疫情相對穩定以後，揚州新房樓市慢慢恢復正常，大批純新盤規劃方案出爐。根據揚州自然資源和規劃局網站，公佈規劃方案，
大批改善盤新房源入市揚州新房市場！公示規劃方案項目
1.GZ116地塊規劃（高力）
2.GZ117地塊規劃（金灣1號）
3.GZ128地塊規劃（綠地香港·也今東南）
4.GZ130地塊規劃（中海）
5.GZ131地塊規劃（中海）
6.867（A區）規劃許可證（萬科時代風華）
7.NO.2019G12地塊規劃（中遠）
2月26日，揚州東南新城正式掛牌，新的城市發展強勢來襲！此次公示的純新盤規劃方案有五個都是東南新城片區的，分別是GZ116高力、GZ117金灣1號、GZ128綠地香港·也今東南、GZ130和GZ131中海， 下面小編就來帶大傢俱體瞭解一下這個五個純新盤的項目規劃方案情況。
GZ116地塊規劃方案（高力）
2019年9月5日的揚州土拍，東南區GZ116地塊，競價297輪，被江蘇高力地產集團以樓面地價8530元/㎡摘得。這也是高力地產在揚州拿下的第二個項目。
GZ116地塊位於東南新城，東至湯汪路、南至開發東路、西至東花園北路、北至規劃道路。從項目規劃圖中瞭解到，該樓盤將打造5棟住宅樓，其中2棟高層，3棟小高層，容積率為1.5，綠化率為35.1%。
周邊道路系統完善，臨近文昌商圈，一定程度上緩解周邊商業資源短缺問題，附近生態資源豐富（何園、大水灣體育休閒公園、運河三灣風景區等），空氣清新，適宜人居住。
項目臨近湯汪小學，周邊以居民住宅區為主，周邊二手房房價跨度較大，約在13000元/m²-20000元/m²之間，區域內商業板塊不多，只有九久奧特萊斯和東方國際食品城。
金灣1號規劃方案
在2019年9月的土拍中，GZ117地塊此前拍賣僅30多秒、54輪報價就達到最高限價，最終搖號得出競拍結果，本土新能源以8978元/㎡的樓面價拿下，瞬間轟動全城，揚州新地王正式誕生！
金灣1號坐落於揚州主城東南新城片區，項目是由揚州新能源攜手金輪集團開發，位於南河下歷史文化街區，何園前，古運河南岸，預計4月份開盤。
根據規劃，金灣1號將打造6層以下的大平層及疊加別墅，容積率為1.14，綠化率為35%，毛坯交付 。
包攬一城優質資源，倚靠主城，在古運河的加持下，教育、交通各方面配套都很優秀，發展形勢大好，未來金灣1號的發展潛能很大！
綠地香港·也今東南規劃方案
綠地·也今東南（GZ128地塊），項目地址文峰北路西側，南部快速通道南側（選址老冶金廠）。老冶金廠承載了幾代揚州人的記憶，據瞭解，此次綠地香港將在延續揚州城市歷史文脈的基礎上，力求將項目打造成城市雙修標杆項目。
根據公示牌顯示，綠地香港·也今東南項目規劃住宅共32棟，規劃6-11層低密度純洋房，面積約86-170m²，容積率為1.33，綠化率為31.9%，精裝交付。將打造低密度純洋房，集文創藝術、體驗商業、創客空間等多元一體的城市綜合體。
以綠地香港·也今東南為中心，
周邊教育資源豐富，規劃小學，距離揚州大學較近，學習氛圍濃郁；荷花池公園、運河三灣風景區、何園等風景區，周邊商圈雲集（文昌商圈、九久奧特萊斯、奧邦廣場、先鋒廣場等），交通便利，風景優美，適宜人們居住。
GZ130和GZ131地塊規劃方案（中海）
在2019年10月30日土拍中，中海地產共拍得兩個地塊，GZ130地塊和GZ131地塊。
GZ130地塊
項目地址躍進河濱河綠帶東南側，328國道連接線沿線公園綠地北側。公告顯示，GZ130地塊用地面積為113682㎡，建築面積為
265995㎡，容積率1.53，綠化率35%，建築高度＜55米，建築密度17.71％。項目預計6月開盤！
GZ131地塊
項目地址九龍河濱河綠帶東側，連雲西路南側，緊鄰GZ130地塊，同樣被中海地產以5729元/m²樓面地價拍得。公告牌顯示，GZ131地塊容積率為1.73，綠化率為35%，預計6月開盤。
GZ130和GZ131兩個地塊靠近328國道，交通便利，西側是運河三灣風景區，西北側是文峰寺，目前運河三灣風景區是4A級風景區，未來運河三灣風景區將被打造成5A級風景區，三灣風景區板塊未來發展潛能還是很大的！
地塊周邊小區眾多，
以剛需房和安置房為主，改善房不多，周邊住著不少拆遷戶，其中以老小區為主，二手房均價在12000元/m²-20000元/m²左右，房價跨度較大！很多人有置換改善房的需求，是潛在的強大消費力，如果未來GZ130和GZ131各項設施完善，還是很吸引購房者的關注的！周邊熱門新樓盤
867（A區）規劃許可證（萬科時代風華）
揚州市自然資源和規劃局連發18條公告：867地塊A區許可證下來了！
據悉，867地塊A區位於廣陵新城，萬福路和京杭北路交叉口，佔地30000㎡，共建8棟(4棟16層，4棟26層) ，之前867地塊的批前公示就是全部規劃成高層住宅。與之一路之隔的867地塊B區就是倍受購房者青睞的萬科時代風華。
867地塊整個地處片區，這裡屬於廣陵新城，是揚州江廣融合地帶發展的重要板塊。周圍教育資源豐富，彙集了
北京新東方揚州外國語學校、育才小學東區校、華東師範大學廣陵實驗等學校。廣陵新城華師大初中部和高中部正在建設中，預計今年9月正式招生，投入使用。這兩所學校與育才小學東校區成三角形教育區域，不遠處還有北京新東方外國語學校，四所學校彼此呼應，補足廣陵新城的全齡段教育缺口，將大幅提高廣陵新城的教育水平。
（新東方外國語學校）
（華東師範大學初、高中部）
旁邊的867B地塊（萬科時代風華）目前售價是17000元/㎡，一路之隔的綠地中央學府二手房均價也已達到15402元/㎡，可以預見867A地塊價格不會低！
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NO.2019G12地塊規劃（中遠）
2019年12月16日，江都8幅地塊正式開拍，中遠聯合廣廈地產以7102.6元/㎡樓面價競得2019G12地塊，刷新江都歷史地價紀錄！
批前規劃顯示，NO.2019G12地塊位於江都區經二路東側、經三路西側、樂和路南側、建樂路北側。
項目用地面積為36215㎡，總建築面積為95613.96㎡，容積率為1.8，建築密度為16.86%，綠地率為35.2%；項目將建設14棟住宅樓，有小高層、高層等物業類型。機動車位為643個，非機動車位為1364個。
地塊毗鄰文昌路，周邊地標高樓林立，300米第一高樓屹立在一邊，旁邊就是江都區實驗小學（建樂校區），緊鄰大潤發、佳源廣場和金鷹國際，商業配套非常齊全，這裡也是江都與揚州城區融合的重要區域，未來發展潛力無限！
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