霧鎖圍城2
首先中介沒有能力去推動房價，就算有，也是個例，有的中介為了自己炒房可能低買高賣，這種行為屬於完全自由行為，我們應該合理看待，買賣都是出於雙方自由平等的環境下成交的，利用信息差賺取差價在道德層面受到譴責，但在市場經濟學方面來看是有利於經濟向好發展的，所謂市場的問題交給市場自己解決。換句話說:如果你有一套房產，你為什麼要相信一個月薪只有3000的人瞎嗶嗶。
其次房價上漲最重要的一點就是貨幣存量m2的增加，導致貨幣通脹，房價自然上漲，據統計貨幣存量從40萬億到目前的200萬億，只用了6年時間，對應房價自然同等升值，所以看待問題首先弄清楚問題的本質和深層次真像，客觀分析、全面學習，充實自己的頭腦，才能在任何時候都不被社會淘汰。
南海望UC
十幾年來房價上漲，以及說是中介推上去的，倒不如說是購房者自己和市場推上去的。
買房的人多了，房價就漲了；賣房的人多，買房的人少，房價就跌了。
房地產交易價格涉及：房屋的定價、報價、差價三大類，而中介利用信息差，賺取差價的行為才是間接的推高購房者的購房成本。
1、房子的定價，是市場行為。
二手房的定價，還是由賣方根據市場情況自由定價，以及自家房子的情況來定的，中介更多的是提供的信息服務、交易服務、以及後期服務。
定價高了，沒人去看房，中介再怎麼推薦、再怎麼帶看都難以促成交易，還要把房價推高那更是不可能的；
定價低了，房子很多人都想買，但一套房子的買方只能有一個，這時中介之間就存在市場競爭，要麼去把價格推上去來守住房源，要麼房源被別人成交。
2、售房的報價，是商業行為。
要想完成一次商業交易，都需要一個報價、出價、討價還價的過程。
賣方總是要討價還價，賣方總是要讓價促進成交，中介只好在賣方的底價基礎上加價報價，在買方看來房價就是被中介推上去的。
反之，買方出價與賣方底價有差距，中介則需要在買賣雙方周旋，要麼讓賣方降價、要麼買方加價，若是買方出價達不到賣方的底價，同時買方不能再加價了，在賣方看來房價就是被中介壓下來的。
3、房屋差價，中介吃差價才是“推高房價”的行為。
房產交易涉及到一個信息差，中介則乘機利用這信息差來“吃差價”，導致購房者的購房成本上漲，但也不能完全說是推高房價。
因為能夠利用信息差來“吃差價”的房子，放在市面上還是很受歡迎的優質房源。
天天房知道
作為一個房地產評論人士，同時也作為一個買房者，工作和生活中接觸中介比較多，也認識一些中介朋友。在我看來，房價上漲，和中介的關係是不大的，至少現在來看是這樣。
很多人一談到中介，就深惡痛絕，覺得中介炒高了房價，之所以如此，是因為中介的各種套路，讓房子以高於大家心理預期的價格成交了，是因為，中介吃差價，還因為，中介朋友圈發的各種渲染樓市火爆的信息。
的確，這些因素確實對市場能產生作用，但這樣的作用，是微乎其微的。
要知道，正規的中介靠的是交易賺取佣金，房價維持在一個合理的水平，他們更容易成交，更容易賺錢。吃差價那種，是整個市場中，極少的現象。中介沒有炒高房價的動機，也沒有這個能力。
如果說不是中介炒高了房價，那是什麼炒高了房價呢？
房價上漲的因素有很多，在這裡我們談談其中幾點，首先，是供需的市場因素。在深圳等一二線城市，供應少，需求大，這樣，房價自然上漲；其次，貨幣的超發，我們國家每年都在增發大量的貨幣，超發的貨幣大量進入房地產市場，這推動了房價的上漲；第三，地方政府對土地財政的依賴，默許和縱容了房價的上漲。很多地方政府，土地收入是最重要的財政收入，房價高土地收入才高，所以他們在調控房價的時候，都是不認真的；第四，各種利好帶來的升值預期推動了房價的上漲，比如，交通的改善，學位的變化，配套的完善等，都能讓大家對房產價值預期改變。
當然，影響房價的因素還有很多，但中介起到的作用絕對是微乎其微的。我們可以這樣想一想，如果中介真有炒高房價的意願和能力，市場低迷的08年，為什麼他們不去炒高房價呢？
