用戶3711685601268
買賣二手房，談的價格是賣方實收，所有其他費用買方付，這不是常識嗎？只能說，中介有些馬虎，沒有給小白說清楚
掛杆滄海
我只是作為一個有二手房買賣經驗的過來人分享的經驗哈，如果有不對的地方歡迎指正。
一般來講，作為二手房的賣方，報價給中介以及買方時，所報的價，是他的實收價，譬如我有一套100平的二手房，放賣300萬，我所謂的300萬，是扣除所有稅費中介費後，我所實際收到的，因此中介所有的費用，要麼買方承擔，要麼我承擔，但我承擔的話，我會全部打進放款裡面，也就是說如果您要我承擔額外10萬的費用，那抱歉，我的房子賣310萬（這裡只是假設）。
而我買房的時候，也有同樣的經歷，業主報價，在我們籤合同前的討價還價時，一定會談到，這個價是否淨收價，業主方是否願意承擔稅費，而小編當時比較幸運，碰到好的業主，願意承擔一點點稅費，但這所謂的承擔，是直接扣在房款裡面，因為這樣比較容易操作。
所以迴歸到您的情況，從小編為數不多的經驗來看，算是正常的，中介並沒有坑您，更加多的可能是在報價以及籤合同的時候，沒有跟您說明白而已，以您目前的情況來看，追討以及合同作廢估計是夠嗆的，只能投訴中介機構，看看能否減免一定的中介費，將您的“損失”降到最低。
以上就是我個人的觀點，如果各位看官有不一樣的意見或者建議，歡迎在評論區留言補充，謝謝大家！
阿木愛美食
我是從事二手房中介的，就這問題解答如下，首先，二手房交易會產生的稅費由契稅，個人所得稅，增值稅(未滿2年)三大部分組成，稅局開票的抬頭分別是:契稅(買家)，個人所得稅(賣方)，增值稅(賣方)。
而實際操作中，可以理解為所有稅費都是由買家承擔的。理由是，假如賣家承擔全部稅費，必然將所要付出的費用加在房價上面報價。換言之，賣家報的只是實收價格，費用由買家承擔。
單從你陳述的事情分析，中介並沒有存在欺騙(事前有稅費報價清單，合同有明確約定費用支付方)，而是你個人的理解出現了偏差(因為稅票的抬頭顯示有舊業主的名字)。
