理财迦
6.3的利率如果从房贷的角度算还是比较贵的，但如果从普通贷款的角度来看那就太便宜了。
从普通信用贷款、抵押贷款的角度比较
无论什么贷款，最便宜的肯定是银行，所以一定得借钱的话，首选就是银行。
我们银行的信用贷普遍7～10利率，而且银行的信用贷还不是一般人能拿，只要你不是事业单位，学历不是本科，基本就很难拿了。
对于大多数人来说，能借到小贷、借呗也不错了，借呗利率10～15%，而小额贷款公司11～30%都有，根据资质不同利率也不同，资质越好利率越低。
以上讲的都是信用贷，那么抵押贷呢？抵押贷相对便宜，以抵押房贷为例，在银行抵押房产借的钱大概在5～6%之间，抵押车银行基本不做，只能问小额贷款公司借，但利率会高些，不被坑的情况下大概10%左右吧。
从房贷的角度去比较
房贷基准利率在4.9左右，6.3的利率也已经上浮30%了，在房贷里面上浮30%已经是比较贵了。
我们现在大多数城市都有限购，只能买两套，以广州为例一套上浮10%、二套上浮20%，二套换算过来利率最多也就5.7（以贷五年来算），所以总的来说这个利率还是算比较贵的。
因为上浮20%贷30年利率要到5.9（超过5年利率会上涨些），上浮30%贷30年刚好6.3。但是你问我要不要，我觉得要是二套房贷30年就拿了吧，房贷不好拿，能拿还是拿。
事实上现在也很少人买房子真的贷30年就住30年，说不定住10来年就换房子了，所以期限拉长看似上浮了10%，但每个月还款其实也不会感觉多很多。
十年金融民工
我的房贷利率是4.9%，实际上最开始办理的时候是5.4%，后来国家调整基准利率，由5.4%降到了4.9%。这个利率与我同事阿亮的房贷利率相比是比较高的。他是在2016年前后买的房子，利率是基准利率的九折，年利率为4.41%。
我的房贷利率虽然比阿亮高，但也比同事阿飞的房贷利率低。他是2018年买的房子，房贷利率上浮了20%，年利率为5.88%。
很显然，题主6.3%的房贷利率在房贷领域中不算便宜，但也不要觉得题主的利率就是最高的。我弟弟的房贷利率比你的还要高！他买的是商住两用的房子。利率为基准利率上浮50%，年利率为7.35%。
如果是近两年买房，5.88%的房贷利率是平均水平。那么5.88%与题主的6.3%到底差多少利息呢？我们简单算一下。假设贷款金额为100万，贷款期限为30年。
对于年利率为5.88%的人
- 等额本息还款法，总利息为113万元。
- 等额本金还款法，总利息为88万元。
对于题主，年利率为6.3%
- 等额本息还款法，总利息为122万元。
- 等额本金还款法，总利息为94万元。
这样来看的话，如果题主采用等额本金还款法，6.3%产生的总利息竟然低于采用等额本息的5.88%利率的人产生的总利息。所以如果题主还没有选择还款方式，可以选择等额本金。当然前提是要能够承受相应的还款压力。
银行研究僧，你学习，我也跟着学习！
银行研究僧
房贷利率6.3%应该算是比较高的了，2019年6月1日最新基准利率为4.9%！
而6.3%则已经是在基准利率基础上，上浮30%的利率了！
目前大部分房贷利率应该是在基准利率基础上上浮10%，即5.39%的水平。
两年前购房者普遍是基准利率上浮20%，即5.88%的居多，少数购房者上浮高达30%！
本人15年购房，当时普遍贷款利率均为基准利率的0.9折，即4.4%左右！
别小看6.37%只是比基准利率4.9%高出了1.47%，长期来看利息支出也是惊人的！
下面比较一下100万商贷，期限20年，基准利率4.9%与上浮30%利率6.37%的利息差额：
1、首先基准利率4.9%下，100万贷款20年的总利息支出：
20年的总利息支出为57.06万元，本利总计157.06万元；
2、基准利率上浮30%，即6.37%时，100万贷款20年的总利息支出：
20年的总利息支出为77.10万元，本利总计177.10万元；
