谈天看地说Mac
大家好，我是装修第一站的院长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！
这个问题说白了，无非就是问，买房的时候，买毛坯房好还是精装房更好。
两者有什么优缺点？院长给大家举个例子：
有两张一模一样的纸，一张的上面写满了字，你拿回去就能细读，但卖得更贵，另外一张是白纸，上面空白，什么都没有，你要自己在上面写字，或者找别人帮你写，写完后你才能拿回去读，价格相比第一张更便宜。
第一张纸，就是精装房，第二张纸，就是毛坯房。
第一张纸价格虽然贵，但买回来就能马上读它上面的字，只不过纸上面的内容不由得你拿主意。对应的就是，精装房买回来就能住，只不过装修风格未必能符合你的心意，价格也更贵，胜在省事方便。
第二张纸价格虽然便宜，但买回来后，你要花时间自己填上内容，或者找别人来填充内容，无论自己填，还是找别人填，你也要花钱，花时间在这上面，只不过，你能够自由发挥，可以写小说，可以画漫画。对应的就是，毛坯房买回来，你需要花钱，花更多时间去装修，但价格更便宜，而且你也能按自己的喜好来装修。
无论是毛坯房还是精装房，它们都有各自的优点和缺点，没有说哪个更好，哪个就差。说到底，还是看大家的实际情况和需要，如果你有钱，打算省时省心，不介意千篇一律的装修风格，精装房显然更好，如果你预算不足，但有时间，想要有自己的装修风格，当然是毛坯房更好~
谢谢大家的观看啦~
装修第一站
毛坯交付和精装交付各有优劣，得分不同的需求标准
毛坯交付优点:
一省钱，众所周知购买精装修房除了房子的价格外还要付2000元到4000元之间不等的装修费用，这个费用明显是高于市场价格的
二个性化，毛坯房后期的装修完全自主，也就是说你想装个什么风格，样式，怎么装，都由你自己决定
三质量有保证，因为后期装修自己全程都有参与，所以能对质量上有个很好的保证
毛坯交付的缺点:
一需要大量时间和精力，因为是毛坯房装修，后期不管是找装修公司还是自己找师傅装修，都需要大量时间和精力来监督设计和质量问题
二各种污染，后期整个装修期间要经常去房子里，所以里面有大量环境污染和噪音
精装修的优点:方便简单，省时间和精力。因为房子交付前基础装修已经完成了，后期只需要买家具家电就可以入住了，很适合工作比较忙的工薪阶层，并且万一出现质量问题，物业或开发商会进行维修
精装修的缺点:价格较高，装修质量无法保证，无法知道材料的好坏与施工细节上的问题，装修风格单一
小柯3976
如果怕麻烦对装修风格质量没太大要求就选精装房，如果有自己的个性和精力及足够的金钱就选毛坯房。老实说萝卜青菜各有所爱。精装房千篇一律不一定是你自己喜欢的。
1、毛坯房可以按照自己喜欢的类型进行装修房子，你可以选择中式日式欧式甚至自己独创风格等，精装不行。
2、毛坯房可以为家庭成员量身定做，儿子喜欢榻榻米，女儿喜欢高低床，老公爱看书婆婆爱晒太阳，公公喜欢大的厨房操作台，而你觉得房小人多可以减少不必要的空间浪费多打柜子或做个储物间。但精装房就会统一模式不管你是爱或是不爱需要亦或是不是，他都会一视同仁千篇一律的。
当然毛坯房费时费力需要监工。但付出总是有回报的。忍过那几个月你就可以住上满意的房子，比清闲那几个月住不喜欢且不适合的装修好呀。何况以后翻修还是要费时费力的。
这是个人见解，所以希望题主根据实际情况慎重考虑吧。
办草
一、精装房的优势
1、装修好的
一般精装房的硬装都是装修好的，业主基本上添点家具，就能够入住了，这也大大的缩短了买房和入住之间的时间间隔。
2、不必担心室内的环境污染问题
精装修房子是统一装修的，一般买到房子的时候，就已经通风了大约半年时间了，所以，对于室内环境污染的问题，大家也就基本上不用担心太多。不过，主要担心的应该放在自己购买的家具上面。
3、不担心会有噪音
精装修房子的硬装施工已经做好了，所以买到房子之后，也就不用担心小区里面的噪音污染问题了，小区的整体氛围会更好。
二、精装房的劣势
1、装修质量
很多业主还是担心精装修房的装修质量问题，没办法进行监督，很多的装修细节过程也不了解，后期维修麻烦。
2、建材材料
精装修房子的建材由开发商指定，自己是没办法选择的。
3、验收标准没法统一
精装修房子没有统一的验收标准，开发商会不会偷工减料，业主并不能很好的判断。
4、不能改造
另外很多精装修房子是不允许进行个性改造的。
三、毛坯房的优势
1、自选装修风格
毛坯房的房子，业主可以自己决定所需的装修材料和装修风格。
2、价格便宜
价格方面，毛坯房相对精装房会更便宜些，其中的差价用来装修，也基本上够用。
3、装修可放心
毛坯房装修的每个细节，大家都能够了解得到，费用也更加的明细化，装修更放心。
四、毛坯房的劣势
1、不能马上入住
毛坯房交房后，业主们装修并不是在同一时间装修的，难免会产生噪音污染，也有很多业主表示，自己买了房装修好通风好也不能马上入住，因为实在是太吵了。
2、容易被骗
自己找装修公司，需要花费很多的精力，一不小心也容易落入陷阱。
3、费时费力
很多工薪族朋友，其实基本上也没有太多的时间回家看装修进展情况，验收还要自己来签字，跑来跑去很麻烦。
