李玲
你这个问题，问的有点问题，除了毛坯外，没有其他什么限制条件。两个别墅的位置是不是差不多，别墅有没有院子，二手的几年了等等，143平跟150平其实在你使用上没有太大区别，因为别墅的可塑性比较强。而且这么大面积应该叠墅的可能性比较大。如果其他条件都一样，肯定要选一手了，毕竟二手有个税费问题或者中介费，虽然我也是中介[呲牙][呲牙][呲牙]。二手房登记时间不满二年，有个增值税5.3（这是我们这边的费率）。这个金额不低。
叠墅没什么说头，叠墅其实更像复式楼。如果是联排或者双拼，买的话，更应该看重他的横向面积而非纵向，这是买别墅看户型最重要的，因为新房你无法了解他的建筑质量，那你只能看他的户型，横向空间最好跟纵向空间差不多，或者大点。这样在后期装修，设计会方便。
房子和车子让我快乐
你好我是修饰界的老苗。很高兴能够回答你的问题。
1 面积143和150在实用空间上应该没有太大差别，但是143和150的税费会有点差距。
2 在一手和二手上你应该多考虑周边的配套和小区环境情况，物业服务情况
3 既然能买的起别墅了，估计也不会在意面积差别造成的税费差别，所以更应该多考虑下户型的实用性。
所以要综合考虑，找到你最在意的地方。
希望我的建议能够帮助到你，欢迎 留言，私信，关注。以便你家装修时我能够帮助到你。
修饰界
第一: 面积，143平和150平相差不大，最多差一个储物间
第二：契税，150平税率比143平税率高一倍，交税更多
第三：手续，买新房的手续会比买二手的简单方便，风险也更小
第四：设计，虽然两者都是毛坯，但是一手房的户型和小区园林设计会更新更合理，二手房户型和小区园林景观可能不如新房好
第五：风险，新房一切都是新的，但二手房就算是毛坯，你也不知道这房子以前是干什么的，有没有什么不可预知的风险，房间里有没有发生什么不吉利的事情，都是需要考虑的
综上所述，买新房！买新房！买新房！希望能帮到你
家有逗小妹
做为一个专业从事别墅类产品的经纪人，给你我的建议！
请从几大类对比分析一下你关注的两类产品：
1、地点，也就是区位。一般来说，现在能开发一手房的，它的位置距离市区离的别墅很少，或者说有，但是非常贵，套价很高。二手房来说呢，一般都是拿地比较早的老旧社区，才会靠近市区，但是现在来说，价格也不会很便宜。如果你拿你的两种类型的房子去比较，建议考虑距离市区越近的别墅越好。
2、社区，也就是规模、开发商等楼盘的情况。别墅社区要到一定规模才会有更好的发展空间，你比如说一个别墅社区就几套房子，长期来看，也没什么购买的必要。因为密度低，物业成本高，小规模社区无法达到高品质的物业保证。再有，如果两个社区，开发商一个是全国百强，一个是名不见经转的小开发商，那你就不要单纯去对比价格、面积什么的了，怎么选择，相信不用我来说了吧。再有，这两个楼盘是40年小产权还是70年正规住宅产权，对房子的保值，还有将来的二手房出售，有致使性的作用，如果你不是那种特别有钱的，不建议你考虑小产权房。
3、别墅的类型。或者说户型。你这两种面积，一般来说都是小联排或是合院，估计没有独栋什么的吧！别墅买来首选要定要满足居住的需求，也就是视野、采光、私密性、院子的大小、是否有赠送的面积等等。你可以跟据自己家庭的需要来选择。
4、周边配套。虽然说一般别墅周边配套都不咋地，但是在尽可能的情况下，还是要选择购物方便，交通出行便利，有大型医院，等的社区，在这次役情期间，有些事情很明显起到了决定性的作用。
5、税费。一般来说，买一手房只需要交契税和公维，二手房要交契税，个税（一般手里就一套别墅的很少，所以一般都有这个税），或者营业税（房本满两年就不用交了），还有中介费等，所以一手房的后期费用要少很多。同等条件下，肯定是购置一手房合适。
