大鹿鹿和小狮狮
以下是本人的见解
答案是不会
从疫情开始到现在，中国经济已经后退了许多，三线城市二手房成交率低，一手房开发商也是连续搞优惠促销，恒大就是一个例子，我绝得没有东西是绝对的稳步上涨📈这种情形有所短期下滑回暖是正常的，我觉得要等到六月份才能看得出楼市的走向，基本要时间缓冲，但如果说狂跌不会的，政府也不会让楼市崩盘，加上近期一线城市深圳成交率同比增长12%，突破了北京排名全国第一，赤裸裸的体现出疫情人们需要房的现状，很多刚需客户这个时候也比较理智，下手的人比观望的人多，原因就是现在价格优惠稳定。
我叫尤英恒啊
其实房价从2019年的下半年就开始有所下降了，当时准备再投资一套公寓的，但是看了好几个楼盘价格都有所下跌，再加上本身去年经济不好，做生意也没有赚到钱，所以最后还是想等今年再看看。今年这场灾难让经济更是雪上加霜，我想房价更是会有所调整的。
一个叫姐姐的人
- 这次的新冠肺炎疫情会波及中国乃至世界很多国家，会影响许多企业的发展，作为一直坚挺的房地产行业会受到影响降价促销房子，房子降价吗？
- 一线二线热点城市的房价不会受到多大的影响。因为这些城市仍然是年轻人向往的城市，每年都会吸引一大批来自全国各地的青年前去就业，年轻人是房子的刚需购房者，不论房价是否上涨都得买房。
2、一些特别偏远的四五线小城市的房企可能会为了业绩、为了回笼资金，暂时降价促销。
3、新冠肺炎疫情的爆发也让不少人对房子有了更高的渴望。这次疫情的发生，让十几亿人宅在家里，没有自己的房子，哪有踏踏实实的家呢？
4、买房仍然是中国人的传统思维模式，给儿子女儿买房、给孙女孙子买学区房、给自己买养老房。所以，房子仍是一个家庭几代人的共同投资。
5、新冠肺炎疫情的发生让许多行业的发展受到影响，房地产企业受到的损失应该不是最惨重的。所以疫情度过后它们不会发生大规模的降价活动。相反，可能会因为用人成本增加、材料成本增加而小幅涨价。
小宝奶奶
受疫情的影响，近一个月楼市基本上没有成交量。各种开发商开始线上卖房，恒大的7折无理由退房，都表示开发商的压力很大，抢客卖房成了首要目标。 疫情过后，购房需求将缓慢释放，很多购房者可能会观望。这种情况下会让开发商倍感压力，毕竟银行的贷款得还，房子卖不出去就没钱。所以疫情过后，开发商可能选择“以价换量”，但是房价大幅下降的可能性不大，毕竟成本在那里。 今年的购房需求不会因为疫情而较少，反而可能因为疫情的关系增加购房需求。所以楼市在疫情后仍可能迎来“小阳春”，但是房价不会因此大幅上涨。这个只是我个人感觉。谢谢🙏
逗比的夜
1、今年的返乡置业行情彻底熄火。因为返乡置业集中在春节之后。春节赶上疫情，大家封闭在家中。疫情逐渐解除，大家也开始陆续返工，正好跳过这个档期。三四线城市楼市在自身需求不足的情况下，更是雪上加霜。即使短期内会迎来一波人为小高潮上涨，但会迅速下落回稳。
2、疫情结束后，一定会陆续出台购房利好政策。因为半年的冷市，一个季度的疫情，地方经济发展严重失衡，地方财政尤其是对土地有依赖的城市，收支无法补平，只能通过短期刺激楼市，让老百姓买房来弥补之前的亏损。
3、如果4月份疫情能够结束，估计在五六月份，之前耽搁的小阳春行情会补发。虽说有反弹，但天花板极其有限，无法完成大涨行情。一来，购买力被前一轮大周期透支，还没修复，不能和2003年同日而语。二来4、5月之后，天气炎热，老百姓看房动力弱，传统淡季会抑制行情爆发。
何家驹i
现代社会已然组成一个精密的网络，其复杂性和高度耦合，使得灾难的发生往往是牵一发而动全身，任何一个小小的错误，都可能造成整个系统的大崩溃。
