問者提問
網籤是買房過程中一個重要的流程，網籤成功了，即證明商品房買賣合同生效。
網籤是什麼？
網籤簡單來說，就是房地產管理部門為規範房企銷售行為而建立的一個網絡化的管理系統，主要作用是讓房地產交易更加透明化，讓市民可隨時上網查詢相關信息和證明材料，防止一房多賣。
現在的房企是必須要向房地產管理部門報送相關信息和證明材料，以及辦理項目入網手續的。因此我們需要注意的是，有些開發商沒有取得相關證明，如預售許可證時，是沒辦法進行網籤的，購房者們要謹慎小心，避免大意與之簽訂協議或合同。
網籤的程序是什麼？
1.交易雙方根據網上公示的相關協議或合同文本擬定相關條款——2.房企通過網籤系統打印協議或合同（經雙方確認的）——3.雙方簽字/蓋章——4.在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約購買。
網籤要注意什麼？
1. 注意審查開發商是否具有“五證”，即商品房預售證、土地使用證，規劃許可證等等；
2. 注意一定採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，認真確認填寫，不要馬虎對待；
3. 注意明確合同內容中涉及的雙方的權利與義務是不是對等、合理。如果認為開發商提出的要求不合理，一定要及時提出意見，協商修改，保證自己權益與利益不受損；
4. 注意確認房子的面積和麵積差異處理
5. 注意認準交房日期是否明確。
房牙子朱老師
網籤：網上籤訂房屋轉讓合同，通過網絡平臺，進入房管局信息中心對外的一個網上房屋轉讓合同簽訂系統，進行房屋轉讓合同的訂立、簽訂、備案等信息處理。
網籤的作用：實時登錄網籤系統，準確地調取賣家房屋的權屬信息，核對身份、權屬信息的真實性級有效性；其次錄入買家信息，輸入買賣價格、約定付款方式（一次性、銀行按揭等）、交房方式、違約責任和違約金額、買賣雙方其他的自行約定等內容；錄入完畢後，直接提交信息並報備房管局信息中心，打印網籤合同，簽字畫押；等買賣雙方一起到房管局辦理過戶時，以備房管局工作人員核對打印合同信息與房管局信息中心的報備合同信息是否一致。
網籤的注意事項
①查驗賣房者的房產證
雙方網籤前，應充分了解協商合同相關條款，需增加條款的可自行添加。買房應到房產局查驗賣房者的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。
②打印合同並核實
買賣雙方當事人在經紀機構端進行網籤的，須由該機構打印網籤合同。買賣雙方憑簽約時所設置的密碼，可在該市房產資訊網對網籤信息核實。
③核對賣房身份證
仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋人是否是一致。
④雙方約定好違約責任
例如：
1、買房逾期付款、賣方逾期交房都應在約定時間內賠付雙方的違約金；
2、若因賣方責任而導致買房未能按時過戶，則買方有權退房；
3、賣方如果沒有及時將戶口遷出，應向買房支付違約金；
4、若賣方將房子賣給第三人，導致買房不能取得房產證，則買方有權退房，賣方不僅要退還全部已付款，還要支付利息和違約金；
5、還要注意不可抗力因素，雙方明確好責任。
以上就是關於買房網籤是什麼意思和注意事項，在簽訂網籤合同時一定要提前準備好，謹慎簽約，如果一方違約，都應該按照網籤合同上的約定承擔違約責任。（注意：每個地區的政策不同，大家要以所在地區的要求為準）
大洋帶您去看房
房產網籤是簽訂購房合同後，要到房地產的相關部門進行備案，並公佈在網上。然後就有了網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止＂一房多賣＂。
