陌路孤独的夜
针对这个问题，肯定还是要先从你们合同约定说起：如果当初合同约定了卖家软装装修好交房的话，一定要设定个交房日期，1、如果设定了交房日期，到时间没装修完，这应该算是卖家违约的；2、如果没有设定交房日期，虽然过户给你了，但没有交房完成凭证，表示这个房屋买卖过程没有结束，卖家不搬也不好办，基本上是协商解决。除非卖家态度恶劣、而且时间拖得特别长，完全违背装修规律，恶意占房不交，则可以起诉法院，追究卖家恶意占房还交的相关责任！
楼里人生
房款都付清了？那房东确实应该搬离了。还有就是，当初你们的购房合同有注明房东如果新房没装修好，还可以继续住的条文吗？或者相关的口头约定。如果没有，那房东是没有理由留在“你的房子”的。如果你已付清房款，并过户，房子的产权就是你的了。你有权利要求房东搬离。
合肥铭享外烩
您好，我是 ，分享我的观点。
您这个问题表述的有点瑕疵，卖方哪的房子软装未完成？是你们交易的这个房子，还是他自己另外买的房子？另外，卖方是否已收到全款？当然这些不太重要，咱们只说交房与不交房的事。
一.卖方未收到全款
卖方没有收到全款，就腾房，这个确实不现实，正常情况下，卖方收到全款腾房是最常规的操作，因为过了户以后，房屋产权人已经变更，卖方已经失去了对房子的所有权，这个时候他还没有收到全款的话，他属于是弱势方，是存在很大的风险的，所以一般来说，卖方没收到全款是可以不交房的。
二.卖方已收到全款
如果卖方已收到全款，就得交房，这是常识，但是有以下这种情况，是可以不交房的：未到合同约定的交房日期。如果未到合同约定的交房日期，卖家即使已收到全款，他不交房也是在履行合同，这是无法苛责的。如果提前交房，这是情分，如果不提前交房，这是本分。所以，约定交房日期很重要。
三.如果已收到全款也到了交房日期，卖方还不腾房怎么办？
1.查看合同中相关条约。一般在买二手房房的时候，都会与卖方签订合同，合同里不仅要约定成交价还应该约定有腾房时间。如果没有约定腾房时间，这个是对买家极其不利的，也是不公正的，这种情况下，最好请求仲裁或者法律支持。如果有相关约定，可以要求对方履约，或者承担违约责任。
2.报警处理。您已经是房主了，房子是您的私人财产，对方无权一直占有，报警至少可以给对方施加心里上的压力。
3.以租赁房子名义让对方给付房租。如果对方实在是困难，没法腾房，总不能睡大街，那就体谅他一下，让他出房租，相当于租住。
四.怎么避免类似的事情发生？
最主要的是要签订正规合同，约定好腾房日期。合同里一定要约定好腾房日期以及不能按时腾房要承担的责任。
以上是我的一些观点，希望对您有帮助。
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小强讲房产买卖知识
房子购买前是否有特殊约定，房子正常的交易流程是房款都交到原房主，产权证已经更名过户到你名下，原房主就结清更名前的费用并给把房子交还给你了，要是签合同的时候有其他约定就在你们买卖双方协商了，这个很好解决，一般都会在时间是确定好的
嘉文80869027
首先我们要明白一个问题。既然房子已经过户到你名下，除了开始说好的原房主能够带走的物品以外。房子中的其他物品，包括装修都应该属于你。请看下方视频详细解读。
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海龙下车啦
建议先协商处理，协商不好可以起诉对方要求搬离，并可主张房屋占有损失
成都大唐小琴姐
既然已经过户了，就是你的财产，商量不行去法院吧。