不过还好，今天的中国已经具备多年的现代大国管理经验和先进的国际医学医疗技术，在疫情进一步扩张之前及时遏制住了更多连锁性的灾难与混乱。
比如，房价的大幅下跌。
非典时期的房价走势不能完全套用，但其中的逻辑可以参考。
1997年四季度，受东亚金融危机影响，香港萎靡不振，进入持续降温期。
但到了2002年下半年，基本已经企稳，可惜突如其来的非典，又让房价在2003年的上半年重启下跌。
不过，非典带来的这波下行期持续时间并不长。
2003年下半年香港房价便再度企稳，2004年则重新步入上涨通道。
香港是当年非典疫情最严重的地方之一，确诊1755例，死亡300例，当年二季度GDP同比下降0.6％，比前后两个季度平均增速要低了4.5个百分点。
非典疫情波及到各行各业，大量中小企业不得不展开裁员或被迫关停，人们的收入降低，购房意愿出现减弱。且受疫情影响，外出看房意愿，同样是减少。
另一方面，房企回款压力的增加使得其不得不采取降价措施，一手房价格降低马上就会影响到二手房业主挂牌价，从而产生整个楼市的下跌。
不过这些影响都是短期的，和金融危机完全不一样。
金融危机是货币和资本相关的活动运行出现了某种持续性的矛盾，往往出现于某种资产泡沫破裂，或某大批量的资本运作的时候。
在金融危机的情况下，不管抗风险能力强弱的企业都会受到影响，波及面更为广泛，甚至可以从一个国家影响到全世界，人们对资产价格的预期也会发生巨大改变，楼市在短期内很难摆脱下行态势。
所以，97年的香港楼市缓了很多年，而非典影响下的03年却能在半年后重振旗鼓。
当时的大陆是什么情况呢？
2002年，中国的GDP增速是9.1%，整个中国处于一个劳动人口红利快速兑现、经济高速发展的阶段，疫情期间国内房价延续稳步上行趋势，疫情对国内房价的影响甚微，除了房价增速有所降低，基本没多大影响。
据国金证券统计，当年疫情对国内Q2GDP的影响大约为0.9个百分点，并不算经济上的重创。由于疫情被控制后，因疫情而被压抑住的投资、消费和出口迅速得以释放，经济开始企稳反弹。
所以，既然对经济的冲击都没有那么明显，波及到楼市层面的影响，也就更是微乎其微。
当然，当时的经济背景（高增速）和政策背景（促进房地产发展）都与今天不一样。那么如今2020的疫情结束后，房价还是会和非典一样基本不受影响吗？
受这次疫情影响最大的无疑是小微企业。小企业资金链薄弱，受到开工延后影响，本来的合同可能会违约，需要面临着巨大的赔付，而且厂房的租金和员工的工资照样付，盈利的来源却完全没有。一旦资金链断裂，就是倒闭的结局。
所以，那些以小微型企业为主要经济贡献的三四线城市，经济和房价肯定会受到疫情影响。再加上售楼部关闭，返乡置业潮消失，和本来就人口支撑不足的现状，三四线恐怕就更是雪上加霜。
今天，我们GDP的增速已经来到了6时代，政策面也来到了“房住不炒”和“短不刺激”的盘整期。所以通过经济增长和政策刺激带来的房价上涨动能，已经没过去那么强烈了。
靠着“大锅饭”式的房价回暖，已经不存在了。所以这次疫情过后，部分三四线城市可能会迎来一波小幅度的房价下跌。
但是，我们集中发展核心城市及都市圈的发展战略，和2亿人口的城镇化进程并没有改变。
大家的买房需求并没有因疫情而减少，我国的金融系统也没有受到疫情而出现混乱，而且中国房企目前已经高度集中化（2018年，top100的房企销售额占58.1%，TOP50的房企土地储备规模占到81.3%，规模排前15%的房企实际的竣工，销售面积均占到了85%），抗风险能力强。
那么在供需关系的作用下，房产仍旧短缺的人口流入城市，房价依然没有下跌的基本面。
