大乐乐121212
你这个问题我来回答，一定会让您满意，推荐公滨路附近。
先分析下你所提的要求：
- 在哈尔滨市区买房，首付25万。以现在的哈尔滨市区房价看，你应该选择一个价位建筑在9000元-12000元一平方米的房子，现在主城区最低均价是道外区，价格也要9430元/平米（道里区12468元/平米，南岗区12301元/平米，松北区11286元/平米，香坊区10349元/平米），且现在首付只有30%，没有20%的政策，所以你的房子选择最好是在10000元-11000元/平米。
- 不想要破的小区，要出行方便，今年结婚。我想你一定还是想买个新开盘的房子，至少也要买个近几年的二手毛坯房，如果纯粹给父母买，这个选择空间可以更大一些，出行方面，有车就选择在环路上，没有车最好选在地铁站上，这个根据实际需要吧。
- 离长安城的房子不要太远。这就基本划定了你选择的范围，江北、群力和哈西全部不在选择范围之内，能选的只有道外区、会展及长江路、安埠及公滨路啦。
分析出了你的要求和范围，再细说说这几个可选的区域：
- 道外区。哈尔滨市这几年道外区新开盘的小区得说是最少的啦，道外区交通环境一直就差，新开盘的小区主要集中在南直路和哈东方向，道外老城区和江边的就不说啦，因为距离虽然不远，但走起来会很慢很堵，且价格可能超出预算。说说南直路，这里可以参考的小区有生活汇、恒大御峰，这两个小区也有段时间啦，主要是离长安城很近，你可以看下房源怎样。还有参考的是东直路哈东方向的融创璟园、恒大锦城、梧桐郡，这些离你那也很近，但不是很推荐，因为东直路跨线桥一直堵车，虽然要加宽了，隔个跨线桥还是不方便。
- 会展及长江路。会展附近有几个小区，不一一介绍了，因为有点贵，起码要15000加，和长安城同在南直路上，交通也不错，价格超出你的要求啦，这里不详细介绍。长江路东段的会展城上城附近有很多小区，这里价格不错，就是离长安城稍稍远点，离主城区也远，这里虽然价格便宜，但不推荐，因为这里地势低洼，像现在还在抢险当中，地理因素也要考虑，像附近的禧龙大市场下大雨就全是水，所以这里没有做材料生意和物流需求的，不建议在这里买。
- 安埠及公滨路。安埠附近的几个新开盘都是在果园街、油坊街里边，比如华润置地熙云府，汇龙拾光里等，不在公滨路和进乡街上，不完全推荐。公滨路附近的几个，正式我要推荐的，像好人家、恒大中央广场，远创樾府，以及恒大时代广场、永泰城等，推荐的因为是，这里有德强名校，在三环上，幸福镇里，有永泰的商业配套，价位适中，最近有个亲戚在恒大时代广场买的11000多，除名牌地产外附近的其他小区应该在8000多，可以去那里好好看看。
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技术型宝爸
说起在哈尔滨买房子，小编是最最有发言权的了，为什么这么说呢，因为小编最近在研究房子，把各个区的房价已经搜刮的差不多了，做到了心中无码的境界，但是具体到每个人的实际情况是不同的，这里小编就分别为您来个详细的解答了。
首先，说起哈尔滨现在房价的制高点，那肯定要往群力去看了，群力地区在道里的上方，在这里有着哈尔滨最最丰富的绿化资源，因为是新区，这里的公园配置非常的豪华，音乐公园，丁香公园，体育公园，翠西湖，关东古巷，成熟的商业配置，王府井购物中心，华谊兄弟影院，而且随着群力的发展，这里的中小学资源也开始完备起来，从幼儿园到中学都有着非常不错的配置，在这里居住唯一要面对的就是这的房价了，因为环境优越，这里的房价最近几年已经上涨了很多，在哈尔滨人眼中，已经非常的高了，不过一分钱一分货，群力的确非常的美丽，大型的剧院，还有亚洲最大的喷泉，一切都不是问题。
再来看看传统的南岗地区，因为一直以来是哈尔滨教育行政资源的集中地区，南岗的位置毋庸置疑，但是随着发展，南岗面临着老城区的定位，也就是新的楼盘非常的少，所以在南岗购买房子主要考虑就是二手房，那么二手房人们更加关注的就是校区房，因为南岗优势的教育资源，这里的学区房是非常的抢手的，而且价格也不错，现在南岗有着地铁一号线的优势交通资源，所以地铁沿线的房价也是水涨船高。
看过这两个地方我们来说一下松北区，作为哈尔滨重点发展的新区，松北区的房价也在上涨，这里的房子因为开发比较早，江畔的房产已经升值，目前正在修的地铁二号线也是到松北的，房价也在上涨，但是松北的好处就是房子的格局非常的好，而且楼间距非常的大，居住环境也比较不错，交通是一个问题，但是慢慢会解决的 。
生活报