两者相比，虽然6.37%只比4.9%每年高出1.47%的利率，但20年总利息支出却足足高了20万元，利息多支出近40%！假如贷款金额更高，贷款期限更长，则利息支出相差会更大！
且按照6.37%的利率来看，很难有低风险或固收类理财产品能超过此收益，想要通过低风险理财带来的收益抵消贷款利息几乎不太可能！
因此，假如真的贷款利息如此之高，在有条件的情况下，贷款初期可以考虑提前部分还贷减少总利息支出！
不怕小猫
6.3%的利率，说明是商业贷款，在利率4.9%基础上浮了30%，并不便宜。如果贷款只是为了购买这套住房，并非用作消费用途或经营贷款，这个利率确实不低。题主如果不能申请公积金贷款，可以申请个人一手住房、二手住房贷款，利率应该会比6.3%低一些吧。
1、什么是商业贷款
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。不管是一手房还是二手房贷款，都是商业贷款。
2、如何申请商业贷款
小编所在城市一手房、二手房贷款去年执行基准利率4.9%，今年贷款额度紧张，上浮10%为5.39%。大家可以去就近银行营业网点进行询问，不同银行利率会有不同，尽量选择利率低的银行呗。
如果申请贷款是为了消费或者经营用途，那么利率会高一些。小编所在的城市银行消费贷款利率能达到6.8%，经营贷款利率7.1%左右。
小小意见，还请采纳。
河小葵话理财
2019年房贷基准利率是4.9%，6月份全国首套房平均贷款利率是5.42%，相当于利率上浮10.61%。相比之下如果房贷利率6.3%的话，相当于利率上浮了28.57%，显然不算便宜。
现在首套房利率上浮15%，达到5.63%左右很正常。对于一些调控较严的城市来说，利率上浮30%也不算过分，尤其是多套房。
以贷款100万元，20年为例，如果是基准利率4.90%的话，则每月还款\t6544 元，总支付利息\t57万元，本息合计\t157万元。
如果利率上浮10%，达到5.39%，就需要每月还款6817元，总支付利息63.6万元，本息合计163.6万元，比基准利率能多出5.6万元。
利率上浮20%后，达到5.88%，每月还款7095元，总支付利息70.3万元，比前者又高出6.7万元。
上浮30%后，利率达到6.37%，每月还款7379元，总支付利息77.1万元元，又比前者多出6.8万元。
如今贷款绝大多数都是采用等额本息的还款方式，也就是每个月还款金额一样，这样每个月还款压力均衡，比等额本金前期的还款压力要小很多，但是前面几年还的多数都是利息。正因为如此，如果有能力提前还款，一定提前还款，这样可以节省更多利息，还款压力也会越来越小。
考虑到经济增速放缓，世界经济也存在诸多不确定性，未来房价一路向下的概率极大。在面对6.3%这样的偏高利率时，如果能延缓买房计划，拖三年左右也许是更好的选择，也许贷款能少几十万，每个月的还款也能少两三千元。
财智成功
房贷利率 6.3% 算便宜吗？——显然一点都不便宜。
假如买一套房子，贷款总额为 100 万，贷款期限为 20 年，采取等额本息的方式，根据年化 6.3% 的利率进行计算，还款总额为： 176 万，月均还款额度为：7338 元。。。月均还款的额度已经远远超过了大部分城市的平均月薪水平。
2019 年，五年以上商业贷款的基准利率如上图所示，为：4.9%，年化 6.3% 的利率相当于在基准利率的基础之上上浮 28.57%，这个上涨的幅度还是比较惊人的！
假如按照 4.9% 的商业贷款基准利率进行计算，同样贷款 100 万，20 年还款总额为：157 万，月均还款额度：6544 元。
6.3% 的利率与 4.9% 的利率在还款总额上相差了 19 万，在月均还款额度上也相差了 794 元，差距还是非常之大的！
各地房贷利率都有所差异，一般而言，首套房会在基准利率的基础之上上浮 10% - 15%，二套房以上会上浮 20% - 25% 左右，超过 25% 的上涨幅度已经是很夸张的了！
