是有价无市，因为如果涨的和南方经济好的地方一样，年轻人必将不在沈阳买房
红牛与玉溪
东北房价涨不涨不好说，沈阳及周边城市能涨，因为振兴东北沈阳是龙头，只要经济明显好转楼市就不会跌，沈阳楼市均价一万左右，一万五左右的只占一小部分，相比其他城市价位并不高，距离沈阳最近的抚顺房产均价不足五千跌无可跌。
60后的信
就看振兴东北的政策是否得到真正的落实，东北发展了房价一定会涨，但大连的房价会在这个过程中会大幅上涨！
手机用户55376637003
不涨不跌
用户2237244187023
别说东北:全国房地产价格肯定降价…
