5月14日，丹東市政府出臺文件，在限制區域實行房地產調控措施。 該政策一出，許多人士表示，調控政策很有必要性和及時性，既能促進丹東房地產市場平穩健康發展，又能保護剛需購房者的利益。
一直以來，丹東市委、市政府高度重視房地產市場調控工作，認真貫徹落實國家、省房地產調控工作要求，密切關注市場發展中出現的新情況、新問題，積極採取措施，正確處理好去庫存與穩房價的關係，相繼出臺了多項調控政策，使我市房地產市場總體供求關係合理，房價總體平穩。
但是，從今年4月末開始，丹東新區房地產市場出現波動，短時間內商品房成交量上升，價格上漲，有的樓盤成交量成倍增長，價格明顯上漲，引起少數市民和外地購房者跟風入市，給我市房地產市場秩序帶來不利影響。
市委、市政府審時度勢，先後幾次組織相關部門召開專題會議，對近期丹東新區商品房銷售情況進行研判。
在全市建立房屋交易日報制度，對市區特別是新區在售樓盤逐一跟蹤監測，市政府第一時間掌握新區商品房網籤備案交易量及價格變動情況，分析發展趨勢，採取應對措施。
組織丹東新區開發企業進行會商，約談開發企業負責人，嚴禁開發企業出現炒房、捂盤惜售、哄抬房價等行為，共同維護好房地產市場的大環境。
同時，組織行業主管部門加強市場秩序執法檢查和專項整治，有效治理各類違法違規行為。
出臺《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》
我市根據國家、省關於做好房地產市場調控的要求，結合丹東房地產市場形勢，參照先進地區做法，及時做好相應的調控政策儲備。剛剛出臺的《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》，將丹東新區作為限制區域，實行“兩年限售”、“差別化貸款”、“提高首付比例”、“商品房銷售明碼標價”等舉措，進一步表明了丹東市堅定不移落實“房子是用來住的，不是用來炒的”工作定位的決心，以及對房地產市場調控從不放鬆的工作態度。
市住建委網籤數據顯示
來自市住建委的網籤數據顯示，進入5月份，丹東新區商品房均價的波動範圍總體保持在4800-5100元/平方米之間，與4月末相比漲幅20%左右，個別江景熱銷樓盤漲幅30%左右。
從4月下旬開始，到丹東新區看房選房的人數增多，主要樓盤日接待量近兩百人，其中6—7成為外地人。近一週時間以來，看房選房人數明顯減少，每天為三四十人。
分析人士稱
丹東新區房價上漲的原因除了受外部環境影響外，還有其他幾方面原因。按照慣例，5月是房地產銷售旺季。“五一”小長假，丹東迎來旅遊高峰，也掀起看房購房熱。開發企業藉助金五月，集中推銷商品房，使得價格水漲船高。
此外，丹東新區商品房價格基數低於老城區，也引起了市民和外地人的購買熱情。再加上最近幾年丹東新區樓盤銷售進度不快，財務成本增加，近期隨著銷售形勢好轉，在價格上漲構成中也包含部分價值迴歸因素。
目前，丹東新區房源充足，房價趨於平穩，基本保持在一個合理的水平。下一步，市住建委將會同國家統計局丹東調查隊每天對丹東新區商品房銷售價格走勢進行動態監測，向國家上報商品房銷售價格及銷售量數據，與國家住建部網籤數據做好銜接，及時客觀反映我市房價漲幅情況。
保持房地產市場持續健康發展事關廣大市民利益，對我市經濟社會發展具有重要作用。此次針對近期丹東新區房地產市場出現的波動及時出臺的應對措施，將遏制“炒房”牟利行為，合理引導市場預期，維護我市房地產市場平穩持續健康發展。
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