面对外界的质疑和深交所的连环19问，20天之后，泰禾集团终于发声。
5月29日晚间，泰禾集团回应深交所年报问询函。
虽然，在回复函中，泰禾坚称其通过一系列办法，偿还债务没有问题，但是短短一年多的时间，泰禾就从买买买，要冲击销售额2000亿，如今就变成了卖卖卖，通过一系列断臂求生的举措来保命，其中变故，令人唏嘘不已。
坚称无集中偿付压力
在深交所众多问题中，备受关注的是泰禾的偿债能力的问题。
深交所询问，2018 年泰禾公司经营活动产生的现金流量净额 139.31 亿元，期末现金及现金等价物余额为 115.58 亿元；然而短期借款及一年内到期的非流动负债合计金额达 574.28 亿元，货币资金对此的覆盖比例仅为 0.26，同时存货周转率、流动比率、速动比率同比均出现下降。
房地产生态圈看到，在回复函中，泰禾避重就轻，巧妙地回复称，年报中显示的非流动负债574.28 亿在各月中分布比较均衡，没有集中偿付的压力。
而为了偿债，泰禾的管理层一是加快周转，提升回款率。
2019年初管理层制定了一系列具体有效的管理措施。以保证到期债务能够及时偿还，在一季度净偿还了103亿元到期有息债务。
2019年一季度泰禾销售商品、提供劳务收到的现金170亿元，同比增长86%，经营活动中产生的现金流量净额单季度实现119亿元，同比提高了165亿元。
与此同时，泰禾通过加深与金融机构合作、拓展新的融资渠道，不断地提升和保持稳健的融资渠道。
房地产生态圈注意到，在回复中，泰禾还透露了一条信息，那就是泰禾通过已经与多家金融机构达成了新的长期合作意向，本年到期的大部分债务将得到这些金融机构的贷款置换或是续贷，还款期限将会拉长。也就是说，还有不少金融机构愿意给泰禾借新债还旧债，因此本年实际需要净偿还的贷款量将远低于 574.28 亿元。
当然，泰禾还将与国内大型地产集团加强资本层面的合作，一方面，通过项目合作开发，实现优势互补效应；另一方面，加快项目现金流的周转，提前实现投资收益，扩充公司整体现金流。
房地产生态圈，泰禾此举是迫不得已的举措。就在2017年，泰禾还在大举买买买，这一年，泰禾新增纳入合并范围内的企业有21家。而到了今年，就开始变成卖卖卖了，通过变卖股权，断臂求生，实属迫不得已。
另一方面，泰禾通过出售项目股权来筹集项目开发资金及加快项目入市步伐。2019年3月22日至5月17日，泰禾集团向世茂房转让了7个项目的股权，共计回笼资金77.09亿元。其中杭州蒋村项目标的公司51%股权，股权对价3.79亿元；南昌茵梦湖项目四家标的公司各51%股权，总对价18.06亿元；漳州泰禾红树湾项目40%股权，总对价6.34亿元；杭州临安同人项目 49%股权 总对价9.3亿元；苏州淀山湖项目公司20%股权 总对价4.4亿元；广州增城项目公司51%股权总对价32亿元；佛山泰禾院子项目公司30%股权 总对价3.2亿元。
综上所述，泰禾集团非常有信心地表示：在不进行大规模购地扩张、销售回款持续改善、融资能力逐步提升及债务规模合理有序降低的情况下，营运现金流与到期债务相匹配，不存在短期偿债风险。
房地产生态圈认为，为了实现“没有集中偿付压力”，泰禾显然是打碎了钢牙吞肚里，一肚子苦水无法向外人说。
销售额多少竟成了一个谜
黄其森。
而面对深交所的另外一个问询问题，泰禾却没有正面回答。
深交所问询函称，“2017 年 12 月，公司董事长及实际控制人黄其森曾对外宣称 2018 年销售额目标是再翻一番至 2000 亿元，同时大幅降低资产负债率，请你公司说明 2018年度实际销售额及降负债率的实际进展情况，是否达到销售额目标，以及对差异原因进行分析。
要了解这段故事，首先让我们回顾一下2017年那段故事。2017年年底，黄其森对称宣布年销售额已经过1000亿元，并把2018年的销售目标定到了2000亿元，承诺大幅降低资产负债率。这样一番豪言壮语，让泰禾集团的股价在随后的一个多月里，飙升150%。
然而，豪言壮语并没有变成现实，股价又回复到了起点。
这段往事，在一些人理解当中，就是泰禾董事长放了一次卫星，配合股价上涨。
然而，面对深交所的问询，泰禾集团回复称，公司董事长黄其森关于2018年销售目标2,000亿元，以及2018年降低负债率的说法，系其基于当时公司的土地储备情况、项目储备情况、项目拓展能力、投资进展、管理能力、销售能力、回款进度等做出的判断，属于董事长黄其森对公司发展的目标和愿景，不构成本公司的预测和承诺。公司已及时就相关事项进行了说明，并进行了风险提示。
看来，当年为了一段豪言壮语，买了泰禾股票的，在高位被套牢的，如今看来只有欲哭无泪。
当然，至于具体多少销售额，泰禾依然选择了不披露。只是称：公司根据限购政策以及房地产贷款政策情况，在 2018 年度内适时调整销售方案，2018 年销售金额未达到目标。
事实上，泰禾自从2015年开始就不再主动对外披露公司的销售额和销售面积，这两个数据对外界来说，始终是一个谜。
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