最近大家都挺焦慮的，2020年，也不知道是不是打開方式不對。這些天，每次看熱搜，病毒，蝗災，澳洲山火，南極20℃......似乎好多人在年初定下的雄心壯志都動搖了。
如果平均焦慮值是70，那房地產行業至少是100。
“底部”什麼時候到來？現在能不能買房？買什麼樣的房？今年行情會怎麼樣？類似的問題，至少可以列20個不帶重樣。這種“不確定”和“不自信”的情緒受市場影響，也影響著市場。
關於以上這些問題，我們或許可以從徐州近期的土拍中窺得一二：
東區地王被刷新成交樓面價高達11258元/㎡
2月26日12家房企激烈拼搶東店子B地塊（2019-68號），最終以12.274億元成交，樓面價高達11258元/㎡，超過富春山居，刷新東區新地王！
2019年11月東店子首宗地塊（2019-39號東店子A地塊）被保利以11.99億競得，當時樓面價僅為5337.41元/㎡！
時隔三個多月成交樓面價直接翻倍，上漲了近6000元/㎡起！
海洋館東B地塊榮登北區新地王
3月4號海洋館東B地塊成交樓面價8196.24元/㎡，這個地價已經超過北區前地王新城玖瓏湖7345元/m²的地價，榮登北區新地王。而與它同一天拍出的海洋館東A地塊，樓面價也是高達7565.62元/㎡！
去年12月20日距離這兩宗地塊較近的2019—64號龜山6-1和2019—65號龜山6-2地均是底價成交，成交樓面地價才5500元/㎡!時隔兩個月樓面價上漲了近2696元/㎡起！
看完最近的這些土拍你還依然抱著“不確定”和“不自信”的情緒嗎？
疫情總有一天會過去，人們的生活將恢復正常。經濟也會漸漸復甦，此次疫情，讓大家更加認識到房產的重要性，沒有房叫返程，有房叫回家，沒房被勸返，有房才放行！這場疫情告訴我們剛需：有房才有家、才能回家......
那什麼樣的房子適合我們剛需一族呢？
熱銷傳奇：2個小時賣509套房
我們常說“知己知彼，百戰不殆”，買房也是一樣，率先了解樓市裡面的風吹草動，搶先鎖定大熱樓盤成為購房者的必備功課！
2019年12月21日，中昂·博觀迎來首批房源正式開盤，吸引了大批購房者蜂擁而至，火爆情形至今還歷歷在目。當天一次性推出509套房源，短短2個多小時就宣告全部售罄，相當於1分鐘平均賣2.4套！在徐州樓盤整體去化平平的情況下，去化100%的數據著實令人驚歎！而據現場工作人員透露當時有僅定存的就有1200多人..
搖號、選房、跟單、審核、簽約……現場的每一個環節都有條不紊地緊張進行著，從選房到簽約一氣呵成，完美的詮釋了什麼叫速戰速決！隨著成交客戶不斷增加現場房源逐漸減少，銷售表一路飄紅使得現場氣氛持續升溫。成功認購的客戶更是抑制不住內心的激動，幸福喜悅之情溢於言表。
人群高漲的熱情從開盤的伊始一直持續到開盤的圓滿結束，現場的中昂·博觀準業主共同見證了這一“現象級”盛況！
在樓市降溫的情況下，依舊取得良好的去化佳績。中昂·博觀的熱銷不是偶然，但卻是必然。
深扒！熱銷背後的原因
扼守新城核心地段
“雙城”生活盡在轉身之間
每個人在買房之前，都一定會參考地段因素，所有的人都希望能夠在交通便利、配套完善或者前景非常好的地方買房。
中昂·博觀作為板塊內與徐州市區距離最近的項目，距市中心只需半小時的車程，距雲龍萬達只需15分鐘，可以說“雙城”生活盡在轉身之間，在享受潘安湖板塊利好的同時亦可近享主城繁華。而它的房價卻只有市區的一半，現在買就相當於買到了性價比超高的“原始股”。
眾所周知在徐州向東發展的過程中，東湖新城未發展已先火，而同樣也處於徐州東部的另一個“新城”潘安湖板塊，或將會是徐州下一個“城市副中心”，未來板塊價值不言而喻。
未來城市之芯已定
與科文學院一路之隔
不過，對於一個正在崛起的板塊而言，僅有這些還不夠，它需要一個氣場夠強的引擎，點燃野心。
於是，潘安湖“大學城”來了。
潘安湖大學城規劃圖
據悉，今年7月前，科文學院就會整體搬遷完畢，實現科文學院學生全體搬遷入住。而科文學院的斜對門就是中昂·博觀，隔路相望，僅數百米距離。不得不說，這次熱銷，僅此學府便戳到了很多人的痛處。
根據規劃徐州幼兒師範高等專科學校、中國礦業大學賈汪分校、賈汪高等職業技術學院都在該地塊規劃了校區。未來學城融合，將聚集大量的人口，從而推動區域發展！
對於區域而言，它給人的感覺像極了，當年仙林大學城之於南京的仙林湖板塊。
凡是看到、感覺到和利用到它的人，都會感到這塊不動產的價值。因為城市資源高度密集的區域，大多會成長為城市核心居住區。
不止如此，這個區域還有很多想不到的配套。
1、三維立體交通保障日常出行項目地處徐賈快速通道西側，周邊310國道、佳運路、星光大道等城市主幹道，坐擁立體交通網路；約15分鐘直達雲龍萬達、宜家家居、奧特萊斯等商業生活圈；未來，隨著地鐵S1號線（規劃）落成，三維立體交通不僅可以保障日常出行便利，對日後房子本身的增值保值也將提供極大保障。
2、諸多的城市生態公園周邊輻射潘安湖溼地公園、大黃山森林公園、溫泉度假區等生態圈，三大公園環伺。可以說是生長在公園裡的家，無論是對於改善周邊大環境，還是提高生活舒適度，都大有裨益。
3、完善的醫療生活配套環顧項目周邊，規劃建設約4萬方星級湖景酒店、1.7萬方五國溫泉、1.5萬方會議飲食中心、3.5萬方繁華商業街、徐州市二院、權臺醫院等引領更高品質的生活範式，未來隨著奧特萊斯的入住，將再次助力板塊配套的騰飛！
能脫穎而出，價格也是關鍵
不過，即便是有地段支撐，在純剛需產品的競技場上，想要有所成就，其實並沒那麼容易。
第一，要有資金實力支撐，捨得花錢；第二，要有誠意，靜下心來做產品；第三，還要立足於剛需消費者的需求。
從首開結果來看，此次中昂·博觀，沒有辜負期望！
均價僅6000+元/㎡，在整個潘安湖、大吳板塊很難再找到，更不用提房價火熱的東區和市區了。這也是造就中昂·博觀首開即告罄的重要原因之一！
說到這裡關於中昂·博觀，相信大家最關心這幾個問題：
·中昂·博觀什麼時候加推？
·都是多大面積的？
·房源有多少？
小編在這裡統一答覆：近期中昂·博觀預計加推1#、2#，均為26層層高，毛坯，兩梯四戶，共計208套房源。
主力戶型圖：
最後：
有買房需求，看準了就可以下手，畢竟機會抓住了才是機會。
很多焦慮，其實都來自於猶豫。
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