用户2476549288458
其实买房子写名字，很多人都会说，写我的就是我的，其实不然。
以下几种情况是不一样？
1、父母购房
父母全款购房，作为子女都有权利享受房产的继承权。
2、男方出钱男方名字？
很多时候，男方在结婚前会选择购房，当然房子也会写上男方名字，并不是写了男方名字，女方就没有房屋的权利。（如果是女方付首付，当然男方也有相应的房屋权利）
结语：买房不管写谁的名字，一定要确认贷款还是全款，如果是全款，写谁的无所谓，如果是贷款要考虑贷款年龄的限制，更要考虑二套房首付比例的问题，以及最新的个人征信问题。（夫妻双方一方征信有问题，都是不能贷款的）
望以上回答能帮助到您！
木子日常工作生活记录
情况是这样的，我仅的一个儿子现在要买房结婚，但是钱是用我跟他爸一生的积蓄来一次性付款，因为现在我们有钱不想让他们贷款，结婚后还有小孩，也不容易。那到底房产证上写谁的名字呢？现在我儿子还没拿结婚证，是要开单身证明写他的名字吗？因为写我跟他爸的名字的话以后我们走了，还要交税过到他的名下。现在可以写他的名字，但是让他跟我们打一部分款项的借条吗？因为如果他们对我们不好，或是做生意亏本了，我还可以拿到一部分钱来养老。
太原房地产销售小张
领证结婚，然后写老婆的，前提是老婆得靠谱。我的房子当时因为户口在外地，差点写了妹妹的，后面我迁回来了。兄弟姐妹都不靠谱。日子是夫妻二人的，房产证上不建议出现二人以外的名字。个人建议。
胡大胖和胡小胖
一、父母购房
二、夫妻共同购房
三、男、女单独购房
四、特殊情况购房
一、父母购房：
父母购房，名字跟定写父母名字，子女享有继承群，法律上就没有男女之别。
二、夫妻共同购房
夫妻共同购房，名字理所当然写上双方的名字为夫妻双方共同拥有财产。至于房款是全款，还是贷款这个看自己的经济实力。如是贷款，这个贷款夫妻间是怎么处理，这个双方协商好就行。不款怎么还贷款，双方谁还，房子都属于共同拥有财产。
三、男、女单独购房
如果在双方婚前，男、女有一方单独购房了，这个写谁的名字就不用说，另一方可以享有居住权，却没有最终拥有权。
四、特殊情况购房
特殊情况购房是指，如：在购房时一方突然发生经济危机或债务危机。在这个情况下，可以考虑把名字写成另一方没有发生经济危机或债务危机的名下。或许在很多人看来，这是一种自私的表现。但在为人父母的时候，为了孩子，为了家你的自私也是情有可原。家在就一切都在。
大蒙在郑州的生活
我想这个问题可以分为三种不同的情况来分析回答：单身时买房、双方买做婚房、父母给子女买房。现在相关的法律法规都比较健全，我们来讨论这个问题，无非是在合法的前提下减少因产权归属产生的矛盾，以及后续转让的时候减少转让费用支出。
先说第一种情况，单身时买房，当你还是一个人的时候。买房当然是写你的名字啦，当然，如果父母或者出资人要求写上他们的名字，也是可以的，现在的制度很人性。不过这样你的名下就有房了，在有些出台项目政策的城市，当你们再买房的时候，就是二套了，既然能买的起二套，就要相应多交点税。
再说第二种情况，为了结婚买房，分为拿了结婚证与没拿结婚证，如果没拿结婚证，实际上也是可以写两个人的名字的，做产权共有人就行，如果拿了证，那肯定两人名字都要写上去，《新婚姻法》规定，买房时谁出的首付谁就享有产权，如果到时真离婚，还贷方只能收回还贷金额，产权是没有的。当然，如果任意一方在买房时没有写上名字，在取得不动产权证书后是可以加上名字的，这个没多大的事，不要因为这点事情伤了家庭感情。
第三种就是父母为孩子买房了，如果没满18岁，小朋友是没有独立民事法律权利的，也就不能单独买房，必须和监护人一起。如果满了18岁，可以直接写在孩子名下，还避免了以后转让多交税费，但是如果孩子所在城市有相应限购政策或者以后孩子不到那座城市发展，那以后转让就会麻烦一点。
大致就是这些需要注意的点，无他，房子写谁名字不重要，重要的是家和万事兴，一起创造更多家庭财富，而不是为了点资产争得你死我活。
长沙买房参考
房子，在婚姻中的地位越来越重要了！所以，无论是婚前买房还是婚后买房，房子所承载的财产归属，成为每一个在婚姻边缘试探的人，不得不了解的买房知识。
不仅有着一人出资买房、两人共同出资买房、父母出资买房的差别，还有着婚前买房与婚后买房的差别，想着脑阔就有些疼。
一人出资买房，不一定是你的个人财产
一人出资在很多情况下，都是土豪的代名词。（毕竟这是一个年轻人买房，要掏空六个钱包的社会。）
虽然结婚大都是奔着天长地久而去，但感情生变时，个人财产就变得更为重要了。
出资买房的这一方，应该用什么样的方法，来保障自己的财产，是一个十分重要的课题。
一人出资买房，有以下几种情况。
表格可以用简单粗暴的三点来概括：
自己出钱，房产证上只有自己的名字，不管婚前婚后购买，房子都是你的个人财产。如果有共同还款的话，房屋增值部分为共同财产。
自己出钱，如果在房产证上登记对方的名字，则应该尽量避免在婚前将房款全部付清(如婚前全部结清，没有特殊约定的，视为以结婚为目的赠与，属对方个人财产)。
注：如果这种情况是因为没有购房资格，以对方名义购房的，房屋按共同共有处理。
除此之外，自己出钱，如果房产证是对方或双方的名字，不管婚前婚后购买，房子都算共有财产。
但在现实生活中，并不是所有人都能够承担一次性付清的压力。即使有能力，购房首付之外的巨大资金，也许放在别处撬杠杆更划算。
因此，很多房屋的购买资金，是来自于夫妻双方的。
两人出资共同买房，可以考虑先领结婚证
通过查阅《婚姻法》，我们可以看出，国家在划定房屋归属权上，有一个很重要的指标，就是资金来源。
所以，当房屋的购买，结合了两方的资金时，问题就会变的简单一点。
