Disteny
在惠州买房自住我们先看看惠州的总体情况，惠州共有四区三县，各个区域的楼市也各具特色。惠州大亚湾和惠阳也是离深圳最近的两个区域，可以说是一路之隔，也是惠州发展潜力最大的区域，投资价值和升值空间自然不用质疑，而且是近两三年楼市卖得最火热的区域，现在是全国的目光都瞄准惠州大亚湾和惠阳区，整个区域外地客户也很多，还有大部分是深圳自住客户。
作为惠州的核心区，惠城区优势十分明显，无论城市规划或者商业配套都已相当成熟，也是惠州本地人的置业优选之地。建议你在惠城区购买自住房，生活，交通、孩子上学、周边配套都非常好。
以上是我的建议不知能否帮到你，感谢🙏提问。
吉星高照1738
看楼主是哪里人？买在自己省会城市比较好，惠州房价跟很多省会城市差不多，但配套不行，医疗、教育、公共资源这些，我目前住在大亚湾，我当年买房的时候房价也可以在我们省城市中心买一套同等面积的，但我选择了大亚湾，现在小孩上学了，才明白各种不方便，省城教育、医疗各方面，肯定比惠州好，如果你非要在惠州买，那你别选大亚湾，靠近石化区，也靠近核电站，试问怎么能把家安在这里呢？政府也不敢保证100年内100%安全，全国有那么多地方，没必要选这里，买房坑很多，楼主多注意，坑个几千上万是正常，也有被坑10多万，我们龙光城这里就有，开发商坑业主，物业坑业主，目前在打官司。
逍遥阁无人售货
惠州是一个特别大的城市，惠州也是一个非常宜居的城市，这个城市拥有着山林湖海温泉等丰富的资源。惠州从房地产角度来讲，这又是一个特别特殊的城市，下面我们分几点来谈。
惠州买房，首先要确定，你的活动轨迹的核心在哪里，是深圳，惠州，还是东莞广州。惠州特别大，分多个县和区，其中，大亚湾和惠阳，距离深圳特别近，适合深圳人去住，惠城区是惠州中心，惠州人都买在惠城区，东莞人买仲恺区买的多，巽寮湾，深圳和广州人买的都多，当然，还是以深圳客为主。
其次，买房的目的要清楚，是长期居住还是短期度假。惠州的这些地方，巽寮是旅游度假区，风光秀丽，很适合度假，但这里长期居住不适合，旺季人多，消费高，淡季生活配套跟不上。
惠阳和大亚湾是投资氛围比较浓的城市，目前片区配套逐渐起来了，万达广场来了，灿邦的综合体也开了，商业街也正在招商，居住在这里的人也多起来了，这里开始具备了自住的条件，但是如果你的生活轨迹跟深圳没关系，这里不太建议选择，因为这里的人还是以深圳人为主，你住过来，可能有点异类的感觉。
惠城，我觉得比较适合你。惠城是惠州的中心，距离深圳广州都有一定的距离，但这里幸福指数非常高，非常宜居。这里有齐全的配套，这里有稀缺的城市湖景资源，并且不只一个，比如惠州西湖，比如金山湖，从惠城开车出去，周边有很多的旅游度假资源，非常方便，最重要的是，这里的房价还便宜，购买门槛低，买来自住没压力。不住的时候租出去，租金也还是比较可观的。
因为惠州不同地方的房子有不同的属性，所以，建议你去惠城看看。
风语歌
惠州辖4区三县（惠城区、惠阳区、仲恺区、大亚湾区、惠东县、博罗县和龙门县），全市面积1.13万平方公里，相当于6个深圳，5个东莞。常住人口483万，属于典型的地广人稀，生活节奏不快的宜居城市。
关注房产的朋友都知道，如今整个珠三角区域最火热的楼市就在惠州，惠州卖得最火的片区又属临深片区的惠湾。去年全市光一手房就卖了14万套。无论从投资额、在建面积、销售面积来看仅次于广州。
由于惠州楼市的准入及开发政策比较宽松，房价处于周边城市较低水平，以及临深概念的兴起和不限购政策，导致投机客蜂拥而至，扎堆大亚湾、惠阳以及巽寮湾片区。
那么作为刚需自住，选择哪个区域会比较好呢？
1.惠城区
自住，从居住的便利和生活资源成熟度，配套方面来看，当然是惠城区了。拥有地区最强的医疗、教育资源和商圈，工作之外是家庭嘛。既然是自住，总得为以后考虑，包括小孩的学校，医疗水平、生活商圈、外联内通的交通枢纽性等等都是需要考虑到的。