6、人文。其实我见过很多客户买房，都是朋友推荐，往往选择一个社区，很多人也考虑同小区居住的邻居的一些因素。其实这个方面虽然不是很重要，但是多想想没坏处不是？
所以作为这类改善型住宅，一定要综合很多因素，不然很容易后悔的！
房产大玲
1，新房和二手房在购买力力度上，新房优惠力度更大，可以得到很多的优惠，
2，新房环境更好一些，二手房在绿化程度上还是比不上新房的，以前大家都是有房就行，现在讲究优质的住房环境
3，新房和二手房注意还得看位置，例如学校，医院，菜市场，这样配套设施是否完善和便利，
4，户型在买房当中，你也要注意，南北通透，方正的首选，采光一定要好，
5，看看小区档次和安保设施，因为层次很重要，就像为什么我们都要把小孩无论花多少钱都要送到好学校一样，这个问题我相信你懂的，
6，新房和二手房在2020年，其实单价应该是差不多，往往新房单价反而便宜，当时你说的面积不一样，就要看总金额了，根据您的购买力购买
7，你的问题当中说面积的问题，首先这个让我选的我也非常犹豫，您要结合您的实际生活，比如人口多不多，是不是每个人都要一个房间啊，
最后希望我的回答能给你带一点帮助
小雨妖妖1608
如果单纯字面意识来看，我个人观点肯定会选择新房毛坯，目前二手房市场交易火热，很大因素由于中国所谓的学区，平等教育资源，权衡这两个房子细节情况我分为三点来解读，你可以根据打分情况来选择，假设你打算结婚买房遇到的问题，首先第一条：这两所房子所在本区玉的位置及附近商圈繁华成都。分别打分。第二：这两所房子附近学区位置对比及离学校距离，附近有无医院或利民工程，分别打分。第三:两所房子户型楼层及房屋价格，交通便利情况及物业配套情况，分别打分，我相信你自己内心会有答案…
大头然影视
这个首先要看周边环境周边商圈，周边地理位置周边交通的一些情况，还有周边学校的一些情况，然后一手房的话，他有可能次第地产商新开发的楼盘，他可能存在商圈和交通还有学校不便秘的情况。这个需要实地的勘察。如果说两边这个情况都是这样的，那就是要看价格，然后二手房的话，他有可能时间长了之后，周围的商圈和交通都形成了一定的模式，但是二手房需要通过中介中间商，赚差价的价格也会普遍身高并不会说二手房就便宜之类的，然后还要中间就是穿插的这一个就是要地段要地理位置，我的地理位置，两边相差不是很远很平安的话，这就要看中间这个学区。如果说有一个好的学区的话就要选择一下，然后还是价格学区商圈交通这4点作为种重点参考。
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秦大蒜游戏推荐VIOG
如果价格相差不大肯定买143平方的一手房，一、所交契税买一手房要比二手房低，国家规定买房契税税率为90-144平米1.5%，144平米以上3%。
二、从买房者心里角度考虑买一手房肯定比买二手房心里舒适些。
炎山夜话
不考虑其他情况下，但就别墅本身来说，一手的好于二手，主要有几点：
1 毛坯新房好于二手，无论是心里层面还是考虑到后期装修。
2 超过144平米，契税税率要高，这就是钱的事情。
3 两者别墅面积区别不大，从面积这里考虑，宜居性、舒适度都差不多，有可能，总价上，一手的低于二手。
骏策论
这个问题需要从几个角度来看:
如果二手别墅，户型，装修你都挺满意，不需要重新装修，或者只需要重新调整软装，那建议还是选二手房。
如果二手别墅需要全部重新装修，那建议你选新毛坯房。具体差别你可以关注我之前回答的二手房和新房的装修差别。
