陌路孤獨的夜
針對這個問題，肯定還是要先從你們合同約定說起：如果當初合同約定了賣家軟裝裝修好交房的話，一定要設定個交房日期，1、如果設定了交房日期，到時間沒裝修完，這應該算是賣家違約的；2、如果沒有設定交房日期，雖然過戶給你了，但沒有交房完成憑證，表示這個房屋買賣過程沒有結束，賣家不搬也不好辦，基本上是協商解決。除非賣家態度惡劣、而且時間拖得特別長，完全違背裝修規律，惡意占房不交，則可以起訴法院，追究賣家惡意占房還交的相關責任！
樓里人生
房款都付清了？那房東確實應該搬離了。還有就是，當初你們的購房合同有註明房東如果新房沒裝修好，還可以繼續住的條文嗎？或者相關的口頭約定。如果沒有，那房東是沒有理由留在“你的房子”的。如果你已付清房款，並過戶，房子的產權就是你的了。你有權利要求房東搬離。
合肥銘享外燴
您好，我是 ，分享我的觀點。
您這個問題表述的有點瑕疵，賣方哪的房子軟裝未完成？是你們交易的這個房子，還是他自己另外買的房子？另外，賣方是否已收到全款？當然這些不太重要，咱們只說交房與不交房的事。
一.賣方未收到全款
賣方沒有收到全款，就騰房，這個確實不現實，正常情況下，賣方收到全款騰房是最常規的操作，因為過了戶以後，房屋產權人已經變更，賣方已經失去了對房子的所有權，這個時候他還沒有收到全款的話，他屬於是弱勢方，是存在很大的風險的，所以一般來說，賣方沒收到全款是可以不交房的。
二.賣方已收到全款
如果賣方已收到全款，就得交房，這是常識，但是有以下這種情況，是可以不交房的：未到合同約定的交房日期。如果未到合同約定的交房日期，賣家即使已收到全款，他不交房也是在履行合同，這是無法苛責的。如果提前交房，這是情分，如果不提前交房，這是本分。所以，約定交房日期很重要。
三.如果已收到全款也到了交房日期，賣方還不騰房怎麼辦？
1.查看合同中相關條約。一般在買二手房房的時候，都會與賣方簽訂合同，合同裡不僅要約定成交價還應該約定有騰房時間。如果沒有約定騰房時間，這個是對買家極其不利的，也是不公正的，這種情況下，最好請求仲裁或者法律支持。如果有相關約定，可以要求對方履約，或者承擔違約責任。
2.報警處理。您已經是房主了，房子是您的私人財產，對方無權一直佔有，報警至少可以給對方施加心裡上的壓力。
3.以租賃房子名義讓對方給付房租。如果對方實在是困難，沒法騰房，總不能睡大街，那就體諒他一下，讓他出房租，相當於租住。
四.怎麼避免類似的事情發生？
最主要的是要簽訂正規合同，約定好騰房日期。合同裡一定要約定好騰房日期以及不能按時騰房要承擔的責任。
以上是我的一些觀點，希望對您有幫助。
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小強講房產買賣知識
房子購買前是否有特殊約定，房子正常的交易流程是房款都交到原房主，產權證已經更名過戶到你名下，原房主就結清更名前的費用並給把房子交還給你了，要是籤合同的時候有其他約定就在你們買賣雙方協商了，這個很好解決，一般都會在時間是確定好的
嘉文80869027
首先我們要明白一個問題。既然房子已經過戶到你名下，除了開始說好的原房主能夠帶走的物品以外。房子中的其他物品，包括裝修都應該屬於你。請看下方視頻詳細解讀。
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海龍下車啦
建議先協商處理，協商不好可以起訴對方要求搬離，並可主張房屋佔有損失
成都大唐小琴姐
既然已經過戶了，就是你的財產，商量不行去法院吧。
