心怡靜然1
好賣？十年內還可以。十年以後估計夠嗆好賣的。電梯壽命二十年，換電梯得業主自己掏錢
日照海蠣子
房子樓層太高，其實沒啥影響的！
只要房子地段好，位置佳，周邊配套好，就算31層頂樓又如何！
我跟題主一樣，我也是買了高層，樓層總層數是33！
32和33層算一層，是複式樓，我挑選的是29層！
為何選高？當時的情況是，擔心樓層低怕陽光有遮擋，樓盤正門就是大道，大道邊上就是4a風景區，我選的位置算是觀景房性質了！
因為30層和31層被選了，邊戶又是大平方，沒辦法，挑了一個111平方的中間戶！
不過就算這樣，我和老婆兩個人自己很開心了，人生第一次買房，很是幸福！
我們的學區也很好，樓盤整體是歐體風格，都是雙電梯，指紋門，三層玻璃，一切的一切，都是特別滿意的！
我從來不擔心房子賣不出，相信題主的房子也是，不需要擔心的，肯定好賣的！
至於房子，我不是炒房客，買房用來住的，方便以後孩子生活的，周邊配套設施齊全，說實話，到時候讓我賣房子，我還捨不得呢！
妙不可言954421098
對於高層住宅來說，次頂樓一般是最貴的樓層。自古一分錢一分貨，樓層的利弊開發商可是一清二楚，既然能賣上最貴的價格，你這個次頂樓31層肯定不會差！
一般的高層住宅，高度不會超過100米，如果按層高2.8-3米來算，常見的高層住宅樓一般是33或者34層，而你這棟樓只有32層（31層為次頂樓），推測下面是底商，舉架比普通住宅要高一些。
高層住宅小區最稀缺的就是採光和視野，舉例來說，兩棟同為33層的樓，如果小區容積率較高，樓間距較近的話，那麼通常20層以下采光容易受影響，視野也很一般。住在這樣的房子裡，天長日久，會有壓抑的感覺，所以，如果從採光和視野角度考慮，買高層的話，樓層越高越好。
但是，頂樓的缺陷是很明顯的，容易漏水，日曬很厲害等等，這樣，次頂樓就成了最佳選擇。
住在31樓上，採光極佳，視野開闊，很安靜，居住舒適度很高。站在陽臺上，眺望遠方，真是“欲窮千里目，更上一層樓”，心情大好。
樓層的好壞，開發商太清楚不過了，都在樓層的差價中體現出來了，所以，這個31層作為次頂層，肯定不會差！
當然，31層的弊端也是有的，比如等電梯麻煩，比如停電的話上下樓會樓梯會爬到崩潰，比如水壓不足等等，但是，沒有十全十美的樓層，如果沒有恐高心理的話，31層確實是比較好的選擇。
根據現有信息判斷，這個房子優點很多，既在次頂樓，又在市區，地段也可以。至於將來好不好賣，這個主要和所在的城市和小區有關，樓層的好壞是次要的。
如果在一線城市，小區又比較出彩，那麼這個31樓是不難賣的，當然，價格也要合適。反之，所在的城市二手房整體上交易不活躍，小區又一般的話，可能不容易出手。
總結：沒有哪個樓層是十全十美的，高層的次頂樓還是不錯的，比較適合追求品味的年輕人。
李中東
朋友你好，既然已經買了，就沒有什麼後悔的。
既來之則安之，你能買31層也是來回比較的結果，我想你也曾想過15--16層，只是各種原因導致這樣的結果。 其實次頂層也是比較好的，空氣比好，陽光充足，視野開闊能給人一種豁然開朗的感覺，優勢非常明顯。 能買這樣房子的人都是心胸廣闊之人。
關鍵是你現在的房子還是在市區，位置也不錯 配套齊全，自然升值空間還是有的。至於後期的交易，這個有一定的偶然性，出手應該沒什麼難度的。
放心吧！相信自己的決定 沒錯！
西安三叔
我們家就在31樓，最高32樓，風景超級好，光線也很好，冬天日曬很充足，不會被附近樓棟遮擋陽光。
湉湉的媽咪
次頂層有人稱之為“鳳凰層”，為什麼叫鳳凰層呢，因為鳳凰比較高貴，鳳凰層就是很好的意思，在十幾年內，應該是很好賣的。
在房子不是很老久的前提下，鳳凰層還是很有市場的，不說你的房子是不是在市區了，常規的鳳凰層也比其他的房子好賣些，次頂樓既有頂樓的優勢，視野好，採光好，通風好，更有一種“一人之下萬人之上”的心裡優越感，並且還沒有頂樓的缺點，頂樓的漏水，冬冷夏熱，設備的噪音等等缺點都沒有，所以，次頂樓還是很好的。
