石猴精變錄(一):冷麵殺伐竊牛耳,所謂大咖竟是這樣蛻變的

近一段時間,睡得很晚很晚,竟是失眠的跡象。

昨晚,書中讀了易中天的一段話,引發我的感慨!易中天說,過去的人重情義、講義氣,知己交心千杯不醉;但現在世態炎涼交心的少了,有時竟千杯過後無知己!人與人之間缺少了一份信任、缺少了一份情義。

古人重農抑商,治學輕兵,講的是仁義擔當。之所以抑商,較之農耕漁獵,易貨求財的商賈們在大家眼裡涉嫌奪財趨利、不勞而獲之嫌,不乏厚利貪心寡廉鮮恥見利忘義之徒!

石猴精變錄(一):冷麵殺伐竊牛耳,所謂大咖竟是這樣蛻變的

現代市場經濟中,第三產業已經深入到人們日常生活的方方面面,衣食住行不可或缺。尤其是近廿載各縣市已降社區比鄰、商街交錯形成十步之內常見商家,百步之行多聞富豪;放眼城鄉,目之所及塔吊林立高樓拔地;地產商、炒房客、投機者蜂擁而起,舍義求利巧取豪奪,與民爭利之舉形形色色不勝枚舉,逼得國家不得不一再強調“房子是用來住的”。

商業地產也一樣,不重視運營只看重銷售的“盲流”開發商們,慣於行走江湖,坑蒙拐騙誘人投資,尤其是近十餘年來習慣了遊走於法律邊緣賺快錢的所謂商咖先鋒,依仗著南北發展差異和信息不對等,更是家族組團祭出江浙閩粵商會大旗、頻頻出入黃河以北,以瓦罐餌料圈土地、套貸款,利誘投資客、忽悠承建方,然後聚沙壘土列鋪稱市,一路地趟拳風生水起套牢各方,然後悠哉樂哉賣了鋪子一走了之,諾大的空城冷市撂荒打烊,多少信任、期盼以及創富夢想瞬間墮入阿鼻!種種行徑無異於逼良為娼,堪與老鴇子同框。

石猴精變錄(一):冷麵殺伐竊牛耳,所謂大咖竟是這樣蛻變的

我做產業項目十年有餘,深知市場運營之重要,也深味招商、運營與銷售的根與節。尤其是近幾年,我接觸過數十個產業地產項目,僅有幾家運營主導,力主招商先行、贏商助銷的,至今商銷雙贏,後勁十足,帶動著市場持續良性遞進發展。耳聞目染更多的是土石換錢之徒,重複著大起大落大蕭條,難逃窠臼。

泰安市車管所對面的所謂汽車城項目堪稱一顆閃亮流星,經過2017年底的沉澱與籌備後,2018年峰迴路轉,風口之上一路飆升震驚泰城業內,年終營收2.8億輕摘泰城商業桂冠!於是當權者更是心寄孔方兄,黨同伐異不論其餘。於是,2018年盛夏招商停擺,2019年運營這支成立伊始就定位花瓶的幹閨女僅幹著物業修修補補的家務活!唯一不變的依然是銷售親軍,孤軍冒進,慣用的八爪魚戰術,殺客如屠,2019年上半年借餘溫後勁慣性滑行後,下半年風口已過,八戒隕落,業績萎靡。

石猴精變錄(一):冷麵殺伐竊牛耳,所謂大咖竟是這樣蛻變的

這裡不得不提一個關鍵人物。2018年3月15日,國際消費者權益日當天,遠在深圳的集團總部調來一個大咖來泰城上任項目總,網傳其出身萬科旗下,資深住宅營銷專家。正是:

杏李桃花正待憐,上招行者主蟠園,

一旦石破天驚後,早晚飛來五指山。

聞聽消息,不由得喜憂參半,為市場銷售喜,為項目運營憂。

我一再告誡部門同仁,大家要全力以赴,再接再厲,盡心工作;項目總初來乍到,我們更要當好左膀右臂,衝鋒在前,壓陣捧場;每個人工作上一定要身立得直、心挺得住、事託得起!

