小明love
很高兴回答这个问题。关于究竟是买毛坯房还是精装房，仁者见仁智者见智。不过国家也出了相关文件，鼓励和支持开发商精装交房，避免二次污染。
开发商的精装交房固然省去了购房者花在装修上的时间和精力，但是也要看情况。开发商用的装修材料质量过关不，装修风格自己喜欢不，号称多少钱一平的装修标准值这个价不，这都是需要购房者心里要衡量的。
如果是急于入住的或者是购买140平以下的购房者，那么建议考虑开发商精装交房的楼盘，如果是不急于入住且购买140平以上的购房者，建议考虑毛坯交房的楼盘，可以按照自己的喜欢去装修。
少数特别挑剔的购房者还是建议考虑毛坯，因为房子毕竟是用来长期居住的，装修风格不喜欢，住起来也不会顺心的。
房者天下
很高兴回答这个问题
在做这个选择前，建议首先要了解几个概念，第一、开发商为什么要卖精装房？第二、精装房和毛坯房各有什么优缺点？第三、自己是投资性购房还是自住购房？
一、开发商为什么要卖精装房？
1、集中采购，控制成本，同时开发商对合作装修材料供应商及施工企业都有一定的结算周期，可提高销售回款的周转率；
2、“装修成本可享受加计扣除20%的优惠”。开发商通过精装修可增加建安成本，降低了土地增值额度，降低土地增值税，增加税后利润。
二、精装房和毛坯房有什么优缺点？
1、精装房的优缺点：
1.1、优点
-节省时间：毛坯房从买房到入住，要一、两年时间，精装房交房就可入住;
-装修费按揭，减少资金投入：买精装房相当于装修费低息长期贷款;
1.2、缺点
-改造麻烦：精装房入住后，如有不喜欢，改动相当麻烦;
-个性化不强：精装房为批量装修，没有定制感和个性化;
-质量堪忧：批量装修，难免监不到位，特别是隐蔽工程用材及质量;
-后期质保难：基本都有维修和护理的问题.
2、毛坯房的优缺点
2.1、毛坯房的优点
-个性化强：满足个性装修需求，自主性比较强;
-隐蔽施工环节可把控：重点环节重点监控，特别在管线预埋等隐蔽工程方面自己能把控，避免后期产生改造费用;
-有利于房屋交房验收：毛坯房验收时可以清晰的看到建筑裸墙及工程质量;
-可以依据自己的经济实力及时间选择性装修;
-不管装多装少，费用都可以做到自己心里有数。
2.2、毛坯房的缺点
-耗时耗力：选装修公司、设计师、买主材、现场监督等等都要业主参与;
-如果过了集中装修期，会给邻居带来干扰。
三、是投资性购房还是自住购房？
1、投资性购房：如果您是投资性按揭购房，那就要提高购房资金的使用效率及周转速度，精装房价格由房价和装修款合二为一，虽然价格比毛坯房高点，但是装修款相当于也做了一笔长期低息贷款，同时精装房交房就可以您就可以出租，租金收入可提早冲抵部分按揭款，所以建议选择精装房。
2、自住购房：如果自住购房，同时在预算上较为宽裕并且又不急着入住，建议选择毛坯房，可以依据自己的风格慢慢装，慢工出细活；如果自住购房，预算紧张，还是建议您选毛坯房，装修时可选择最好的材料把基装和预埋管线最好，其它的重装饰轻装修即可。
以上浅薄的看法，希望能帮到您。
成都地产老龙
这个问题问的好，相信很多人买房都有相似的经历，我的观点是：其他条件相同的条件下，我会选择毛坯房！
理由是：1、首先开发商为什么要做精装房，增加工程量工序，延长交房时间，还要花精力把控装修质量（尽管不咋滴），都是耗时耗力的，那他为什么还这么做呢，真相只有一个：因为可以赚更多钱，相对的，我们就要多花钱；
2、装修风格，精装房，开发商为了简单快速，通常都是一个户型一套装修方案，批量装修，装修风格都一样，不管你是什么审美，相反，买毛坯房，就可以按照自己的喜好喜好来装修，毕竟许多人一生可能只买一套房，而那就是家，许多年轻人在买房的时候就已经想象自己未来的小窝，该怎么装，才够温馨，够个性；
3、装修质量：精装房的装修质量太没有保障了，特别前几年，精装房交付后，工艺粗糙，选材质量差，不环保，改造不合理浪费空间等问题频出，所以我觉得精装房的质量不敢恭维；