外联内通：广惠城际接入市中心西湖站，在东莞西站和穗深城际交汇；另外明年通车的赣深高铁、广汕高铁都在惠城区设站；待建的深惠城际现在改走东莞进惠州后接入广惠城际。另外公共交通、周边的机场、高速出入口、火车站等等一系列的交通优势都不是其它区域可以比的。
宜居方面：各项配套都是全市最丰富最优质的。并且作为市区价格比惠湾要低。周边除了江还有两大湖，半城山色半城湖，山水洲城说的是惠城，稍远一点还有象头山等等。可见宜居指数还是比较高的。整个惠城也就120多万人口，除了古塘坳会交通拥堵一点之外，其余都好，典型的养人休闲的小城市节奏。
如此一来还有什么理由弃惠城而择其它呢？至于其它几个区域也谈一下。
2.大亚湾
老实说，大亚湾房子真的建得太多了。虽然鬼城的名号不再，入住率也算阔以，但社区的成熟度，生活资源配套方面还是差距不小。医疗除了一个惠亚就是西区医院，得了病基本还得往60公里外的市里跑。
通勤方面热炒的深惠14号线早已凉凉，除了沿海高速就只剩下厦深铁路。讲宜居，除了中心区的澳头有个小湾可以看到一点海水之外，就得往几十里路外的霞冲跑。你想像中的晚饭后去海边散个小步是不存在的。最主要大亚湾的房价2字头随处可见，备案价大多1.5往上走了。
3.惠阳区
房价比大亚湾便宜1-2千左右。不过稍好的一点的地段也仅限于淡水周边，新圩、秋长和镇隆也是扯淡。城区狭小拥堵，摩托乱窜。教育、卫生资源都比较紧张。宜居方面，大亚湾好歹还有点海水资源，惠阳要啥没啥，除了一个老市政广场真的是一干二净。
4.仲恺区
其实就我个人认为惠环和陈江是最合适的片区。和市中心基本已打通连绵成片，作为惠城的核心优势也就相当于惠环和陈江的优势。关键是去年底9000不到的房价是四个区里面最便宜的。交通方面：广惠城轨在惠环和陈江穿城而过；在建的赣深高铁、广汕高铁在仲恺设站。目前仲恺工业已逐步减少，商业服务业方面发展越来越快，生活配套越来越完善。如果非常在意资金，这将是惠城区之外性价比最高的地区。
5.几个县
其余几个县就不赘述了，相比市辖区更显劣势。
极度深寒
在房住不炒的改策下，加上疫情的影响，各大房地产开发商普遍会有现金流上的担忧。估计惠州房价会有所松动，这对刚需一族应该是利好消息。
针对自住一族，应该选择惠州哪个区呢？
1. 根据你的工作地点来选择。
如果你在深圳工作，当然优选惠阳和大亚湾。
如果你在东莞工作可以优选仲恺。
如果你在广州工作，可以优选博罗。
如果你打算在惠州工作，可以考虑惠城和仲恺。
2.根据房价选择。
房价地洼区：博罗，仲恺区，惠东县。
最贵区：惠阳区，大亚湾，惠城区。
3. 根据环境教育配套选择。
环境优选龙门，惠东县，大亚湾。
教育配套优选惠城区。
最后，建议多实地去看看，慢慢选，货比三家不上当，看好了抓紧上车不吃亏。
关注我，让自己在创业，投资的道路上少走弯路，多个朋友
理查德频道
做一个在惠州生活。十多年的。我想说。惠州的中心是哪里？很简单，惠州的中心是深圳，因为。深圳和惠州的桐城是必然的，那这样的话呢？距离深圳的距离就决定了惠州的含金量。所以如果是想自住的话，推荐首选，大亚湾，因为大亚湾不但拥有。紧靠着深圳的优势地理位置同时能带完的海景海滩也是非常的美丽，那这样的话呢，有两个方向可以选择第一选择。靠近高铁站也就是南站片区。第二，选择紧挨着深圳的。片区可以共享深圳资源。那这两个片区呢，都是。配套好交通好，而且未来升值空间也比较大，自助的话呢？也比较方便。
王老马说房
养生自住推荐惠博沿江路的好几个楼盘，南面东江，背靠象头山。 东部10分钟车程的惠城区，西部5分钟博罗县城，北靠明年开通的高铁北站新城。
高铁北站开通后，到深圳25分钟，广州30分钟，东莞不到20分钟，地理位置极度优越。
心有远方
惠州辖4区三县（惠城区、惠阳区、仲恺区、大亚湾区、惠东县、博罗县和龙门县），全市面积1.13万平方公里，相当于6个深圳，5个东莞。常住人口483万，属于典型的地广人稀，生活节奏不快的宜居城市。