萬萬沒有想到得是,現實啪啪的打臉!實踐證明,我錯了,錯的太他媽離譜!

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原來,人家來項目只是領一己私命專心淘金來了!

始來至今,其行為舉止六合無睹獨善其身。不管商維只重銷售,不思運營只追回款,不期長遠只求眼前,不給費用死逼刷臉,石心獨具之九陰神功操練的如行雲流水奪魄驚心,外煉套、騙、宰,對投資者咬定不鬆口;內煉打、壓、噴,讓各部門不敢發二聲。

你聽聽,無論大會小會,人前一如既往慷慨陳詞,敲山指桑堪如教父,循循善誘利己撻人,真大能也!然其每每意猶未盡如啖珍饈,吐一些掩耳慣口,圈一嘴鬼話、醉話,自欺欺人!馬首之下少不得有低吟淺唱曲意迎合,然俯仰之間哪個又敢當真啊?當真了,豈不真成了人家眼裡、心裡的傻子、白痴?

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你看看,人家做事不徇私情事事求證。爾等家事再緊要也沒有工作重要嘛,家事怎麼可以拿來請假呢?舍小家為大家才是正道!每週真言:“員工就要自覺主動天天加班,競夜愛崗!”每月寄語:“這個月這麼忙,取消週末休班!”孩子生病,多大點事啦,這麼沉不住氣?先想想銷售,業績大於天!老人住院?這不是很正常的嘛?他住他的你幹你的,非氣絕不得請假!什麼,進重症監護室了,拍幾張照片發來看看,不能打馬虎眼,重點是你請假做陪護工作誰來幹?……諸如此類無私之舉,不勝枚舉!

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功夫不負有心人,儘管項目招商一塌糊塗,但最賺現錢的銷售業績年終斬獲頭名!項目總美滋滋、喜洋洋,神清氣爽回集團擁抱百萬紅利大獎獨樂樂去了,哪裡還記得項目上七八十口子員工翹首以盼年底領個獎金或者紅包的,也好揚眉吐氣的年底回家眾樂樂一回哪?!一時間其恍若脫身三界外,不在五行中,真真的滅霸一捻,噬骨七分,“吸星大法”遊刃有餘,“六星鬼手”實至名歸!至於項目最終是死是活,之後是否真的運營起來,看來和人家真的沒有半毛錢關係!

這正是:

他山豈獻他山玉,自在石來自在瘋。

攫取魯中千金客,不分門下一杯羹。

園區遠景良難續,豎子藍圖美易空。

不問經營不覓商,賣完鋪面回廣東。

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憑良心講,項目總不遠萬里從廣東國際大都市到咱們這山腳小城鎮支邊,實乃匆匆過客耳,卻平地一聲吼,不吝透支個人信用,做了些敲骨吸髓、雁過拔毛的小事而已!憑藉一身過硬的貪天之功黨同伐異、揚名立萬而已!!最多再屈尊一年半載,力爭天高三尺後就名利雙收拔腚走人而已!!!諸位鄉親父老又何必斤斤計較,還是菩薩心腸一如既往的割肉飼鷹,權當善修佛緣吧!

再忍一忍,過了這段事情或許會總有轉機吧?屋簷之下諸多同仁只得道路以目暗送秋波以相互慰藉。

但是,終究有三五子沒有忍住,一而再,再而三直面於上。然,上善若水,水落石出,出人煩爾,爾被流放出局了!

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福兮禍兮?有因必有果!