但是，未來十幾年後就比較麻煩了。有時候，我覺得中國以後的這些高層都是個大難題。現在城市發展，土地資源緊張，開發商為了賺取更多的利潤，樓蓋的越來越高，在樓體還不老久的時候，沒有什麼問題，但是二十年後呢？
二十年後，這些高層房屋，樓體老化，電梯老舊，下水，樓體內的電線，水管都會變的老化，一旦出現問題，都比較麻煩，根本就不適合居住了。那麼這麼密集的住戶，誰來拆遷呢，拆遷的成本太高，可能拆遷的成本都會大於新建的成本了。到時候，住沒辦法住，賣也賣不掉，又沒人會來拆遷，這都是未來幾十年很有可能出現的問題。
所以說，十幾年內，你的次頂層肯定是好賣的，但是，時間太久就不一定了，未來再買改善性的房子的話，我覺得還是買多層比較好，或者有能力的可以買洋房。
藍色太陽
買房其實最核心的，是地段，而不是樓層。
就像北京三環的房子，就算是二三十年的老房子，也比五環的漂亮的新房子單價要高。
地段好的房子，有很多優勢。1.好的地段，意味著好的學區。學區是流通的硬通貨。所以我們經常看到這樣的新聞“北京某某老破小，單價十幾萬一平米…”而這種房子一般都是在市中心，地段很好的地方。
2.好的地段，意味著完善的配套。比如商場、醫院、公交地鐵系統等。在這樣的環境里居住，生活的便利程度大大提高。很多人願意為了這些配套設施，多付出一些金錢去買房。你看北京王府井大街附近，那都是天價的房子，就是因為地段好。
而您擔心的樓層問題，其實根本不需要擔心。跟房子地段相比，樓層對於房子價格的影響其實不大。並且您家的房子，不是頂層，影響就更小了。很多小區，除了頂層可能會有漏水等問題外，其它最高的幾層，都是這幢樓賣的最貴的。因為無敵的視野，無敵的採光。就像很多酒店最貴的總統套房都在最高處。
地段好，樓層也不錯，所以完全不用擔心。
杭州房產信息
鳳凰層瞭解下。31層太高，25層高麼？你只比25層高不到20米，高層住宅，有的人的感受，高於6層的都嫌高，一說高層就說停電，火災，在地上走還地震呢，停電25層能爬上去，31層比他多幾層?相較這些不足，31層不漏雨，視野好，日照多，無遮擋，通風好，價格低。鳳凰層是很不錯的選擇。高層住宅中高層住戶佔了大部分，電梯出問題31層住戶自己掏錢?所有業主掏錢和住31層有啥關係?電梯壞了，25樓20樓住戶能爬幾天樓梯?他們比31層住戶輕鬆對少?有的人看不上高層住宅，市區城改項目哪個不是高層?想要多層就去多去郊區，新區。
王屋山巔的彩虹
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買房選擇樓層這個問題是老話常談了，大家都知道高層和低層的房子，都是有優缺點的。而電梯房一層和頂層的房子買入的價格就比較低，有人喜歡買頂層樓，視野好，站得高看得遠，採光還挺好。有人討厭買頂層房，沒電的時候爬樓梯困難，冬天凍死，夏天熱死。那麼你怎麼看呢？來看看網友都怎麼說吧。
買頂層樓好處
網友一：買頂層樓好啊，好處就是高層視野開闊，採光好房子顯得很明亮通透，環境挺安靜，衛生環境會好很多，一些頂層部分房子還帶閣樓呢。
網友二：有人說頂層一個是熱，另外可能會漏雨。這個完全跟建築質量有關，好的房子是不會熱也不會漏雨的，因為隔熱、保溫和防水都做得好。
買頂層樓壞處
網友三：太窮了，就買頂層樓，感覺住高層就怕火災和電梯故障，物業不好的話後期就更擔心了。頂層樓確實高，有老人小孩不太方便，停電或者電梯維修就麻煩了。
網友四：頂層基本百分之百漏雨，質量好的維持時間長一點而已。你要租房的話，頂層特別好，我也喜歡。買房就算了吧，除非帶閣樓。不久前剛放棄了一套除了頂層哪哪都好的房子，沒辦法，這套房子起碼十年內不會換，不敢冒險。另外說隔音問題，只能說質量好的房子隔音也好。
我房網
這個要看你是居家式居住還是賓館式居住，居家式居住最好是六樓以下，進出方便。賓館式居住無所謂，早出晚歸，反正就是睡唾覺。
