如今全国疫情基本上已经得到控制，除了湖北外，其他地区新增病例已经多日为0，预计全面复工的时间也快要到了。
如今一些地方企业也已陆续复工，房地产企业更是迫不及待。据人民法院公告网，2020年元旦至2月10日，全国已有96家房地产相关企业破产清算，平均每天都有2-3家房企悄然倒下。
虽然房地产不像餐饮、旅游与电影等行业首当其冲（恒大首席经济学家任泽平分析指出，据不完全统计，短短7天，仅电影、餐饮零售与旅游三个行业直接经济损失就超过1万亿），但对现金流极其敏感的房地产企业来说，迟一天复工，就会多一份倒闭的风险。
事实上，国内大多数的房地产企业已经早早行动了起来，恒大、碧桂园、融创等国内知名房企就开发了线上看房的购房策略，而且还针对疫情推出了优惠购房套餐，恒大对外更是打出了全国75折购房等口号，这样的优惠可以说是史无前例的。
但是一下子降价那么多，很多刚需买房者也犹豫了。毕竟房子一直以来都是比较值钱的物件，如今一下子降那么多，其中会不会有猫腻？比如说买完几个月后房子出现降价，或者说房地产开发商们只是为了清库存，后续还会有更大的优惠力度？这些都是买房者们需要思考的问题。
而要想知道现在是不是购房的最佳时期，我们就得先搞懂一个问题：疫情结束后，房子会是“钻石价”还是“大葱价”呢？
众所周知，在疫情影响下，彻底打乱了房企们最初的销售计划。根据此前恒大研究院数据显示，各房企债务预计将在2019~2021年集中到期，其中2019年到期规模高达6.8万亿。
而目前的情况是，2020年仍有很多房企面临着巨额的负债危机，这也是为什么房企们集中打折抛售房产的原因：因为他们很缺钱，必须尽快回笼资金，避免企业资金链出现问题。
特别是目前，国家在大力调控房价，从政策层面分析，已经不允许房价出现大涨大跌的现象。受到这一影响，目前很多城市的二手房都出现了一定程度“无人问津”的情况，如果房子价格变动不大，那人们自然更倾向于购买新房。
而对于房价未来的短期走势，明白的朋友也自然看得懂。至少在最近的5年内，中国的房价一定是朝着稳定的方向发展，鉴于目前国内商品房已经呈现出“供大于求”的情况，不排除一些房企为了清库存而在未来做出更大的购房优惠。
所以总的来分析，房子价格微涨在未来可能会出现在一二线城市，而房子价格下跌则会出现在大部分的三四线或者以下的城市。
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