未來40年後，高層住宅將成“平民窟”？專家：這3大問題難解決！
大家都知道，現在隨著城市化的推進，市面上必然會出現了一大批的剛需購房人群，以為內每個人都是有住房需求的，所以源源不斷的住房需求也成了房地產的發展的動力，這也是未來房地產依舊會在大城市繼續發展的原因。另外呢？住宅供地一般也都是整塊、整片的進行的，未來更好充分的利用好建築用地，和解決居民居住問題，所以向天發展的依然是最佳選擇，高樓建築的腳步肯定是不會停歇的。
那麼大家為什麼熱衷於購買高層住宅呢？其實對於高層住宅還是有天然優勢的：
優勢①——高層住宅的舒適度高，比多層的方便多
高層住宅的舒適度是很高的，這是最主要的有點，這可是比多層住宅更加突出的。高層住宅是建築技術和藝術的雙重結合，在現代化的建築風格下，各個小區爭奇鬥豔，外表還是比較具有美觀度的。而且對於現在城市密集度那麼高的現在，高層住宅兼具了通風、採光等優勢，居住舒適度還是比較高的。
優勢②——高層視野，閒暇時的放鬆方式
城裡人都想著能夠迴歸自然，在忙碌的工作之中，根本沒有時間，不過呢，如果你居住的是高層住宅，這些問題就不復存在了，如果你居住在高層的話，你就能夠站在家裡看到整個城市。這就是我們所謂的“
登高望遠”，這也就是很多人追求買高層住宅的原因之一、有的人認為住的高，能夠住的更加舒服，能看到底層看不到的風景，甚至有的人還會為了更高的視野而購買了頂樓的房子。而如何選擇也是每個人自己的權利。
在不少人的眼裡，高樓大廈的發展莫過於城市化的功勞，城市化=高樓大廈，等於緊挨著的房子，在這樣的鋼筋水泥搭建的森林裡，人是顯得很渺小的，而在改造城市的過程裡，人的能力也被體現的無窮大，人們也正在用自己的大腦和團隊的能力去改造屬於自己的“夢想家園”。
而在改造城市的這條路上，中國還是走得很快的，截止於2019年得到的數據，我國的城市化水平超過了60%，雖然這離世界高度發達的城市仍然有一定的差距，但是也是已經很快了。城市化的本質就是人口流動，在以前城市很小，，只有個別的幾個小鎮，隨著開發商的分批設置，大城市的雛形已經開始顯現了，中國城市化的大戲，也就拉開序幕了！
追求更好的生活是每一個人的願望，而且隨著大家都想著做階級躍遷，農村的人想去鎮上生活，小鎮的人努力的想往縣城安家；縣城裡的人眼光高，也想著往省會及區域中心城市發展。最後各大城市的人就往國家一線城市發展。就這樣，一波接著一波，所有的人都前赴後繼的在追求自己的生活。
但是現實也不容樂觀，有不少的專家認為，40年之後，高樓住宅後會淪為“貧民窟”，未來這3大問題會集中爆發！
問題①——房屋老化嚴重，後期住起來不舒服！
雖然高樓住起來很舒服，但是是房子都存在著老化的可能，一旦老化了，各種原本的設計和設施逐漸老化無法使用，那麼就需要開始進行設備翻新和重新買房了，在維修基金用得出不多的時候，購房者就會感受到維修成本的巨大。一棟房子維修下來之後，費用也是很貴的。你想想時間久了之後，電梯需要養護、線路需要鋪設，牆體需要重塑，道路更需要維護，這每一塊都需要花錢。
而要讓每一個業主出錢出力的話，想想是不太可能的，這對於樓房後期的維護勢必會造成很大的困擾，一旦房子老化之後，沒錢的就修修補補。有點錢的就會把房子賣掉或者出租出去，自己就搬去更加高檔的小區，大家看看現在大城市裡的那麼多家屬樓就知道了。
而在一些發展較快的世界地區，高樓大廈會淪為貧民窟，電梯也經常發生故障且沒有錢維修，這就讓高層住宅裡的人每天爬樓梯上下班。再加上其他的住宅設備經常聽到，未來舒適度就會大大折扣，那麼想象中的那種高層舒適度就沒有了。
問題②——房子不易出售，出租才是常態！
由於房子老化之後，維修起來會很麻煩，而其中所需要的費用也會很高，這也導致了會有很多的老人會選擇陸續搬走，而新的想要居住的人也會陸續搬進來，大家看看中國現在老的家屬樓的情況，一般留下的都是老人居多，而一旦這些房子如果沒有外部資源刺激的情況下，出售的難度就會加大很多，只能出租給那些正在為城市努力打拼的人了。
隨著租客的收入越來越多，能居住的就是那些剛畢業沒多久的收入不高，暫時租不起新的小區的人，或者收入不高的家庭，畢竟新舊房子一對比，舊房子的租金就會低得多，便宜得多。
問題③——拆遷的可能性不太容易。
如果拆遷的工作那麼容易的話，那麼喊了幾十年的城中村拆遷，為什麼到現在還沒有那麼動靜，在各房評估值周，暫時不易拆遷，居住密度、容積率過高的情況下，開發商和當地的部門都不太願意去拆遷，或者換句話說，已經拆不起了！
根據北大的教授朱國鐘的研究表明，在幾十年後，我國可能就真的出現貧民窟，但是不會出現在低矮的建築區，而是可能存在與高樓大廈的住宅區。
今日問題：你還會願意買高層嗎？歡迎在評論區給小高尚留言！
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