就拿疫情最严重的武汉市来说，2020会是武汉楼市非常艰难的一年。但长期来看武汉人口流入的现状、中部核心的政治地位、各产业蓬勃发展的经济实力等方面都没有变化，该市的房产资产长期来说依然是保值增值的趋势。
2020这一年，武汉势必会出现短期需求疲软的状态。
线下售楼处关闭，中介门店暂停营业，武汉一二手房成交量会在2020年呈直线下滑，由此导致的房企业绩压力和回款压力显现，不得不暂时打折出售。
并且疫情作用下，总供给也可能会出现增加。部分当地有投资房产的中小企业家也会着急回款，降价出售名下的房产。
在这种情形下，等到疫情结束，有成交数据的时候，房价低迷甚至小幅回落都是有可能的。但持续时间绝对不长，一般来说不会超过半年。
因为，疫情丝毫不减少本来要在武汉置业的刚改群体，相反如果能和武汉市一起扛过这次抗疫战争，更加会加深对这座城市的情感，从而置业留下。
至于武汉市什么时候回暖，因为现在没有对疫情的一个官方的模型预测，不能乱说疫情会持续多久，但如果武汉楼市在疫情结束以后碰上传统销售旺季金九银十，本来的需求都会延后释放，可能会对房价产生正面作用。
总之，黑天鹅事件结束的一段时间是短期需求减少，长期需求不变的时期，的确是买楼良机，不过也是因城而异，不能一概而论。
文章最后，我想说目前疫情防控形势还很严峻。大家一定要注意加强隔离与防护工作，少出门，戴口罩，勤洗手，从每一个人，每一件小事做起，力争彻底切断疫情传播途径。
其实，现在包括你我在内的每一个人，都是参与这场疫情防控阻击战的士兵，让我们共同努力，打赢这场没有硝烟的战争！
蓝兰的小城生活
预测市场是一件很因难的事！
如果能预測市场，可以在2019年的年底买齐口罩测温计，可以在头一天买上第二天必涨的股票，可以在3月9号做空油价、、、
市场一旦被超人预测，市场就成了他的提款机，剩下的人就只能被宰割破产，逃离市场，于是就没人玩了。同理，预测房市也很因难。
你看跌，别人看涨，才有对赌和交易。看跌的卖出，看涨的买进，交易才能进行。都看涨或都看跌就会有价无市。涨价跌价取决于双方斗争结果，货币政策这张牌才刚要打。
房价牵扯着多少中国人的神经啊!有盼着再涨一倍的，xX教授鼓吹三十万一平，有盼崩盘的，让炒房客赔死。我们只坚信，房价最终有规律的，规律不以人的意志为转移的。
机单轨珠海
突如其来的疫情，打乱了人们生活生产的节奏，疫情影响下，众多购房者更为关注疫情过后，大连房价是否会下降，2月7日，乐居大连对话大连新峰地产业务总监尹春明，且看业内专家如何分析疫情后的楼市。
房企可能以价换量 不可能大规模降价
当被问及大连楼市是否会出现开发商大幅降价，以价换量的情况时，尹春明认为：“不会大幅度降价，以价换量有可能。”在他看来，大幅度降价是不可能出现的，目前房企成本较高，已经倒逼价格要维持在高水平线上，房企既要考虑市场的状态，更要考虑到利润空间。
在尹春明看来，上半年房企销售节奏混乱，导致在疫情之后会出现短时间内的市场竞争激烈，多项目集中入市的情况，同时开发商面临全年的任务完成节奏以及前期投入资金的回流压力。所以这两个方面会促使开发商有以价换量的考量，但是具体还需要看疫情之后市场的表现，尤其是销售端的表现。但是稳房价的大前提在，下调的空间有限，房价整体应该处于平稳状态。
“目前大连房地产市场的状态是不乐观的。各家开发商主要集中在的是线上的宣传发生，延续项目在市场的声音，尽量的积累客户。但由于没有线下动作配合。效果应该说不明显。”他认为，2020年的房企入市项目或者加推动作会有延后，从目前的情况看，总体来说大连的房地产市场应该是2020年短期内量跌价稳，之后会有阶段性的量升价跌的状态。
“小阳春还会有，但是延迟到疫情结束的2-3个月左右出现。”
楼市政策依旧以稳为主
