正規小區裡有商品房,有安置房,請問購買這些安置房有什麼風險嗎?

南寧小盧說房


可以購買 ,但要注意安置房的產權是不是完整的,正常情況下,安置房前期一般不是完全產權,雖然有完全的房屋權,卻不一定具有完全的土地使用權。很多安置房的土地性質是劃撥土地,也就是沒有繳納出讓金,這種房子一般是在5年左右能拿到完整產權,有些還會往後延,具體情況每個地方不一樣,也不具備參考性。

所以在買這樣房子的時候,一定要了解清楚,最好不要私下籤協議,一方面是不專業容易出現問題,另一方面是不能按揭貸款,也不能落戶,更不能享受學區,唯一的吸引點可能就是價格低一些,但買房子是大事,一定要全面瞭解清楚後再出手,我有個同事,買了回遷房,都10來年了,還沒拿到產證,也是整天提心吊膽的,這玩意要不出事就沒事,一但出事就夠你煩心的。


買房百事通



楊在明徵地拆遷律師


只要能辦理公證過戶或仲裁就沒問題


金蛟剪1


手裡有套小商品房(滿足落戶口,孩子上學),因經濟能力問題,以後想置換套大的安置房(自住),有什麼風險嗎?


2019笑哥


安置房與商品房有區別,千萬別買,買了手續不好辦。


貴氣凡夫


安置房是你要也得要不要也得要。商品房是不行我可以不要!剩下的自己想!


一個人的奔跑8


有經濟能力千萬別買安置房,安置房裡面的水很深很深深不見底的那種。但也有安置房和商品房質量差不多的,但比例不足5%。


生如夏花I死如秋葉


近幾天剛從頭條看到新聞說有的地方這種安置房辦不了不動產證,你打電話到12345諮詢一下這種房子滿五年能不能辦證,能辦證可以買。


家和萬事興142859043


肯定有差別,用地性質不一樣,房證不一樣,買賣需補地價差。


普普通通一小兵


安置房大媽大爺多,出租房的人多,樓道相對雜亂,素質參差不齊,從保值,安全,環境,衛生等角度來說,不是居家首選。


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