喇嘛355
物业管理到底该不该取消？其实小区的物业管理只是一种劳动组织形式，取消不取消并不是主要问题，其主要问题是物业管理应该归谁管？怎么管？都管什么？
物业管理究竟怎么了？
当前，业主们要求取消物业管理的呼声似乎有增无减。那么，究竟是什么原因造成的业主与物业管理之间的这种矛盾呢？物业管理究竟怎么了？
1 、业主的权益被扭曲 ：在小区里的日常管理中 ，究竟谁是 ‘’ 大王 ‘’ ？ 这是物业管理这么多年始终没有弄明白的主要问题。物业在端谁的饭碗？每天为谁服务？怎么能让业主满意？这应该是物业管理要必须弄清楚的问题啊！然而事实真的是这样吗？回答是：非也。物业管理的错误作法如下：其一故意的刁难业主、搞蛮横的设备维修；其二肆意加大业主的维修费用；其三是物业保洁人员的服务意识简单而且僵硬；其四是强占小区公摊面积的所有权等。
2 、究竟谁该听谁的 ：物业管理在小区究竟是什么角色？这个问题恐怕不用蜥蜴小哥在这过多的解释吧。然而事实却令人不解，物业管理似乎成了每个小区里的 “山大王”了，根本不把业主的意见和建议放在心里和落实在工作中，而是我行我素，更有甚者乃至出现欺负业主和刁难业主的现象，导致 “主” 和 “仆”位置颠倒，究竟谁听谁的都不明白。
3 、监督和领导失责 ：按理说，当今的物业管理是有章有法可遵的，应该不会出现太大的问题，然而，事与愿违还是出了问题，不然不会惹得业主们那样的不高兴和牢骚成堆。这到底又是为什么呢？不可否认的是在对物业的管理上出了大量问题 ；1 、有的地方政府主管部门对小区管理根本不作为 ；2 、业主与物业的矛盾不能及时的给予解决 ；3 、老小区的房屋设备和道路硬化及绿化工作根本跟不上业主的使用要求 ；4 、大部分物业人员服务意识、手段、方法基本跟不上业主要求等。
4 、业主委员会形同虚设 ：我们都知道小区的业主委员会应该是小区的最高权力组织，它代表着小区内全体业主的根本的利益和愿望。但是，有很多小区里的业主委员会都已经自行消亡了，这样就导致了物业管理一家说了算，而个别业主有问题时只能与物业管理进行单打独斗，根本无法和物业管理掰清谁是谁非，双方只能是结怨越来越深，矛盾越累越大越多，最后，囤积了大量的矛盾无法解决。
物业管理该由谁来主管 ？
取缔物业也好，解散物业也罢，这都不是个办法，只有把物业的管理真正的落实到实处，让物业管理真正的为广大业主服好务才是出路。那么，究竟该如何调动物业的主管能动性？通过什么样的组织形式来管好物业和用好物业呢？蜥蜴小哥认为应该做好以下几点工作：
1 、 应该把物业的日常管理权交给街道办事处行使，明确街道办事处对小区的物业有以下权力：（1）考核权；（2）物管费使用监管权 ；（3） 业主的意见落实审核权等；
2 、 必须建立和健全小区的业主委员会这个为业主说话和办实事的组织，可在街道办事处领导下开展工作，有权建议街道办事处解聘和处罚小区的物业管理部门及服务人员；
3 、 建议每年的小区物管费应由街道办事处进行收缴，然后按季节再拨到物业管理部门，对小区物管费的使用去向有绝对监管权利，对支出不清楚的款相有权进行审查；
结语：物业管理必须要要进行重组才能适合业主的需要。本人还是赞同物业归街道办管理。
蜥蜴小哥有话说
不同意，物业收费最起码还是有服务的，交给社区可能就真的变成形式主义了，前几天社区布置的每家一人外出买菜，回来后需要自己在登记本上填写信息，我问他如此填写是否会交叉传染，所有的人都冷着脸不理我，心想就算传染还是做个登记吧，要不他们牛逼的真不让我回家……
枫林尽红