古龍在《多情劍客無情劍》有一段精彩的對白:

心樹道:你可知道你一出去便必死無疑! 李尋歡道:我知道。心樹道:但你還是要出去。李尋歡道:我還是要出去。他回答得簡短而堅定,竟似全無考慮的餘地。心樹道:你如此做豈非太迂? 李尋歡肅然一笑,道:每個人這一生中都難免要做幾件愚蠢之事的,人人都只做聰明事,人生豈非就會變得更無趣了? 心樹像是在仔細咀嚼他這句話中的滋味,道:不錯,大丈夫有所不為,有所必為,你縱然明知非死不可,還是要這麼做,只因為你非做不可! 李尋歡微笑道:你總算也是我的知已。

但放眼這個項目,讓我偶有知己之感的,大都被這當權者尋個理由一一放逐了……

在這當權者的心底,獨善其身兼忌天下至關重要。經理之若螻蟻、總監之若牛馬,只不過是其征途偶遇的一個過關玩偶及斂財工具罷了!利用其牟利、博名、升級罷了!控得住還好,控不住,你對這個項目研究的越認真越長遠,當權者越打心底忌憚你!於是乎,三個月過後,項目總站穩了腳、立住了身,集權在握,狼性突兀;於是乎,日見白眼橫目、犬牙交錯!此刻,我輩同仁已不再是為其披荊斬棘、拓路立威的利器,而無端的成為其眼中越來越使不順手的一柄柄不知藏鋒的彎刀!

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於是乎,指鹿為馬,逆之者亡。各種扯著虎皮大旗的苛求、刁難由隱趨明,紛至沓來,檯面上或劍拔弩張頤指氣使,或含沙射影綿裡藏針,檯面下或趾高氣昂視若不見或虛情假意笑裡藏刀!為了更好地攏權、控權,機關算盡;手段上更是花樣百出,不惜瞞上欺下、對各部門放毒溜冰、挑撥離間;時不時的更祭出吉祥三寶:下套、做局、拆臺!咱北方漢子立身,講究道義、誠信,人家南派鰥夫得意,精於巧謀、算計!先一通雁過拔毛,榨乾油水,撈盡好處,再一聲夜貓怪笑,亮出九陰白骨爪一把抓死你!

其他諸如2018年盛夏旺銷之際還主動給代理公司套萬加傭,而當事公司卻閃爍三七二八之類不明覺厲之語的是非傳聞,不勝枚舉,咱不便說你也不便問,更因不在本篇關注之列,略過不提。

嗚呼哀哉,大勢已去,頹廢禮來,獨夫當道,強言何益?於是乎,“敬”而遠之,躲進小樓,閒讀春秋,向聖賢問道,明心見性,豈不善哉,快哉!

窗外,又是誰依稀送來一句:

爭渡、爭渡,驚起一灘鷗鷺……

石猴精變錄(一):冷麵殺伐竊牛耳,所謂大咖竟是這樣蛻變的

番外拾語:

子曰:君子義以為質,禮以行之,遜以出之,信以成之,君子哉!

俗雲:講義氣,重禮節。

“義”和“氣”放在一起,義是活的,要靈動起來。義是內在的底蘊,體現的是人的本質,對應的是氣,是能量、信息、氣場;“義氣”一詞在《辭源》上有兩種解釋,一是指“剛正之氣”,二是指“忠孝之氣”。 古往今來世人推崇義氣,但對“義氣”二字的理解昔非今比千差萬別,概括起來,無非是廟堂之上、弄堂內外的“大義”、“小義”之分。自古而今,多少人為了義氣鞍前馬後,多少人為了義氣李代桃僵;多少人為了義氣離經叛道,多少人為了義氣矢志不移;多少人為了義氣拋家舍業,多少人為了義氣望月情殤;多少人為了義氣孤身犯險,多少人為了義氣客死他鄉……

“禮”和“節”放在一起,禮是可見的,要規範化,是外在的表現,體現的是氛圍形式,對應的是節,是儀式、流程、節奏;《漢書·董仲舒傳》:“知仁義,然後重禮節;重禮節,然後安處善。”禮節是仁義由內而外的物化展示。人與人的感情交流,事與事的秩序維持,國與國的保持常態,皆是禮節從中周旋的力量。禮節是不妨礙他人的美德,是恭敬他人的善行,也是自己行萬事的通行證,是要通達踐履的。


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