业主以物业公司违反招标投标法为由拒交物业费，合法吗？問答頭條網

2020-03-10 20:25:11 佚名

姜静宜家长

只要物业服务合同没有被法院判决撤销或无效，并判决业主可以拒绝交纳物业费，以招投标不合法等任何理由拒绝交物业费都是不可以的。物业公司招投标是否合法是需要有事实证据，并且需要相关法律法规确认是不合法的。

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这是不合理的。俗话说得好，功是功过是过。

1.物业公司有违反了招标法，可以让业主委员会对其进行协商、罢免、或者向法院起诉。如果业主委员会不管此事，也可以向社区反映，或者以业主身份向相关部门反映。让物业公司受到应有的处罚。

2.对物业公司的服务，应当予以尊重。物业公司进驻小区后，对小区的服务是尽到了应有职责的。对小区的治安、绿化、清洁等等工作是有付出，我们应该尊重他们的付出，该付的物业费还是应该付。当然，如果其物业管理业务也存在不足，可以通知物业公司，让其完善自己的业务，保障业主的利益。

3.自身利益考虑。现在是网络时代，是信誉时代，你也许觉得物业违规进驻小区，自己可以不交物业费，那么以后您的房子上是有记录的，不交清物业费，对以后房子的交易是有影响的，对您的个人诚信评价也是有影响的。

希望我的回答能帮到您。

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其一什么是法，法必遵守，物业公司敢公然违反国家法律规定，视法律为儿戏，其后续活动行为均以其有违法行为都得不到保护，这才是立法的根本。如果违法后进行的物业行为得到认可和保护，立法何用，大家都可以违法，法律尊严，法律权威何在。又怎谈依法治国。

其二物业公司连法律都不遵守，它又怎么能遵守合同协议。侵权，侵吞，侵占是必然。和业主的纠纷就是理所当然。视法律为儿戏的人和单位，你让他重信用守规矩可能吗？

其三每个人都应该遵守法律，敬畏法律。法律就是依法治国准绳。法律是不可逾越的，每个公民都希望法律公平，公正。法院，法官更应该维护法律的尊严。很多人什么都在谈情义而不讲法，什么一是一，二是二都敢说，物业公司进小区都是违法，其收费就是不合法，既然违法就必须为其违法行为负责。这就是法律。如果法律可以违反而不受惩罚，立法何用。

姜静宜家长

1、拒交物业费的后果业主拒交物业费就是违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院提起。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。 2、拒交物业费的合法理由 1、验房不合格购房者和开发商在进行房屋交付时，开发商应向购房人提供验收合格的证明，所购商品房为住宅的，开发商还需提供巜住宅质量证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主可以拒收房屋，物业乜费用也不产生。 2物业费生效时间以交房为准物业费用的产生是从交接房屋正式生效的，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准，但是在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收房是否符合法定和约定交付的一个主要程序。 3未生签订物业服务合同如果物业公司没有与业主签订物业服务合同，也没有与业主委员会签订，那么你就可以拒交物业费，但如果物业公司已与业主委员会签订了合同，并没有与业主个人签订，那么你仍需要缴纳物业费。 4擅自提高物业费如果物业公司擅自扩大收费范围，提高收听标准或者重复收费，那么业主就可以提出异议，并拒绝缴纳超过标准的物业费。 5物业资质有问题一般来说，物业公司收取物业费必须经过当地物业局的审核，只有审核通过后，物业公司才有资格收取物业费，否则业主有权拒交物业费，并可向物业价局进行投诉。 6违法或违约损害业主利益物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，业主可以拒交物业费，如果对业主的经济过其他方面造成重大损失的，业主可向物业管理部门索取赔偿。