4、无可奈何没有毛坯房可选的情况下怎么办？首先选择大品牌开发商，多少会有保障一些，其次，后期交房入住了，如果有问题，大品牌开发商注重口碑，也会帮忙解决一下，再者，大品牌开发商都是自己的物业公司，不像小开发商开发完房子之后就直接跑了。
希望我的观点对大家有帮助，感谢关注！
合肥霸都
毛坯房和精装房各有各的好处我们先来了解一下什么是毛坯房什么是精装房。
毛胚房：毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。就是开发商回把房间整体的用水入户，排水入户，电入户，暖气入户，天然气入户，网络有线入户，该预留的入户接口全部通到房间里。以便你后期装修使用。开发商会把整个交付单元的外立面装饰做好，这个是整个小区统一的标准。
这个就是大家俗称的毛坯房……
什么是精装房：精装房也要分简装房。简装房就是除了可移动的家电家具不带，所有的地板、墙面、厨房、卫生间、阳台……都是装修好的。
精装房基本上能做到拎包入住，家电家具全部都带，你只需要带上自己的生活用品和私人物品即可入住了。这个是精装房。
既然我们已经了解了毛胚房和精装房的特点，对于广大消费者来说怎么选择。如果选择房子的时候里面的装修特别符合你的要求建议购买精装房并且房子的价格比毛坯房的价格只是高出了当地正常的一个材料和工时费的价格你就可以入手了。
如果价格高出毛胚房太多反之你就可以购买毛坯交付，这样毕竟能帮你省出不少费用，但是需要自己亲自监督，回浪费你的时间。所以没有什么所谓的毛坯房好还是精装房好最主要是根据自己的实际情况来定夺。时间、金钱、省事，三方面来考虑自己的情况。只是自己的愚见，不喜勿喷哈～
海南房产尤龙飞
买房是毛坯好还是精装好呢，关于这个问题，需要根据自己真实情况结合经济条件而定。
毛坯房是开发商建好后没有精装修过的，这类房子可以很直观清楚的看到房子的结构，房间的大小体积，具有通透的视野观察性。后期可以根据自己喜欢的风格进行整体装饰，保证达到自己喜欢效果。
精装房是开发商建好房屋后自带的配套装饰措施，一搬来说都是一些高档小区，像碧桂园，绿城等，拥有多样装饰性，房屋内部布局和装饰风格浑然一体，因为我去碧桂园看过样板房，对于他们的装修风格很是喜欢。
当然还有二手房，二手房居住者基本都是装修过得，如果二手房对于内部装修喜欢的话还可以接受，如果不喜欢可能都需要从拆掉装修，也是一别不小的费用。
结合以上表述，对于买房是毛坯还是精装房可以根据实际情况做出判断，选择适合自己喜欢和预期的房屋最为放心。
趣房日记
大家好，我是火龙哥，一名四线城市的普通经纪人，不忽悠说话直，很高兴能回答你的问题。
买房子是买毛坯的还是精装的？关于这个问题，要看个人需求。
1、毛坯房，外观形象、透彻。刚需族而且不着急入住的是很好的选择，既能真真实实的观察到房子的优缺点，又可以装修自己喜欢的风格。但时间上要耽误至少半年。
2、开发商精装房，装修统一，进别人家就好像进自己家一样，而且谈不上精装，无非就是厨房卫生间和地板。这样的一般不建议购买。因为在交付的标准上还是需要二次装修，甚至有时候不得不砸掉交付的装修。得不偿失，费心费力。
3、二手房精装房，刚需族急住的可以考虑。只要装修保持完好，无损坏，正常居住的。毕竟省心、省时、省力。但这里要注意新装修而且没入住的房子。
因此，至于毛坯还是精装要看自己的时间上是不是允许。如果时间不允许，尽量后买正常居住的精装房。
火龙哥98634
不建议买精装房。
这个东西，业内人相对明白一些吧，我从我接触的项目来从以下两个方面解释一下，为什么我的观点是不建议买精装房。
1.从质量上看——开发商精装修，是大批量的，不过装修跟其他模具产品不一样，不是量越大品控越好，再加上抢工期，质量相对自己装修而言肯定要减分。虽然开发商选的主材品质不差，但装修是三分材料七分工艺，装修细度不够，材料再好也是不行的。从这个角度来讲，无论什么开发商，也很难做到如你个人盯着现场做出来的质量要好，即便他是万科，也很难的。
