茶聖
目前國內投資產品比較少，保值增值功能不強，房地產依然是個不錯的選擇！當然，現在的樓市，也早過了閉著眼睛買都賺錢的時期了，還是需要一雙慧眼的。
1、商住公寓租金回報率比較高，現金流好，但投資週期長，主要收益來自於租金。但買公寓必須把握4個要素：有地鐵，有超商、綜合體，40方左右，大品牌開發商；
2、住宅租金回報率低，收益主要來源於房產增值部分。所以，購買住宅也要把握好幾個要素：要買一、二線城市房產，3、4、5線儘管不要踫；要買市中心、地段好、有地鐵、超商及醫院、最好有學區；大品牌開發商、好的物業；90平方左右；儘管選擇一手樓盤。如果滿足以上條件，絕對值得投資，但價格可能比較高，投資成本過大，很多人也不一定承受得了，那就選儘量能滿足條件的吧，放棄一些條件來降低成本，回報率也不一定差。比如有些樓盤，現在不是市中心，也沒地鐵及好的配套，但它是大品牌開發商開發，物業非常好，面積也好，總價能承受，也是可以買的！因為大品牌開發商他們對城市規劃有一定的發言權，他們是瞭解城市未來發展的方向，現在沒有的，後面都會有的。它講的故事比小開發商講的肯定更靠譜，更接近於實現！
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