ytabc源
伙计，我建议 不买这个商铺了
分析：1.收益较低 2.收租费事 3.过几年还得缴纳房产税
用户56990533484
商铺就是看回报率，看地段，其他的都是辅助，所以如果回报率和地段不行，那千万不要考虑！170万的资金买商铺的话，一年租金回报4万，也就是等同于2.3%的回报率，连理财定存都跑不赢，千万不能买哦！如果是二手的铺子，那更是不值得一提了，因为到手价可能远不止170万！
不知道是开放商存心讹你，还是二手的铺子的到手价格，170万的商铺，回报率仅为2.3%，那一定就是价格开太高了！其次这样回报率的铺子连出租也一定是个大问题！！
现在的商铺虽然不能一铺养三代，但是一铺养一代是没有问题的！但是好铺子的投资门槛现在相对都是较高的，少则几百万，多则上千万。但是满足合格商铺的重要前提就是以后能够跑赢通货膨胀率，所以起初的及格线也一定是7%以上的年回报率！！
要知道商铺不同于住宅，买卖的交易税非常高，所以导致了升值对于商铺来说收益权重并不大，我自己有两套铺子，我身边许多小伙伴也有铺子的投资，所以我们一致认定，买铺子就是看地段，看回报率，甚至看能否重餐饮。只有满足7%以上的回报率，能重餐饮，地段不错，一楼沿街的好铺子，才有更多的投资价值！所以，你这套铺子不行的！
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琅琊榜首张大仙
傻子才会买不管什么房铺我的想法是20多年要回本不然不接受，不过钱多了买也无所谓。
user9198519587836
170万最少要租到11万才能买，4wan不要买，不如买点理财产品，都能达到五点多的回报，一年可以85000左右
易讯36863854
租金太低了，万宝广场的铺子租金10个点
A潘瑞生
如果考虑通货膨胀、我觉得买铺子合适、要是只看眼前的既得利益那是不合适的！关键十年后房价是否上涨、当一个馒头都两元钱的时候我不信房价会不涨、例如工资十年后涨了50%、房价不涨是笑话！
动词时代
只要能租出去的商铺就有投资价值！就怕空置没人租。