2.从金钱上算——买精装房一般是1200-1500左右每平米的装修费用。100平米的房子，精装费用也就是12万~15万，这基本上只是硬装的费用。其实这个价钱，能找个不错的装修队伍，完成度也要比他们完成的要好很多。
3.从个性化讲——自己装修可以根据自己的生活习惯和家庭成员来定制不同需求，比如根据主厨的身高定制手盆、灶台以及橱柜的高度，可以给自己的的宠物布置个小窝，可以根据需求调整水电的点位等等，便宜性远强于精装修。
不过，即便精装这么不足，为什么很多人愿意买精装房呢？
多数的答案是省心。装修对于个人而言，的确是件费力分心的事，如果不懂也容易被忽悠，所以多数人还是选择相信专业的开发商；开放商一方面觉得可以解决客户痛点，增加了售卖点，另一方面又赚了一份钱，增加了产品溢价，何乐而不为呢？
总之，开发商做的精装，不是说一定很差，但性价比相对不高，根据自己的情况选择吧！
地产设计何
买房时，选毛坯房还是精装房，有以下三点个人建议：
1、政策因素：国家虽说在2018年下半年颁布了，开发商批地立项必须以成品房交付。但是，各个城市的开发商在具体执行环节上却不一样。中国有句古话：店大欺客，客大欺店。一般，大品牌的开发商喜欢输出精装房（如恒大、碧桂园等），中小开发商更多的会考虑当地市场需求，即使政策有要求，也会尽力打擦边球。关于这一点，在个人置业时，可以多了解了解当地政策；
2、面积因素：
（1）140㎡以上，建议毛坯：一般购置140㎡以上，一般都是二套房，改善型需求，居住时间比较长久，各个家庭情况不一样，毛坯房方便根据家庭成员具体需求去设计装修；
（2）140㎡以下，可以考虑精装：购置这类房子的，一般都是首套刚需房，经济实力较弱，属于努力拼搏上升期，自由时间比较少。装修是一项很费时费力费神的事，精装修可是省下更多的时间和精力去做其他事；
3、个人因素：购置精装或者毛坯房，其实最主要的还是购房者个人的考虑。有人觉得我的地盘我做主，肯定不会选择精装；有人为了省事，选择精装房；有人为了省钱，选择毛坯；装修业内（兄弟行业）人士，更多选择毛坯房；
其实，到底，购置毛坯或精装房，没有绝对值的，因时、因人而异吧。
希望，以上观点分析能帮到你！
愿早日入住新家，幸福美满！
飞言飛语
作为一个从事房地产金融投资的人员，对房地产这块多少了解一点。
且说说精装和毛坯，我们都知道所谓的精装修实际装修价格很低，装修的也很简单，感觉自己被骗了，所以多半人是不会买精装修的，然，我们又会知道，其实精装不精装，对于同一个楼盘来说，客户是没有选择权利的，要么都是毛坯要么都是精装。
我们再来研究下开发商为什么要卖精装修房子？答案一是因为赚钱 二是为了要赚钱，为什么这么说，对于一来说，我们知道装修成本实际远低于我们所签的装修合同，所以搞精装修开发商觉得更赚钱。对于二来说，如果开发商竞拍的土地楼面价较高，而当地又限制了房屋销售价格使得纯粹卖毛坯房赚不到钱时，便会做精装房，各地对于装修成本限制的价格并不相同，但总归来说，实际成本较大的低于限价，因此才有钱赚，这便使得开发商卖的房子房子加装修绑在一块，甚至再绑上车位等。
所以其实来说，买精装或者毛配其实取决于你预算，或者地理位置等，同一个楼盘没得选择，也便不具好坏！
水谷子
很高兴能回答这个问题。
我想每个打算买房的人都会碰到这个问题，不管精装还是毛坯房都各自的优点，我们可以对比一下。
精装房优点:第一节省时间，真正的精装房能够做到拎包入。第二装修费用可以按揭，减少资金压力。
精装房缺点：第一个性众口难调 ，风格千篇一律。第二精装房尤为考量开发商的专业能力和诚信责任，实力达不到的开发商很难作出让我我们满意的产品。
毛坯房优点：第一可以根据自己的喜好进行装修，第二可以保证装修的质量。
毛坯房缺点：第一装修时间不同，入住后会有有装修噪音，第二花费太多时间精力，最后可能也不能达到自己预期的效果。
通过对比我们可以发现，如果是长期自住的可以选择毛坯房，如果是投资类型的话还是选择精装房。
希望能够帮到您