2019新峰年度大数据发布会上，新峰曾预判2020年楼市政策导向趋于“平衡”。目前来看，虽然行业受到疫情影响较大，但尹春明认为楼市政策依旧以稳为主。“首先可以说的是国家的政策“三稳”，或者大连预测的“平衡”是不会改变的。无论是国家还是大连政府主要的目标是房地产市场平稳、健康、持续的发展。”疫情影响了大连房地产市场的工程进度、营销动作、任务达成等，为了促进房地产市场的发展，相信会有一些放松的动作。“我们这里说的放松主要指的是比较温和的金融政策，国家层面上的积极的货币政策，促进基建发展拉动内需，鼓励中小企业发展，央行的降息、降准等动作，下调LPR等。”
大连预测应该会从贷款政策的放松，公积金连续缴存的月数量下调，贷款利率下调等刺激市场恢复。至于限购、限售、限贷等行政手段，应该说短期内不会动作太大，毕竟不能从下降，直接过渡到“猛涨”。
开发商节奏会进一步加快
尹春明认为开发商节奏一定会加快。受疫情影响最严重的是人流密集性的行业，比如加工制造业、旅游业、餐饮业、百货业、教育业以及房地产建筑行业和房地产经纪行业等。《大连市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控指挥部发布》2月6日的精神，建筑业的复工时间暂缓，导致了整体开发进度延后，那么在疫情之后，开发商的节奏必然会加快，以期望能尽早入市，实现资金回流。抢夺第一波客户。
以下为论坛问答实录
网民：疫情会影响买房交房么
尹春明：会收到影响，但只是暂时的。交房时间主要还看大连政府要求的复工时间。
网民：2020年大连那个区域适合买房置业？
尹春明：从2019年的市场及2010年入市项目来看，看你的置业目的和生活圈，主城区是东港、体育新城、钻石湾、大连湾；2020年以上两个区域会有新项目入市，大家可以期待一下。新城区 的小窑湾，金州机场新区，旅顺新城区都是比较火热的
网民：沙河口和西岗还有没有新房了？
尹春明：有新房，也会有新项目，体量不大。
网民：金州机场附近有什么新项目？
尹春明：中梁观澜壹号院、佳兆业悦璟、碧桂园渤海郡、保利堂悦等，据我所知还有新的项目2020年入市。
网民：买房是不是还可以再观望一阵。
尹春明：能尽早别晚。
爱吃的小山羊
这个问题是目前大家比较关心的一个问题，如果从国家角度来看房价，自然还是要保持三稳政策、房住不抄的主基调，所以在稳中微涨，这才是最理想的目标和最理想的调控状态。但是疫情会给经济带来诸多影响，为了保持经济的增长态势，托底经济是当前及接下来要做的主要任务。
通常情况下，越是影响经济的特殊情况出现，为了防止经济下滑，刺激手段可能就会越多越有力。房地产目前依然是支柱产业，起着经济火车头的作用，带动着几十个相关的产业发展，所以越是这种情况，下跌的可能性就越小。
但是因为疫情影响到了方方面面，影响到了土地，房产销售，也影响到了终端购房消费市场等，疫情过后房地产行情肯定会受到一些波动和影响。房地产公司为了完成一年的销售目标，可能也要快马加鞭补上这前面几个月的损失，所以应该会在价格及促销等行为上面下一番功夫。这个时候采取的优惠措施可能会比较多，动作比较大，所以价格方面可能会有所优惠。
为了防止系统性的风险，房价在进行适度的优惠以后，也不可能继续往下跌。考虑到经济托底的问题，今年预计国家会保持积极宽松的财政和金融政策。近期央行释放1.7万亿流动性，可能后期估计还会有更大的动作。在这种情况下，房价进行促销当市场释放出购买力，很容易触底反弹。加上充沛的流动性，房价可能不会降，甚至还有可能会上升。
三缅
2020年初，如果有人问，对今年房地产市场影响深远的因素是什么？答案多半是 房住不炒与央行降准两大调控，它们从供需双端与金融领域对市场进行整体把控。
