环比下降33.7% 上周芜湖市区共120套商品房备案

摘要：据星空地产研究院统计显示，2018年第36周（9.2-9.8）芜湖市区累计共120套商品房备案，环比下降33.7%（8.26-9.1芜湖市区累计共181套商品房备案），备案面积累计8233㎡

报告类别：数据周报

监测市场：芜湖市区(不含四县)

统计时间：2018年9月2日—2018年9月8日

发布频率：一周/1次

编写发布部门：星空地产研究院

一、2018年第36周芜湖市区商品房备案120套 环比下降33.7%

2018年第36周芜湖每日商品房备案

据星空地产研究院统计显示，2018年第36周（9.2-9.8）芜湖市区累计共120套商品房备案，环比下降33.7%（8.26-9.1芜湖市区累计共181套商品房备案），备案面积累计8233㎡。其中，9月5日成备案量最多，当日备案29套；9月2日备案量最低，仅备案4套。

2018年第36周芜湖各区域成交量

从本周各区域的成交表现来看，镜湖区备案6套，备案面积累计442㎡；弋江区备案99套，备案面积累计5246㎡；鸠江区备案13套，备案面积累计2157㎡；开发区备案2套，备案面积累计388㎡；三山区备案0套，备案面积累0㎡。

二、2018年第36周芜湖市区二手房备案共746套

2018年第36周芜湖每日二手房备案

据星空地产研究院统计显示，2018年第36周（9.2-9.8）芜湖市区累计共746套二手房备案，环比下降2.5%（8.26-9.1芜湖二手房备案765套），备案面积累计68053㎡。

2018年第36周芜湖各区域二手房成交量

从成交区域来看，本周镜湖区备案271套，备案面积累计23689㎡；弋江区备案187套，备案面积累计17351㎡；鸠江区备案163套，备案面积累计15183㎡；开发区备案80套，备案面积累计6241㎡；三山区备案45套，备案面积累计5589㎡。

三、环比上涨4.55% 芜湖市区新房均价11683元/㎡

日前，芜房网小编抽取芜湖市区23家热销楼盘（仅统计有房源在售楼盘），采集今年8月成交数据样本加权计算。统计数据得出，2018年8月，芜湖市区新房成交均价为11683元/平，环比2018年7月上涨4.55%。

从今年8月份芜湖各区最新房价地图中可以看出，排名8月芜湖房价前三的依次是镜湖区14370元/㎡，弋江区13112元/㎡，鸠江区12877元/㎡，另外，三山区商品房销售均价8500元/㎡，开发区6125元/㎡。

纵观目前芜湖市区有房源在售的楼盘，目前鸠江区是房源集中地，在售楼盘12个，占比芜湖市区近一半，伟星公园天下、芜湖院子、信达·翡丽世家都是刚入市的新盘，且区域内在售房源充足；而像东方红郡、城市之光、罗兰小镇等盘前期房源已售完，九十月份会有新房源加推。

四、8月芜湖12盘推新 共计2160余套房源入市

据芜房网不完全统计，2018年8月，芜湖共有12家楼盘推新，共2160套房源入市。其中住宅房源有1886套，办公房源14套，商业房源260套。环比7月的12盘开盘，无增无减，开盘的12家楼盘中有8家楼盘是住宅项目，3家楼盘是纯商业项目，还有一家楼盘是办公项目。

2018年8月芜湖楼市实际开盘项目一览

8月份开盘的12个项目中，其中纯新项目占据1个，为鸠江区的伟星芜湖院子。伟星芜湖院子是伟星继2017年推出伟星·玖璋台等城市高端别住宅呼应芜湖改善时代之后，再次敏锐感知千年江城的人文情怀！首开住宅毛坯均价13950元/㎡；12#、13#楼装修均价：2900元/㎡；伟星芜湖院子的主打建筑面积包括118-143㎡世家平层。整体来说，新开的项目主要是以改善需求为主。

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