正規的商品房，在手續齊全、產權清晰的情況下，轉讓就很簡單，也很難出現糾紛，但是由於小產權房的特殊性，在轉讓時也是需要相對謹慎，那麼，深圳的小產權房該如何轉讓過戶？
雖說大部分買小產權房的人，都是出於自住目的入手的。但是不可否認的是，在如今投資大興的今天，還是有少數投機者指望通過低買高買來賺取差價。這裡，就涉及到轉讓了。那麼買的深圳小產權房容易轉讓嗎？
一.我們先來看看購買時簽訂的合同類型：一種是房屋轉讓合同；一種是集資建房合同。
房屋轉讓合同是針對小產權房二手房出售的情況下籤訂的，集資建房合同一般都是由一手的村委房或小產權房簽訂的。
1、村委房通常是指城中村利用本村的集體土地自行開發的房子，然後銷售給本村村民和村民內部轉讓，後來就有村民變賣給其他人。
2、開發商是指外來開發商購買村裡的集體用地，建好出租或是出售的房屋。
3、個人的是指村民自己在宅基地自己建的房子......最初房子建好是自住或是出租的，後面賣給開發商後，開發商就把房子重新裝修再當深圳小產權房出售。
二.小產權房的交易轉讓過戶：
小產權房不僅可以轉手，手續比起商品房也更簡單。如果是二手村委房只需要到村委管理處更名，之前的一手合同就會作廢，村委會跟二手房業主重新籤一份二手合同，如果你要過戶的話，是要交過戶費的，費用一般是房屋總價的兩到三個點，但是有的村委收費是不同的。還有一種是買了開發商的合同，如何交易過戶呢？那就是開發商會建一個管理處，二手房轉讓的話到開發商管理處把原先的一手合同作廢，然後跟新的小產權房業主重新簽訂一份合同，做律師見證，就是這麼簡單。
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