新龙祥
主要是普通人缺乏有效的投资渠道，抱着保值、升值的目的购买的。
1.最近20年，房地产突飞猛进，早期买房、买商铺的人，名义上赚了不少钱，造就了一些“纸面富翁”，给人一种“投资房产，躺着赚钱”的观感。
2.为了稳定市场，房价不至于大起大落，一些地方出台“限购”措施，给人们造就“房产是稀缺资源，买到就是赚到”的印象，引导、诱导人们抢购房产，包括商铺、公寓。实则是圈钱的套路，大部分人看不清而入了毂。
3.传统有“一铺养三代”之说，人们省吃俭用攒了点钱，做生意赚了点钱，拆迁分了些钱……如今营商环境不佳，投资股票、基金、实业等风险过大，放进银行又跑不赢通胀率，导致净亏损，押宝似的投资商铺。岂不知过去商铺是私产，永久产权，经得起岁月磨损；而今商铺名义上是40年，到手只有30年强，加之一般需要几年甚或10年养，真正收益可能不足20年，年收益率大多不足5%，保本已属不易，何谈赚钱？
4.现在城镇规模不断扩大，商铺数量与日俱增，分流客源，加之消费萎缩、电商平台冲击 ，实体经营举步维艰，投资商铺的前景不容乐观。房地产税即将出台，商铺的税率是租金的12%，可能会雪上加霜，所以购置商铺应该慎重。
北大屠夫陆步轩
我谈谈我自己的看法，前两个月，我自己也买了一间铺面。位置不好也不差，我为什么会买门面呢？我也在发的视频里说过了，大家可以去看一下。是这样的，我现在开了一家便利店，经营了一年多，生意也慢慢的好起来，经营的这个门面，房开商要拿出来卖。我经营的这个门面被私人买了，于是我就很担心租期满后，房东把门面收回去，或者是猛涨租金。机缘巧合，我就把我便利店旁边的门面买了。退路就是，大不了搬到自己的门面做生意，我就是基于这个原因买的门面。至于其他人买门面，可能大多数是拿来出租收租金吧!
我是松子哥
不是商铺不景气，而是买商铺，玩转商铺，需要很多的技术活，一般的人不具备这种技术条件，仅此而已，所以从面上看，商铺不景气，实际上能玩转商铺的人，收益率都能达到10%以上，因为商铺是完全市场化的，没有刚需，没有调控，没有任何的附加值，只有市场，所以在操作起来，相对来讲，技术比较高一点，而一般人，不具备这个能力。
那么多人，想买商铺，可能和他们过去的一些情节有关系，比如说，一铺养三代，或者说以前有朋友买了商铺，后来增值了，关键是，商铺出租还有转让费，是这些事情，让更多的人对商铺有情节，从而导致大家，认为有一套商铺，也是一种资产，如果能带来租金收益，可能收入很可观，但是，大家忘了一件事情，那就是商铺完全是市场化，市场化就意味着，它属于自动调控，没有任何的宏观影响，而能够，有影响的，只有微观操作，认知。
然而，市场上，那么多商铺，供大于求，所以导致了商铺现在这种状况，而开发商，卖商铺的时候，都会把价格拉高，特别是一些位置较好的商铺，虽然位置比较好，但是收益率一般，也就意味着，开发商吃了你更多时间的收益率，就这么简单，如何买好商铺，只有几件事情，可以做，而在这几件事情上，做到极致，就可以提高收益，我们围绕着唯一的东西，那就是收益率，提高收益率的唯一办法，要么涨租金，要么降房价，涨租金的概率，由于市场控制，可能性比较小，降房价成为主流，如何把房价降下来，可以用更多的手法去操作，那么你就可以，得到更高的收益率，从而非常值得。
当然，还有其他的一些事情，比如说行业，商铺的一些自然状况，等等，也要特别关注，另外，商铺还有其他的一些价值，金融价值，拆迁价值，这些就需要去运作，运作好，收益也非常可观的。
乐福居
你在哪里看到还有很多人在买商铺？我所在的三线城市到处都是空置新铺，包括距离老城区主要商业街步行10分钟路程的商铺，小区建成7、8年了，如今半数商铺还空在那里卖不掉，开发商变出售为出租，出租也没人接手，烂在那了。知道什么原因吗？银行早就停止商铺贷款审批了。说明银行不傻，根本就不看好商铺前景，在回避风险。
除非你所在的是大中城市，商铺可能还有点投资价值，三四线城市即便是主要商业街的商铺，回报率很少有超过5%的，租不起价而且买时单价还很贵，其它地段商铺没有20、30年别想回本，回报率通常在2、3个点，比商品房租金高一点。
投资商铺就是个坑，多数都会买瞎。至于现在还有人去买商铺，是这样几种人：
1、不懂行的，没经历过市场的残酷，平常又不读书看报，死守“一铺养三代”老观念不放，以为商铺还是个宝。