在浮云君个人看来，目前买房并不是个明智的举措，毕竟经济大周期已经开始转向，企业的日子也普遍不太好过，缩减编制、降低开支都是共同的选择。在这个艰难的时期，还是要尽可能保持住手中资金的流动性，万一失业、疾病、变故这些意料之外的事情发生在自己头上，身上还背负着沉重的欠款，那么真的就玩完了。
总结
6.3% 的房贷利率显然还是偏高的，在这个经济大环境转变风向的节骨眼上，背负更为沉重的贷款买房，显然是不合时宜的。
浮云财经观
算不算便宜，首先得看你这是首套房贷款利率还是二套房贷款利率，其次还得看你是在哪个地区，最后要看你是最近贷的款还是之前，但若以当下的时间节点，无论如何，6.3%的利率都算不上便宜（低），要知道，五年以上贷款基准利率只是4.9%，6.3%相当于上浮了接近30%之多。
首套房？二套房？
根据数据显示，截止2019年5月，全国首套房贷款平均利率约为5.41%，相当于基准利率4.9%的1.105倍，也就是在基准利率的基础上上浮10.5%，6.3%的利率（顺便说一下，我认为你说的6.3%的利率不够准确。应该是4.9%*1.3=6.37%才对）肯定是不便宜。
就算是二套房，肯定要比首套房的利率要高，全国二套房贷款平均利率为5.74%，也就相当于基准利率上浮17%，6.3%的利率仍然要高于全国平均水平。
而且，无论是首套房还是二套房，平均利率都创下了自2018年以来的新低，未来可能还要更低。
哪个城市？
上面说的都是全国平均水平，具体的也要看你在哪个城市，虽然全国房贷利率总体上来说是下降的，但是也有青岛、南京等小部分城市房贷利率停止了下降趋势，5月份开始逆势上涨。
什么时候贷的款
上面说了，全国平均利率最近不断走低，创造了自2018年的新低，反过来说，你贷款里现在越早，你的利率可能越高，那是当时的背景，没有办法。
除非你像我一样，在2016年至2017年贷款，在大连这个城市，2017年5月办理的首套房贷款，下浮15%也就是85折，4.165%。
鑫财经
6.3%的利率不便宜啊，有钱的话提前还了吧，房贷的利率是大家很关心的问题，每个城市都不一样，既有像上海这样不到5%的城市，也有像苏州、武汉这样6%的城市，下面我用两种数据来说明，第一种数据是全国以及各城市的平均利率水平，另一种就是网友留言的他们自己办理的房贷的利率，都做一个参考吧。
1、全国首套房房贷平均利率平均水平
2019年7月全国首套房房贷平均利率是5.44%，而6月份是5.423%，5月份是5.416%，2018年11月份是5.71%，这个是近2年的一个高点，而最低的时候大概是2016年底 的时候，大概是4.45%，属于全国都在打折的时候。
在2016年买房的读者朋友现在回想起来肯定也是甜蜜的，因为当时正好是房价上涨的起步阶段，另一方面就是当时的房贷利率也比较低。在2016年底的时候是4.45%，相当于利率在基准利率上打九折，而到了2018年11月利率上涨到了5.71%，相当于利率上浮了16.5%，两者之间带来的利息差别有多大呢？我们以房贷100万，期限30年，等额本息来举例：
1.1、利率为4.45%的利息是多少？
经过计算得到：利息总额是81.3万，月供是5037元。
1.2、利率为5.71%的利息是多少？
经过计算得到，利息总额是109.2万，月供是5810元。
两种利率下，利息总额是差了将近28万，月供也差了将近800元。
利率是5.71%的情况下，还款总额是209.2万，而利率是4.45%的情况下，还款总额是181.3万，多出的28万占到181万的15%。也就是说你要多支付15%的还款金额。
2、首套房利率最高的10个城市是哪十个？
下图都是首套房房贷的平均利率，苏州以6.03%排名第一，武汉是5.93%排名第二。
3、首套房房贷平均利率最低的10个城市是哪些？