不差钱的首选群力，环境好，出门就是广场，房子新，离江边近，缺点就是配套设施不算很完善，其次是哈西，离哈站近，房子也很新，跟群力同样的缺点就是配套设施不算很完善，不过这两个地方都非常有潜力，配套设施建设很快，接下来就是老城区了，道理，道外，南岗，动力这些老城区的优点就是配套设施完善，不管你是上班，上学，购物都很方便，缺点是太吵，房子老，最后告诫你千万不要在江北买房子，除非你的工作单位在江北，江北在哈尔滨就是一个死城，除了江北大学城人气旺别的地方都没人，在江北住的都是老人跟学生，还有一些想远离喧闹城市的人，江北交通不便，地广人稀，配套设施落后，唯一的优点就是安静，江北有潜力问题不是现在有潜力，等个二三十年后吧。
在回眸一遍你
江北就不要考虑了。一个字我就是远。除非你在江北上班。那边再怎么开发也白扯，都是有钱人休息回自己江北别墅的地方。其他时间基本没人。来回上班比较费劲。哈西群利价格略高。基本1万5到1W7。想买个适合的可以看看香坊。香坊要比江北强一万倍。排除高端盘。价格也很好。而且新盘很多。哈尔滨人都盲目大家说哪好就一股脑说好。比如江北。江北真的不好
地域黑有病
我去年买的香坊恒大时代广场 2021年交工 81平 两室 11400每平买的 首付22万 贷款30年每月还3900多 环境不用多说了 很好
屋内精装修拎包就住了 省了装修钱 再就是地铁二号线马上开了 步行十几分钟到地铁站 边上就是永泰城 购物也方便
胖佳佳吖00
个人推荐几个吧，千万别信宣传，全是忽悠
1是老房子建北小区，真正的老房子，没有大户型，但是便宜，小区环境一般，但是为什么推荐这里，看下他的位置，贴着红旗大街非常方正的大片住宅区，紧临2条主要地铁，且地面也交通十分给力这就是工作方便，距离会展和万达，通乡商店3个不同级别规模商圈非常近，小区下就是夜市，这就是生活方便，入学香坊小学，附近医院，小区内就有社区医院，临近电力医院，省医院。最重要他是老房子85年。从地块价值，地块完整度，和周边商业价值来说非常有动迁的潜力，如果原地回迁，该区域房价保守建面均价15000左右，但是现在使用面积算才勉强到到10000，所有有钱的除了投资到松北那有价无市全靠炒的地方，还可以考虑这里，推荐的第二个地方，爱建这个时间不够了大家自己看地图吧，看不出什么当我没说
路人甲396
答题的都没有考虑地点，题主要求离长安城近，以后老人照顾孩子方便走动。
我的建议是，100万左右符合你的要求。
最好选择校区，因为结婚后，有小孩一定会考虑教育问题。
目前你所在的区域，虹桥校区可以考虑，
虹桥校区中，泰海花园和信恒现代城相对其他老小区品质高一些。
如果不要求校区，要求品质，建议柏悦星城，是那一片品质最高的小区了。置信开发，万科物业。
相信100万一定会买到一个还不错的两室一厅。
发粪涂樯丶
特有钱人买哈西群力，
有一些钱买老城区房，
没多少钱买江北平房，
没钱的那就不买房子。
隔壁老王为球狂
说在松北买房子好的都是想要点面子还没钱的人！除了别墅区！江南哈西群力买不起 香坊道外看不上兜里钱只能去松北买房子了，买完就开始吹多好！都说松北是经济新区其实就是为了卖房子！新不新区和你一个普通老百姓有啥关系？你要是在江南上班住江北谁遭罪谁知道！
纪梵希16
于中国人而言，房子不仅仅意味着家，而且意味着圈子、人居环境、未来子女就学和老人宜居等等因素；所以，中国人的买房子是一个系统工程，是一个大项目，与穷富无关，只与资金和幸福相连，房，意味着幸福和财富。
选择什么样的位置在哈尔滨买房，首先要从需求角度出发。
如果是投资的话，那当然要选择升值空间大、转手比较快的，比如学区房、哈尔滨新区的房子、哈西、群力等等。
如果从宜居的角度出发，考虑预算的空间。资金宽裕的可以考虑友谊路滨江一带的次新房（已开发完毕），群力友谊西路第一大道，哈尔滨植物园附近，江北滨江一线至世茂大道附近，或者中源大道哈尔滨大剧院附近，生活配套和未来保值升值都有保障。资金略紧张的可以按上述地点退后一至两个街区，价格会有较大下降。资金比较紧张的就要考虑就近原则，一般来讲距离工作生活核心圈不超过两公里最好，如果价格还是下不来，就最好不要超过三公里，最多不要超过五公里，除去工作生活都在江北或者双城、阿城、呼兰、平房区不谈，以哈尔滨核心区目前的交通状况，离得远意味着时间成本和交通成本高，而且房子是有升值空间的不动产投资，现在紧一紧也是为了未来积累资本，况且省会城市核心区的投资还是比较稳健的。
最后，现在随着哈尔滨新区和哈尔滨市东南西北拓展城市空间的发展规划，未来的哈尔滨是要“去中心化”的，这也是城市健康发展的必然，所以，考虑自身各方面条件和需求，合理选择位置就可以，其实房价有差异是肯定的，但不是学区房、一线景观或者一二类地段，哈西也好、香坊也好、群力也好，从居住角度差异并不大。
