闲云湖影日悠悠
房价放量下跌一定会影响社会情绪的稳定，造成恐慌和不稳定。
对于中国老百姓来说，大部分都是贷款买房的居多，如果房价下跌，那么你手上的房子就变成了负资产，举个例子来说，假如你的房子原价100万，你贷款80万，然后房价跌倒50万，那么对于贷款人来说，不还房贷，是一个不错的选项，一套房子的钱可以变成两套房子。然后紧接着银行回款就会困难，最后不得不收取抵押物房子，收回房子之后，银行需要回收成本，然后把房子低价卖出，但是买房的人迟迟不出手，因为他们在等一个更合适的价格，然后整个社会的经济运行都会被破坏，98金融危机的时候，香港房市就受到了波及，恢复了许久。
房价普涨的时代结束了，但是房价增长的速度需要调节。
根据北京大学徐远教授的观察，中国房地产市场从2013年开始结束普涨的过程，进入了分水岭。房地产的市场得益于两个因素，一是地区经济的增长，二是城市化进程。所以在未来，一二线城市和四五线城市的房价增长一定会发生分化，像我们城市，因为五线城市，房价增速1.5倍左右，但是省会隶属于二线城市，增速在2-3倍左右。未来这种分化会进一步加大。
房价增长速度需要调节，不能过快过热。如果房价增长的速度太快，那么给城市新生力量造成巨大的困扰，即使在怎么努力也赶不上房价，那么奋斗就失去了意义。这种悲观情绪会迅速蔓延，他们甚至可能会退回原地不再努力奋斗，那么这个城市就失去他的奋斗者，经济发展就会迟滞，所以房价上涨的速度是需要调节。
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