双方出资，在婚后购买的房屋，不管房产证上写的是夫妻双方中谁的名字，房屋都属于夫妻共同财产。
但如果在婚前购买，情况就会稍微复杂一些。
如果房产证上是双方的名字，那自然不用多说，属于共同财产。
可是，要是房子只在一人名下，如果不能证明房子是在同居时购买的，就很容易扯皮。
因为《婚姻法》中规定，在这种情况下，法官会“综合购房背景、出资数额，尤其是公平角度来判定，没有统一定论。”
简而言之，因为过于复杂，判定结果没有标准答案。
父母全额出资买房，最好登记在自己子女名下
由于房价的攀升，当前阶段下，父母出资购房，其实是最常见的一种情况。
但在这种情况下，房子的资金构成，会变的更加多样化，实际情况也变得复杂起来。
1.双方父母出资购房
在正常情况下，双方父母出资购房的，不论婚前婚后，房产证上是谁的名字，都属于夫妻双方的共同/公共财产，只是房产分割上有一些差异。
2.一方父母出资购房
在现实生活中，并不是所有婚姻都是“势均力敌”的，在家庭条件悬殊较大的婚姻中，出资买房一方父母，在子女遇人不淑的情况下，可能会遭受一些财产损失。
综上，我们可以打个总结：
划定一套房子归属权最关键的指标，是出资情况，其次是产权证明。
要是整套房子的钱，都是你或者你的父母出的，并且房产证上只有你的名字，那么，这套房子就是不可撼动的个人财产。
如果房款中有任意夫妻共有财产/双方父母财产，或者房产证加上了对方的名字，情况都会不一样。
所以，当你或你的家庭，想用付清全款的方式购买房产，并且想要拥有完整的财产权益，那么购房行为尽量在婚前落实。
要是你没有足够的钱，也不必担心，和另一半一起奋斗，也不失为一个很好的选择。
粤港澳大湾区农民工
买房子写谁的名字好？
这个得看你是以什么身份去买，买给谁，如果你是已婚，夫妻双方写谁的名字都无所谓，都是共同财产！如果是买给父母，就写父母的名字，以后你想买二套，可以按首套算房产利率这些！如果是买给儿女，买给谁就写谁的，以免以后因为房产纠纷！
如果你是未婚，买给自己的，又是独生子，也可以考虑写父母的名字，以后自己买二套也方便！
粤港澳房产资讯
房产证署名的5种做法，不同方案法律后果不同。
第一、写“准夫妻”二人的名字采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。
第二、写父母的名字采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
第三、写男方及其父母的名字采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。
第四、写双方父母和“准夫妻”的名字采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
第五、只写男方或女方的名字这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人;其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
新婚姻法出台以后，为保障自己的利益，夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字。其实，房产证加名字也不是那么容易的，还得经过一定的流程和手续。
一：加配偶名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。办理流程及费用分两种情况：
第一种情况：有房无贷办理流程及费用：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷办理流程及费用：
1、先去银行办理*押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
二：加父母子女或无直系血缘关系的名字需要加子女或父母名字的，还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，办理流程费用上也要按照二手房买卖进行，各地区根据情况会有所不同。
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
以上仅是我的个人看法，不代表今日头条平台观点，欢迎大家补充。如有侵权，告知可删！
叁岁说房
买房写谁的名字好？我看了前面各位的回答，感觉也回答得挺全面的了，我就补充一个实例。
现在是9月份，刚开学不久。8月中旬的时候，听同事说她们小区有一住户，小孩入不了学，要找媒体曝光。
事情是这样的。该小区所属地段有所比较好的小学，还有一所普通的小学，大部分家长为了进好一点的这一所小学，听说凌晨就去排队等候抢学位，然后大家都交了材料审核等待是否可以入学。
而过了十几天吧，这一住户被告知，她小孩无法就读该学校，让去读其他小学。
但是这一住户就很困惑，房子是在自己和小孩名下，不在老公名下，为什么不能就读，小孩就是这小区的业主之一？！
学校给出的答案，原因是她家房子不是独立产权，该学校优先有独立产权的住户就学，已没有名额。
在我们这里什么叫独立产权住房？就是房产在夫妻双方名下，或者在夫妻一方名下，有老人或者小孩名字，不算独立产权。学校优先考虑的是独立产权的住户，然后才到其他条件的住户。
所以，在写谁的名字时，也应考虑一下小孩读书的问题。当然，每个地方的政策不一样，仅供参考。
甜而不腻唐
写谁的名字不重要，和谁住在一起才重要。你若有真爱，就愿意写ta的名字，ta若也爱你，则无所谓写谁的名字。