物业本来就是一个怪物，从没听说过物业比业主还強势的国家，物业本来是为业主服务的，结果他们变成是来管理业主的，比如不让业主的车进来，不让业主随意岀入，业主亲人过来也不能开车进门，都不知道谁是主人了，还有停车位都是业主的钱买下来的，结果他们可以卖车位，还有天理吗？
刘衍庆
大家好！！！物业管理取消由社区管理我大力支持。首先要在费用上计算一下。原来我每个月交电梯费150元，现在交70元。过去物业费交120元，现在交50元。费用一个月差150元。一年差1800元。这还是2005年的价格比较，物业公司始终认为物业费不够用老是讲涨物业费。2005年每平米2.25元，始终要涨到每平米3.5元。为此我们将物业公司辞退了。一年省1800元，还不受物业公司的气！！！！！
想不到钓鱼岛
当你好不容易打拼几年或者几十年，才在城市里有了自己的房子，终于住上高楼大厦了。这里有很好的环境，看绿茵茵的草坪，艳丽的花草，还有那晚饭后散步，锻炼的公共设施。以及严把大门，禁过陌生人进入你的社区，减少不安全因素发生的那些敬业的保安同志。以及那些在小区楼宇间辛勤的保洁阿姨，如果没有物业的管理与调配。你能享受到干净，鸟语花香的居住环境吗？没有物业保安，你能安心在单位上班吗？没有物业管理，小居车辆停靠会这样有序不乱吗？因此美好，舒实的生活环镜，离不开优质的物业管理与服务。不同意取消物业。
丛林指南
为什么要人管理？我同意了取消物业，但也不同意社区管理，中国人就那么欠管理？居委会自觉管理完全可行，或者引入社会机制，优胜劣汰，居民有投票否决权。我们自己花钱买的家，凭什么我们自己说了不算，让别人说了算？还要花钱请别人来恶心我们？贱嘛？我们要的是真心为民的服务机构，不是养个爷爷。
农村大爷闯北京
这个办法非常有创意创新，物业公司的问题非常多，人员用工不合理，说明白了，干活的永远被不合理分配而存在安全隐患？社区就不一样了，他们有政府的社会补贴，定时，定期检查，但人员名单要配齐全，如果象物业层，层转包成了部分人员的收钱工具更麻烦了？
广聪7
物业公司是西方人搞得，根本不适合中国国情，尤其是这些年，小物业公司涉黑涉恶的比较多，管不了什么事，还对有意见的业主谩骂殴打，使业主生活没有幸福感，严重影响社会和谐，北京通州就有这样的物业，所以坚决支持取消物业，由社区街道进行管理。
孔雀是美丽的鸟
有两个原因：
一是物业公司以营利为目的，实行利益最大化（物业公司老板都肥的流油），而给公司保安的工资太低，从而使一些保安人员服务质量低下。
二是物业公司招聘的保安人员大部分都是社会上的闲杂人员，没有经过专业培训，在业主面前自觉高高在上，一旦与业主发生矛盾，没说几句就动手。
谭银厂
从现实状况看，物业服务意识，管理水平存在双向提升的问题。矛盾焦点是物业收费与服务的期望差异。业主素质与管理的期望差异。
从法理角度看，物业服务管理有法规有依，收费有行政许可，办事有业委会监督和政府监管。作风简单粗暴与业主的众口难调存在可以协调的空间。
从行政管理角度看，社区应把加强监管及时提到议事日程，找到原则性和灵活性相统一的办法。
综上，我们对此不能简单划分。物业由社会力量服务管理，也有做得非常好的！做得让人民群众不满意的应及时强化服务意识，改善服务方式，加强法制教育，建立有话好好说，有事来协商的有效沟通平台。物业由社区来管理，最终也会招引人力来服务，其本质上与前者一样，服务要收费，收费要更好地服务。不论谁来做，管理的本质都必须依法。这样，现代物业管理才能上水平，才能让业主更加满意。