五、精装修房子和毛坯房如何选择？
1、适合精装房的人群：
a、不想在装修上花太多时间的高级白领，想要快速入住，就选精装房。
b、异地购房的朋友，买房的目的就是为了出租等。
c、Loft商住户型，买房最好还是买精装房，因为这类房子装修的成本比一般的平层费用要高。
2、适合毛坯房的人群：
a、经济条件有限，就先买毛坯房，装修可以后期慢慢来，不用在担心房价的上涨；或者是通过简约装修，更省钱。
b、经济实力好的朋友们，买毛坯房之后可以自己决定装修风格，做的华丽时尚些。
c、对精装修房子的装修质量还是放心不下的朋友们，还是自己来装修更好些。
陈屯儿人
很高兴能回答您的问题，希望我的回答能对您有所帮助。
关于毛坯和精装，客观上来讲，羊毛出在羊身上，没有什么好与不好，我可以帮您分析一下毛坯和精装的利和弊，看那种产品更适合您。
首先，咱们说一下毛坯房的优势：
可塑性强，可以完全根据自己喜好和标准来进行装修，更适合自己的生活习惯，居住起来舒适度高。
当然，有好就有不好，接下来咱们说一下弊端:
装修，是个费时费力的活，装修公司，装修材料有好有坏，如果想要装修的完全符合自己的心意，需要花费大量的时间挑选材料，订方案，施工过程中还要看看施工质量，细节，基本上就把自己变成一个装修达人了。还有就是需要放甲醛，至少要空半年，加上施工3个月，前期对比材料，挑公司，基本就是一年的时间和精力。
还有就是楼上楼下都有装修的，时间不统一，可能您已经住进去了，人家才开始装修，噪音不可避免，还有就是建筑垃圾等等
精装房有什么好处呢:
省时省力省心，拎包入住，并且施工质量统一，售后服务统一，出了问题不用来回扯皮，精装后都会做除甲醛处理，等真正入住时早就没有甲醛了，并且现在的精装住宅加入了各种高科技系统，恒温恒湿，人工智能等，这是毛坯做不到的，还有一点就是至少5到10年不会有装修的噪音，很安静。
当然，也有缺点：
全部都是做得统一精装修，细节上符合大众化需求，有一些兴趣爱好的，或者特殊功能需求的，可能满足不了。
现在的生活压力那么大，每天都在忙忙碌碌，没有那么多时间和精力来处理装修的事情，精装的省心省力，有售后服务，总体来讲，还是精装的好过毛坯的。
严小楼
以个人已买两套房的经验来告诉你个人更偏爱毛坯房
精装房的优点:售后有保障、省时省力省掉装修环节
精装房的缺点:不能满足自我装修个性需求、装修质量无法保证，多为木质地板，小区统一内部风格，没自我特色、装修的费用算在贷款费用里，首付多。
毛坯房的优点:同地段价格相对便宜一点、可以爱自己喜欢的风格来装、质量可以可以把关
毛坯房的缺点:费时费力费心装修，都要亲力亲为，买房还是得结合自身和家庭的因素来综合选房。
爱搞怪的容嬷嬷
个人比较倾向装修房，装修房一般都会有2年的装修保修，2年内出现装修质量问题都可以找物业免费维修，不需要装修也没有过多的施工人员物业更容易管理，没有噪音骚扰，楼道、电梯等公共区域卫生干净，设备破损率低，装修房租金比毛坯房高租客的整体层次也会高一点。
反之毛坯房除了可以根据自己的喜好装修之外其他的都是它的弊端了。
小江先生来啦
我觉得精装交付的优点就是：1.对于资金有限的客户，是一件解决他难题和便捷的事。2.缺点就是：毕竟买房子这么大的事，装修也是很重要的，一个是质量，一个是风格喜好，
毛坯的缺点就是：1，花同样价格买的，还毛坯要去花很大的成本来进行装修，有时还会担心他们做工去监督，就是麻烦，一点 2. 优点是：喜欢日式，喜欢现代，就装成自己喜欢的风格，毕竟房子陪我们过一辈子，住进自己喜欢舒适满意的地方，心情也会好好的
橙子呀ooo
毛坯房交付！
优点：可以按照自己的想法去装修！装修的质量自己可以把控！
缺点：费时费力，目前生活节奏比较快，没那么多时间监控，而且住进去之后，楼上楼下的装修也会造成居住体验感差！
精装房交付！
优点：省时省力了，购置一点家私家电就可以入住！目前比较切合当代人的一些高节奏的生活方式！
缺点：装修风格以及装修的质量不一定能得到最好的保障。
雷哥聊房产
毛坯房和精装房交付各有利弊。
一、毛坯房交付
利：一张白纸，水路、电路、气路等线路走向、接口等一目了然。白纸上好做文章，整体设计好的话，一部施工全部到位。
弊：花费时间长，从设计到采购到施工到监管，全流程下来一般需要3~6个月。另外，装修标准如果和精装房的同等标准下，毛坯房单独施工，造价会高。
二、精装房交付
利：简单省心，除了家具、家电、软装需要自己配齐外， 基本上可以拎包入住了。对于没有时间自己精心装修，或者是预算比较少的情况下，或者是购买的房屋已经定位为投资，那精装房就是一个很好的选择，省钱省力又省心。
弊：如果自己有充足的时间，另外财力也允许，最好不要选精装房。因为精装房是一个通用的固定的风格，一般情况下选用的材料都不是高端的，装修的美感很难符合自己的要求，功能及布局与自己的期望目标是有较大差距的。我有很多的朋友就遇到过这种问题，住进来以后过了一段时间这儿需要添加，那儿需要改动，折腾了很长时间，也花费了不少钱。
两种交付标准的利与弊，请你认真考虑，结合自己的实际情况，做出最适合自己的选择。
