惠陽後浪悅府均價14000-16000
買房子的時候，我們常常糾結價格，地段，或者是小區的環境，是不是品牌開發商等等。有時候會因此忽略一個很重要的因素，那就是戶型。
一個戶型的好壞，不僅直接影響你的居住心情，甚至還會影響居住者的健康。
面對各種五花八門的戶型。哪些戶型屬於好戶型，哪些屬於戶型不能買？其實有幾個標準去衡量：
好戶型的五大黃金法則：
<code>1、戶型方正/<code>
方正的戶型整體利用率比較高，不會浪費面積，相對而言不存在採光死角。
戶型方正需要了解兩個詞：開間和進深。
習慣上，我們把房間的主採光面成為開間，與其垂直的成為進深，也可以根據房間門的朝向來確定開間和進深。
房門進入的方向距離為進深，左右兩邊為開間。
一般意義上我們認為的好戶型就是短進深，大開間。比例大概是1：1.5會比較好。如果進深太深，開間過小，會影響採光和通風。
<code>2、朝南戶型/<code>
東南西北四個朝向，東面只有上午有陽光；南面陽光充足，且冬暖夏涼；西面夏季西曬比較嚴重；北面採光最差，夏季涼快但冬季陰冷。
我們稱之為好的戶型就是朝南，一般兩居室能做到兩個房間和客廳三開間朝南，且進深較短，這就是傳統意義上的好戶型。（三個房間朝南不常見）
<code>3、南北通透/<code>
戶型最好南北兩個方向都有窗戶可以通風，相對兩面有窗的為佳。如果只有一面有窗戶，通風就較差。
其次就是明廚明衛，廚房和衛生間最好都有窗戶可以通風，一來是通風可以去除異味，第二採光也會相對好點。
<code>4、動靜分離/<code>
動區是人們活動頻繁的區域，包括客廳，廚房，餐廳等，應該設置在一條動線之上。
靜區即休息區，包括臥室，書房，衣帽間等，應該佈置在戶型內部，距離入戶稍遠的位置。
好的戶型，不僅能夠做到動靜分離，還能做到乾溼分離。
乾溼分區指的是衛生間，廚房等相對潮溼，容易產生髒汙氣味的空間，應與臥室儘量分離。
衛生間的淋雨與坐便，洗手池等最好也實現分離。
<code>5、戶型的收納空間佔比不低於12%/<code>
收納空間其實就是我們所講的空間利用率。
一個房子的空間利用率大小是決定了這個房子是否能夠滿足你的居住需求。
一個戶型的收納空間佔比是房子面積的12%，就能夠基本滿足基本的生活居住需求。
而且越是小的戶型，收納的比例反而要加大。
如果一個戶型滿足了以上的五個點，那基本上就算是一個好戶型。
好了，買房過程中有遇到哪些問題呢歡迎留言討論，私聊我每一條都回復，祝您生活愉快！
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