中國房地產行業已經發展了20多年了，在這些年裡房價一直出呈現出一種螺旋式上漲，雖然中間也會有一段時間出現一些利好消息，但剛需卻很難抓住，所以對於購房者來說買房變得越來越難。
不過現在情況出現了變化，樓市出現了重大利好消息，而且這個利好消息可以說是這20多年裡最大的利好，那麼這個利好消息是什麼呢？就是現在樓市已經開始迴歸穩定，房價在政策和市場上的雙重影響下再也不可能出現大幅度波動了，穩定的樓市才是對剛需最好的樓市。
而這也讓很多剛需慶幸自己去年沒買房，畢竟跟現在比起來去年樓市的確還不夠穩定。
2020年開年之後所有人都能看出來樓市行情明顯變冷，而且在政策依舊保持不放鬆的背景下，這種變冷的趨勢還會持續下去。特別是在這兩個月裡因為售樓處暫停銷售的原因開發商承受了巨大的資金壓力，所以很多開發商都在讓利促銷，這就是意味著在接下來的一段時間裡開發商從樓市獲得的利潤會下降。
實際上中國樓市在前面的20多年裡之所以能保持一個不斷上漲的趨勢，主要因為樓市投資回報率豐厚，不僅是開發商在樓市裡賺了錢，就連投資者也能收回豐厚回報，所以資金才會不斷進入樓市，房價也就被不斷推高上漲。
而一旦開發商在樓市所獲得的的利潤變小，那麼投資者在樓市裡的收益也會被削減，到時候對房地產的投資就肯定會減少，房價也就不可能像以前那樣出現大幅度的上漲了。
從目前樓市所表現出來的行情來看，房價自然不可能出現大幅度上漲，但同樣的房價也不會出現多大幅度下跌。
雖然說現在市場上有很多因素都要求房價出現下跌，但其實也有一些因素在阻礙房價繼續下跌，例如建築成本，不過更重要的是目前市場上的房價基本上已經接近底線了，繼續下跌的可能性不大。
實際上現在也能看出來，雖然最近一段時間市場上出現了很多進行優惠活動的開發商，但大部分的重點還是在交少量訂金訂房以及後期無理由退房上，真正來看對於房價的優惠力度的其實並沒有多大，這也說明開發商那裡的房價已經沒有多少下跌空間了。
開發商之所以蓋房子目的就是為了賺錢，但如果一直降價，降到最後無利可圖，開發商肯定寧願宣佈破產也不願意降價，這樣在破產清算的時候房子還能值更多錢。
所以後期來看，後期中國樓市會維持一個相對穩定的行情，而這就是剛需購房者們最需要的利好。
因為對於剛需來說，房子是用來住的並不是用來炒的，不管是房價上漲還是下跌都會對剛需造成負面影響，如果房價下跌財產貶值這一點就不用說了。
更重要的是，就算房價上漲對剛需也會造成一定困擾，因為在房價上漲的時候剛需享受了財產增值的福利之後，很容易產生繼續買第二套房進行財產增值的想法，這樣一來剛需就會變成投資者！
所以對於剛需來說，房價不漲不跌才是最好的，這樣就不用了為房子而煩心了，可以把更多精力放在其他事情上。
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