首套房房贷平均利率最低的10个城市如下图，其中排名第一的是上海，只有4.84%，厦门是4.9%，深圳也低于全国平均水平，只有5.19%，上海房价这么高为什么房贷利率这么低呢？我尝试做一下回答：因为上海的限购严厉，把大把的购房者挡在了门外，以此降低购房需求，利率、限购、限售都是调控房价的手段，当其中一种工具已经足够的时候，其他的工具自然是可以宽松一点。
4、看看网友最近留言他们实际的房贷利率是多少
武汉6.37，这是上浮了30%，重庆的读者留言6.37%，看来也是在高点买的，没想到河南沁阳也有6.37%，这个真的是出乎我的预料了，毕竟这是河南焦作市下面的一个县级市，看来这些年房价也没少涨。阜阳和景德镇是5.88%。
昆山6.25%，惠州是真高啊，6.86%。上浮了40%，真的太狠了，有一个读者留言2017年5月买的房子利率是4.41%，这个是目前留言最低的利率了。2016年左右的时候利率普遍都比较低，2018年的利率就都高了起来。
你们那里的房贷利率是多少？欢迎留言。
壹号股权
如果是首套住宅的话，确实偏高。
房贷利率的高低影响因素有如下几个：
1、首套房、二套房，虽然各个地方不尽相同，但是多数地方都为了响应政府的政策，二套房房贷利率普遍比首套房高。
2、逾期次数，小编从事信贷行业多年，目前已有部分银行将利率的高低和逾期次数挂钩了，比如说贷款逾期次数超过多少次上浮多少百分点，当然了是在银行标准范围内，银行的要求一般是连三累六。
3、商业用房，比如商铺、公寓等房贷利率普遍较住宅高。
4、开发商合作银行不同，房贷利率也不一样。众所周知，现在贷款执行的利率是LPR+基点定价，LPR每月20日会公布，各个银行执行的标准是一样，但是至于上浮多少基点，各个商业银行有自主定价的权利。
5、各个地区的房贷利率也各有差异，每个城市的发展不同，对待房地产的政策也各不相同，同样的首套房，不同地区利率也不同。
综上，如果已经开始还款了，可以仔细看看合同关于利率的条款是怎么写的，至于有没有机会降低，要看你的合同条款及国家的政策；如果没有签订合同的话，你可以咨询售楼部合作银行都有哪些，那个银行的利率低，择优选择！
至于其他人的房贷利率，同一城市可以参考，不同地区参考意义不大！
负翁的自救
房贷利率6.3%，是否“便宜”，不能一概而论！这得看您所处于哪个城市，什么时候办理的房贷，是首套房、还是二套房！不过，就6.3%的利率本身而言，目前已经超过全国的平均房贷利率水平，显然是不算便宜！
2019年6月份，全国房贷利率水平
据第三方机构的监测数据显示，2019年6月份，全国533家银行首套房的平均利率为5.423%，相当于基准利率上浮10.67%，较5月份有所上涨。其中，利率水平最高的省市是南宁，首套房利率为5.95%（上浮21.42%）；部分城市的首套房几乎执行的还是基准利率，比如厦门（4.9%）、上海（4.91%）、大连（5.09%）等地。
而房贷利率6.3%，相当于基准上浮28.57%，接近30%，远超过全国房贷利率的平均水平，仅从利率方面来看，显然是不“便宜”的！
房贷利率，应结合地区、购房时间来看待
国内的房地产行业，经过长达20多年的发展，各地的情况并不相同！哪怕是同一个省份，各大城市的房贷利率，也有可能是不一样的！房贷利率6.3%，与全国水平相比或许并不便宜，但如果，当地属于全国重点监控房价的城市之一，房贷政策基准上浮30%，也是有可能的！
比如，2018年初11月份，各大银行房贷利率上浮20%~30%都算很正常的现象，甚至个别地区上浮35%至6.6%（二套房）！
总之，房贷利率6.3%，并不算“便宜”，而未来利率还有进一步上涨的可能！所以，别太纠结了，此时应该安心还贷，努力攒钱，一有闲余资金，就提前还款，减少点月供压力吧！
欢迎大家在评论区留言交流！财经问题就请点击关注【财经者思】，记得多多点赞哦！！！
