環比下降33.7% 上週蕪湖市區共120套商品房備案

摘要：據星空地產研究院統計顯示，2018年第36周（9.2-9.8）蕪湖市區累計共120套商品房備案，環比下降33.7%（8.26-9.1蕪湖市區累計共181套商品房備案），備案面積累計8233㎡

報告類別：數據週報

監測市場：蕪湖市區(不含四縣)

統計時間：2018年9月2日—2018年9月8日

發佈頻率：一週/1次

編寫發佈部門：星空地產研究院

一、2018年第36周蕪湖市區商品房備案120套 環比下降33.7%

2018年第36周蕪湖每日商品房備案

據星空地產研究院統計顯示，2018年第36周（9.2-9.8）蕪湖市區累計共120套商品房備案，環比下降33.7%（8.26-9.1蕪湖市區累計共181套商品房備案），備案面積累計8233㎡。其中，9月5日成備案量最多，當日備案29套；9月2日備案量最低，僅備案4套。

2018年第36周蕪湖各區域成交量

從本週各區域的成交表現來看，鏡湖區備案6套，備案面積累計442㎡；弋江區備案99套，備案面積累計5246㎡；鳩江區備案13套，備案面積累計2157㎡；開發區備案2套，備案面積累計388㎡；三山區備案0套，備案面積累0㎡。

二、2018年第36周蕪湖市區二手房備案共746套

2018年第36周蕪湖每日二手房備案

據星空地產研究院統計顯示，2018年第36周（9.2-9.8）蕪湖市區累計共746套二手房備案，環比下降2.5%（8.26-9.1蕪湖二手房備案765套），備案面積累計68053㎡。

2018年第36周蕪湖各區域二手房成交量

從成交區域來看，本週鏡湖區備案271套，備案面積累計23689㎡；弋江區備案187套，備案面積累計17351㎡；鳩江區備案163套，備案面積累計15183㎡；開發區備案80套，備案面積累計6241㎡；三山區備案45套，備案面積累計5589㎡。

三、環比上漲4.55% 蕪湖市區新房均價11683元/㎡

日前，蕪房網小編抽取蕪湖市區23家熱銷樓盤（僅統計有房源在售樓盤），採集今年8月成交數據樣本加權計算。統計數據得出，2018年8月，蕪湖市區新房成交均價為11683元/平，環比2018年7月上漲4.55%。

從今年8月份蕪湖各區最新房價地圖中可以看出，排名8月蕪湖房價前三的依次是鏡湖區14370元/㎡，弋江區13112元/㎡，鳩江區12877元/㎡，另外，三山區商品房銷售均價8500元/㎡，開發區6125元/㎡。

縱觀目前蕪湖市區有房源在售的樓盤，目前鳩江區是房源集中地，在售樓盤12個，佔比蕪湖市區近一半，偉星公園天下、蕪湖院子、信達·翡麗世家都是剛入市的新盤，且區域內在售房源充足；而像東方紅郡、城市之光、羅蘭小鎮等盤前期房源已售完，九十月份會有新房源加推。

四、8月蕪湖12盤推新 共計2160餘套房源入市

據蕪房網不完全統計，2018年8月，蕪湖共有12家樓盤推新，共2160套房源入市。其中住宅房源有1886套，辦公房源14套，商業房源260套。環比7月的12盤開盤，無增無減，開盤的12家樓盤中有8家樓盤是住宅項目，3家樓盤是純商業項目，還有一家樓盤是辦公項目。

2018年8月蕪湖樓市實際開盤項目一覽

8月份開盤的12個項目中，其中純新項目佔據1個，為鳩江區的偉星蕪湖院子。偉星蕪湖院子是偉星繼2017年推出偉星·玖璋臺等城市高端別住宅呼應蕪湖改善時代之後，再次敏銳感知千年江城的人文情懷！首開住宅毛坯均價13950元/㎡；12#、13#樓裝修均價：2900元/㎡；偉星蕪湖院子的主打建築面積包括118-143㎡世家平層。整體來說，新開的項目主要是以改善需求為主。

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