2、遇到拆迁手里有大笔闲钱的，钱来的容易，没地方投资也不懂如何理财，想找个省事的办法在家坐等收钱。
3、在金融部门工作，容易做到低息贷款的人，与开发商早有牵扯，买时价格很便宜，遇到合适买主高价转手赚差价。
4、看好房价还会继续上涨，也知道商铺租金回报率低，以为商铺今后还能升值，盘算着今后转手卖个好价，想赌一把。
抽时间来看看
近年来，受到电商的冲击，以及商铺自身的同质化竞争的影响，一二线城市买商铺可能还略微好一些，三四线城市投资商铺不仅回报率低下，甚至还面临出租不出去的尴尬。此外，银行也知道商铺投资的风险，于是就对商铺投资采取的是停贷措施。但令人感到奇怪的人，即使商铺不景气，但还是有一部分“有钱人”选择投资商铺。
从各方面情况看，投资商铺是一个坑，既要缴纳很高的税费，又不能从银行那边贷到款，更可怕的是商铺买进容易，卖出难。通常只要地段略微差一点的地段，商铺即使要想出售变现都很难。同时，商铺的回报率达到2-3%，与投资商品房差不多。对此就有人要问，既然投资商铺风险这以大，为啥现在还有人“前仆后继”的要去投资商铺呢？对此，我们把买商铺的人分为以下几类：
第一类，信奉“一铺养三代”理念。这几年，一部分人在其他行业里赚了点钱，又苦于没有投资渠道。他们知道现在炒股有风险、炒房被禁止、P2P投资经常要爆雷，而唯有投资商铺却是一个宝，中国人向来有“一铺养三代”，这些人在想，我投资了商铺或写字楼，可以出租出去。以后，还可全部留给子孙后代，让他们靠着我的商铺和写字楼的租金过上衣食无忧的生活。
第二类，还有人喜欢买商铺买在老式居民区。他们平时将商铺出租，每月收取租金外，还盼望着老式居民区能拆迁，也把自己的商铺一并拆掉。这样投资商铺的人可以获得大量动迁补偿款。在上海很多人喜欢买老式房子的沿街商铺，他们其实是在一边收取租金，另一边是在赌动拆迁规划，能到自己身边。
第三类，有些人全款买下商铺后，即可出租给别人经营，自己再拿商铺抵押给银行，获得低息的贷款资金。要知道，对于银行来说，只要你有抵押品给银行，银行贷给你的利率是超低的。而这些人拿了抵押商铺的银行贷款，再去做别的投资，
第四类，一些人坚信商铺今后一定能升值，未来一定能卖个好价钱。很多人认为，现在热点城市都有限购政策，商品房越来越难投机了，未来各路游资会进入商铺和写字楼市场，能把商铺和写字楼给炒上去，这样即使现在商铺租金回报率只有2-3%，为了盘算将来把商铺转手能卖个好价钱，现在就想去赌一把。
尽管目前投资商铺风险很大，而且回报率又很低，但还是有很多人热衷于投资商铺。这些人当然不会不知道商铺投资眼前的风险性。但是，他们认为投资商铺后，可以传给后代。再者投资商铺如果遇到老房动迁或者商铺未来升值，现在的投资等待也是没白费的。更何况，投资了商铺后，如果缺钱的话，可以拿商铺抵押给银行变现，也更有利于自己的低息融资。不过，现在国家并没有鼓励投资商铺，再加上投资商铺是不能加杠杆，所以未来投资商铺并不能带来多大的升值空间。
不执著财经
我没有觉得商铺不景气，主要是要选好位置，我自己这十年来买了好几处商铺，选择居民密集的位置或我认为以后会有大量居民入住的区域附近，我最早买的一处租金早就回本了，而且物业本身升值也翻倍都不至，最差的按本金算也有7%的收益。我认为商铺投资可以算是比较稳定且收益不错的投资渠道吧。
河豚167
我十年前二十万买了一间40平米的商铺，现在每年两万五的租金，是亏了还是赚了。
赵长永2
买商铺不买内铺基本都会租出去，只是租金高低问题。在今年都在找5%回报率的时候，我前几年买的几百平商铺稳稳的6%多收益，网络并不可怕，可怕的是你脆弱的心灵。十年前买铺的现在都是10%收益，买商铺是投资未来，看你眼光了。
墨白一叶
很多人的思想还停留在一铺养三代的观念里，以前的社会不发达，没有网络，很多人购物都是在实体店来购买的商品，现在的网络让很多人，足不出门也能买到自己要的商品。现在的商铺除非是做现成的，吃东西和手工的才会有租商铺，但是租金贵谁愿意帮你埋单，很多旺的地段才会有些人来租铺经营，你投资的商铺偏点，你就是自己拿来自己做生意，钱投资到铺位能回本你就偷笑，很多都变成有价无市的铺位。
菡蓞19715252
有不符合现在时代的错误观念的人很多，他们住在自己观念的牢笼里，做着刻舟求剑的事情。一铺害三代，在我们这个时代的非常普遍。
