如今的上海，能买到新楼盘的购房者可谓是少之又少，房地产市场交易的大多数都是二手房，虽然二手房要比新房多交一部分税费，但是不需要漫长的等待。另外二手房买回去重新装修一下就可以直接入住，非常适合刚需客和置换客。但是在上海，经常会有房东咨询中介：你们常说房子很好卖，为什么我的房子挂了一年还卖不掉？
对于这个问题，其实无外乎有以下三点。
1、房子挂价过高。因为几乎每个房东都会把朝夕相处的房子视作珍宝，在他们眼里自家的房子哪里都好，心中的期盼值普遍会很高，所以挂牌价会高于同小区其他的在售房源。很明显现在的市场已经倾向于买家，中介为了提高成交率，肯定会先推荐性价比高的房子，挂价过高的房子自然很难卖掉。
2、中介的话有很大水分。常言道，“王婆卖瓜，自卖自夸”，即使是瓜不甜，卖瓜人也不会告诉买家。同样的道理，限购政策的实施拉长了房地产交易周期，有钱不符合资质依旧是没办法买房，买房的人流量减少，房子自然卖的缓慢。现在市场本来就在走下坡路，中介如果再实话实说，那么房东的心态肯定会大受影响，二者叠加就会产生更大的恶性循环，最终遭殃的就是中介公司。所以中介口中的房子好卖，未必就是真的好卖！
3、看中房子的客户太少。如果说房子挂价合适，同小区的在售房源也有成交，那只能说明看中房子的买家比较少。房子也是商品的一种，交易的前提是存在买卖双方，如果这有卖家而没有买家，那么交易就无法达成。
好了，以上三点就是导致房子难卖的主要原因。笔者想说的是，世界上从来没有卖不出的商品，有的只是不合格的推销员！各位你们觉得对吗？
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