近两年扬州市场做精装房的越来越多，但往往宣传的3000元 /㎡的精装修标准，实际上只有几百？
刚交付，墙面就开始脱落，漏的和水帘洞一样？
精装往往变“惊”装，怎么办？
这两年在扬州没维过权，都不好意思说自己买过房子。2016-2019年这几年，因为种种原因，造成了数不胜数的垃圾房子。但，就应该如此下去吗？
好消息来了！楼市再出新规，偷工减料的开发商瑟瑟发抖！
近两年你买到的，可能是历史上最差的一批房子。所以有关部门也会出台更多的相关政策来保护购房者的权益！
快节奏的生活令如今的买房人喜欢上了精装修，一键拎包入住，省时省力，谁不喜欢？问题是，所谓的精装修，真的是精装修吗？
小编在地产行业从业以来，总有不少购房者向我们抱怨自己买的精装房实际交付后才发现装修质量太差。
看似很便宜，实际上是在做冤大头。
开发商做精装修是集中采购大批量装修材料，实际价格远比市场价便宜。因此业内早有“2000元/平米的精装修实际造价500元/平米”的说法。
看似很方便，等你住进去才发现后患无穷。
等你真的住进去，你会发现各种装修质量问题，卫生间细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致、施工质量出问题、墙体漏水……
在这之后，开发商不仅在前线拼命卖房，还要花时间精力和金钱去料理后院起火。
好消息来了！楼市再出新规，偷工减料的开发商瑟瑟发抖！属于买房人的重大利好来啦！
新规！成品住宅跟样板房一样才能算合格！
近日，常州发布新规：成品住宅跟样板房一样才能算合格！
12月23日，常州市住房和城乡建设局发布新政：将加强我市新建成品住房建设管理！文件从7个方面加强对成品房的监督管理，该新政将在2020年的第一天1月1日起执行！
值得一提的是，此次新规中明确提出实行“交付标准样板房”制度。
也就是说，今后成品住宅项目的装修标准必须明确，且必须向买房人公开，杜绝“同档次产品”的出现，误导消费者。
并且今后，成品住宅跟样板房一样才能算合格，也就是说今后买房人参观到的样板房即为日后的成品房，将作为交房的标准和依据，实现真正的所见即所得！
此次新政还强调，如果开发商未按规定履行质量保修责任，造成群体性上访等恶性事件的，监管部门将给予通报批评并依法进行行政处罚。
这对于买房人来说，无疑是个重大利好！
其实，早在去年年底，南通市就已出台过相关新规，要求新建成品住宅与样板房得“一模一样”！
《办法》提出了加强全过程监管、提供实体样板房、规范材料使用等 8 个方面具体措施，规范南通市区成品住宅室内装修行为，保护消费者合法权益。
（图源：网络）
《办法》有严格的管理规定：
要求凡采取预售模式的成品住宅，必须在可售房源内设置交付实体样板房。
样板房不得增加交付标准以外的其他装饰和布置，和实体交付标准不一致的样板房不得展示。
在签订《商品房买卖合同》前，建设单位要向购房人展示交付实体样板房的成品内容标准和质量。样板房在最后一批实际交付日期 30 日后方可处理。
这样一来，买房人悬着的一颗心终于可以稳定着陆了。
时间再向前追溯，早已有不少城市陆续出台过相关规定：
宁波新政：1/3业主不认可新房则无法验收
安徽住建厅发布新规：启动房地产开发企业信用“红黑名单”
新建成品住宅与样板房得“一模一样”，这样一来，能够从源头上解决问题，推进了房地产行业诚信体系建设，购房者购房也将更有保障。
精装房遇这类问题可要求退款
就在2019年的结尾，南京业主终于等来了一纸文件，令缩水精装修无路可逃！
12月16日，江苏高院民六庭印发了《商品装修房买卖合同装修质量纠纷案件审理指南》，供全省法院参考。
细读这份指南，我总结出在以下三种情况下，精装修房可以退房！
1、严重影响正常居住使用、装修环保质量不合格的
2、以假充真、以次充好、以不合格材料冒充合格材料的
3、严重装修质量问题
维权有效期— 交付2年内
精装修标准降低了怎么办？
例如：合同写的2000元/平米的精装标准，市场比价之后发现只有500元/平米，业主要求开发商要承担减少的这1500元/平米精装的违约责任。
关于装修材料，同档品牌怎么办？样板房也算买房合同！
装修质量要求不明的，以备案装修材料为装修质量依据。
另外，买房合同写样板房、广告宣传对装修质量不具参考性的说法，法院是不支持的。而
样板间施工资料可作为认定装修质量的依据。最后小编还是要说一句：“产品质量”本应是企业生存之本，开发商的眼中不能只有利益，消费者也要擦亮双眼谨慎购房，依法维权。人们心中自有一把衡量的标尺，希望这份法律指南能够给予购房者一点帮助。
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