关注房产的朋友都知道，如今整个珠三角区域最火热的楼市就在惠州，惠州卖得最火的片区又属临深片区的惠湾。去年全市光一手房就卖了14万套。无论从投资额、在建面积、销售面积来看仅次于广州。
由于惠州楼市的准入及开发政策比较宽松，房价处于周边城市较低水平，以及临深概念的兴起和不限购政策，导致投机客蜂拥而至，扎堆大亚湾、惠阳以及巽寮湾片区。
那么作为刚需自住，选择哪个区域会比较好呢？
1.惠城区
自住，从居住的便利和生活资源成熟度，配套方面来看，当然是惠城区了。拥有地区最强的医疗、教育资源和商圈，工作之外是家庭嘛。既然是自住，总得为以后考虑，包括小孩的学校，医疗水平、生活商圈、外联内通的交通枢纽性等等都是需要考虑到的。
外联内通：广惠城际接入市中心西湖站，在东莞西站和穗深城际交汇；另外明年通车的赣深高铁、广汕高铁都在惠城区设站；待建的深惠城际现在改走东莞进惠州后接入广惠城际。另外公共交通、周边的机场、高速出入口、火车站等等一系列的交通优势都不是其它区域可以比的。
宜居方面：各项配套都是全市最丰富最优质的。并且作为市区价格比惠湾要低。周边除了江还有两大湖，半城山色半城湖，山水洲城说的是惠城，稍远一点还有象头山等等。可见宜居指数还是比较高的。整个惠城也就120多万人口，除了古塘坳会交通拥堵一点之外，其余都好，典型的养人休闲的小城市节奏。
如此一来还有什么理由弃惠城而择其它呢？至于其它几个区域也谈一下。
2.大亚湾
老实说，大亚湾房子真的建得太多了。虽然鬼城的名号不再，入住率也算阔以，但社区的成熟度，生活资源配套方面还是差距不小。医疗除了一个惠亚就是西区医院，得了病基本还得往60公里外的市里跑。
通勤方面热炒的深惠14号线早已凉凉，除了沿海高速就只剩下厦深铁路。讲宜居，除了中心区的澳头有个小湾可以看到一点海水之外，就得往几十里路外的霞冲跑。你想像中的晚饭后去海边散个小步是不存在的。最主要大亚湾的房价2字头随处可见，备案价大多1.5往上走了。
3.惠阳区
房价比大亚湾便宜1-2千左右。不过稍好的一点的地段也仅限于淡水周边，新圩、秋长和镇隆也是扯淡。城区狭小拥堵，摩托乱窜。教育、卫生资源都比较紧张。宜居方面，大亚湾好歹还有点海水资源，惠阳要啥没啥，除了一个老市政广场真的是一干二净。
4.仲恺区
其实就我个人认为惠环和陈江是最合适的片区。和市中心基本已打通连绵成片，作为惠城的核心优势也就相当于惠环和陈江的优势。关键是去年底9000不到的房价是四个区里面最便宜的。交通方面：广惠城轨在惠环和陈江穿城而过；在建的赣深高铁、广汕高铁在仲恺设站。目前仲恺工业已逐步减少，商业服务业方面发展越来越快，生活配套越来越完善。如果非常在意资金，这将是惠城区之外性价比最高的地区。
A2031319980曾宇昂
你好，
惠州给来自住，是个非常不错的城市，
在粤港澳大湾区的城市定位也是：
“绿色城市”大湾区的生态当担，
是一个宜居城市。
就目前的情况下，
没有其他特殊的情况，
首选惠城，
惠城的作为惠州的中心，
主城配套成熟，医疗配套，教育资源丰富，
是惠州人口最多的城市，也是中国十佳宜居城市。
第二推荐：大亚湾
大亚湾是一个国家级经济技术开发区。
属于一个全新的城市，起点比较高。
离深圳近，不过目前配套还不成熟，
是属于一个未来可期的城市。
阿庭看房
预算充裕的话，可以考虑金山湖片区，那里将来就是惠州的珠江新城。政府重点发展的片区，升值潜力巨大。自住环境好，目前周边设施也已经完善。
喜欢成熟型片区的，也可以考虑江北，那里目前就是惠州的CBD，几个大型的购物商场都在那边，医院的话有惠州市第一人民医院跟第二妇幼保健院。
预算紧张的话，也可以考虑仲恺惠环，那里生活设施也很完备，唯一不足就是周边工厂比较多，外来人员汇集。但是政府要求工厂在这两年内迁出，目前开发商正在那边大力地建房子。
以上就是我个人的看法，无论投资还是自住，买房子还是需要谨慎考虑的，祝你早日买到称心如意的房子啦。