但谁也没有想到，一场突如其来的肺炎疫情蔓延至全国。对于楼市而言，售楼处关闭，工地停工，营销活动终止，土拍延期叫停，房企销售额锐减。 而对于购房者而言，无疑是对市场预期与房价走势的关注。下面笔者进行简单分析，仅供参考。
短期内房价或有小幅下滑，“三稳”之下影响甚小
此次疫情对楼市影响最大的莫过于 工期延迟与销量下滑，还有就是 线下客群到访受阻，营销活动终止。短时间内市场需求会受到较大冲击，但在国家“稳地价、稳房价、稳预期”的战略方针下，以及央行采取的金融政策引导， 维持市场平稳基本可控。
同时，各大楼盘不得捂盘惜售，预售登记的房源须在售楼处公示销售且一房一价。在诸多政策与条件限制的环境下，房企为了加速回笼资金， 后期或将出台力度大、多类别的购房优惠，压缩利润空间，以价换量。在房源备案单价不变基础上，优惠幅度必将有所调整，套总价下滑，最终转换为房源单价整体下降，短期内市场整体房价或有小幅波动回落。
消费需求下降，观望情绪提升房地产市场“难挡寒潮”
疫情的产生促使需求与生产骤降，防控疫情需要人口避免大规模流动和聚集，隔离防控，消费需求大幅度下滑，负面影响延伸至房地产市场，全国各地项目售楼处与中介结构暂停营业，处于短期关闭状态。 销售额大幅降低，线下客流量终止，购房者观望情绪显著提升，房地产短期内受到较大影响。
由于疫情防控严峻、交通通行受限企业延期复工等原因，致使农民工返城时间延迟，而且还要进行14天的隔离， 项目开工时间必定延后，肯定会影响项目施工进展与房屋的交付。对于部分抗风险能力不强的中小房企现金流将造成一定的压力。
此次疫情短期内对市场销售存在一定影响，但待疫情平稳后，预计市场会逐步回归正轨趋稳。从目前项目延长复工、售楼处关闭的情况来看， 沈阳楼市一季度低位运行，不容乐观。虽然线上营销能起到客群积累与促进销售作用，但 业绩相比2019年同期将呈现明显下降。
挂牌延期，土拍叫停，下半年或是市场回暖期
1月土拍轮空，原定于2月4日挂牌交易的7宗地块延迟了10天，计划2月11日拍卖交易的4宗地块暂停交易，恢复交易的具体时间另行通知。 网络挂牌交易方式在特殊时期内优势突显，避免了人群聚集，更利于房企理性出价。
同时，房源销量的下滑与供应减速将打乱房企原有的囤地节奏与市场布局，这一点对购房者而言，无疑是信心的重创， 如何重拾信心与维稳客户咨询访问量，是近期各大项目面临的首要问题。
新项目、新地块动工的延期必将导致房地产商重新制定销售排期及相关的营销方案，对全年业绩完成目标或需重新核算。 影响的不仅仅是企业对市场布局，还有对趋势的研判与把控。但对于资金雄厚的大型房企而言，若有心仪地块，也会有继续囤地的可能，中小企业受到资金流影响或暂缓拿地。 一季度走低、二季度过度，下半年将是沈阳房企“施展拳脚”的重要时期。
楼市短期低位运行，中长期趋稳为主
曾记否，18年前，那一场席卷全国的非典疫情，国人齐心对抗，终结了持续约5个月的SARS病毒。从2002年非典疫情的影响来看，交通运输、房地产、建筑、食品板块股市跌幅居前，医疗与健康板块相对收益。
当时房地产市场正处于上升发展期，长达半年之久的疫情并未对整体楼市环境造成大影响，开发投资与宏观经济层面稳中有升。
相比2002年，本次疫情所处宏观环境、楼市所处阶段以及政策调控力度均有所不同， 虽对购房者置业信心和预期亦产生不利影响，但在宏观政策利好加持、房企与服务商积极的态度上，对房地产市场的稳定将起到一定推动作用。钟南山院士较前曾表述，此次疫情不会持续那么长。我们要有信心，困难是暂时的，社会生活终将回至正轨。
