谦哥唠三农

现在很多农民长期不在农村生活，导致农村的房屋倒塌了，要不要收回还是看具体情况的。

现在国家一直都在进行农村宅基地确权，只要你的宅基地进行了这一轮的确权，之后倒塌后是不会马上收回的。按规定是在房屋倒塌两年后无人来处置，也找不到宅基地名下的户主，这样的土地会让成无人认领，村集体是有权力收回的。

但是在实际操作中，农民如果只有一处宅基地，又没有盖新房，一般都是不会收回的。就比如现在很多农村的空心村，村中心都是一帮倒塌的老房子，都已经倒塌好几年了的，按规定其实早就应该被收回了，但是收回宅基地可是会造成很大的矛盾的，所以一般都不会收回，只会继续保留现状。

除非当地村集体要进行大改造，这样才是会对于这些倒塌的老宅收回，不过收回也是会给予宅基地户主一定的补偿的，这就是实际操作的方式。所以说农民房屋倒塌最好进行处置，要盖新房就盖，当然短时间不处理一般也没有问题的。

而房屋倒塌有一种情况是直接会被收回的，那就是城市户口的人继承父母的老宅，由于不是农民户口所以是无法享受到宅基地的，只能够在房屋居住还不能修缮跟重建，这种继承的房屋一旦倒塌直接就失去房屋的所有权，宅基地直接会被村里面收回的。

海漂王律

我有一个堂兄弟，他家里继承了一座老房子。因为缺乏管理，那老房子已经倒塌了。整个屋顶没了，前面的那堵墙也倒下了。没法管理了，需要重新建。

那个老房子放在那里，大概有几年了吧？近十年了。

堂兄弟家里的房子也比较多，对于老房子也并不关心。后来，他听见人们说，政府出台政策，这么样，又那么样啊？

堂兄的母亲劝那个堂兄，把那个老房子不要了。村委主任说行，那个老房子可以给你三千块钱，然后把那个房子规划成小花园，也不错，大家有一个玩乐休闲的好地方。

村主任找到堂兄，说这件事儿。主任说可以多给点钱，说可以给五千。堂兄，听了以后，说五千也不是很多。他改变主意，决定不规了。

主任建议，说如果你不规了，你把那个房子扶起来，重新盖起来吧。

堂兄打算把那个房子重新盖起来，家里又没有太多的资金。他就想把房子盖成一个平的那样的简单平房。这样，房子最起码是起来了，它也没有倒塌。政府也不需要规划它。

堂兄弟最近的打算，就是把那个房子扒了，然后重新扶起来。

据说老房子扒创重建，政府还给予一定的补助，是一个不少的数目。堂兄也想得到这笔钱，从政府那里得到一点儿实惠。

现在，农村破旧的房子倒塌了，最后的结局是两个。

一是，村里把倒塌的房子收回去。

二是，自己把房子扒倒，然后重新再建起来。

选择哪一个，那是自己的自由。要根据自己家的情况，自己家的住房，自己家的收入，做出最合理的决定吧！

如果，咱们家里有这样的情况，请一定要三思而后行，严谨选择。

我是毅语惊人，希望我的解答能够让您满意，关注我的头条号，有更多的幸福和惊喜等着你们哟！

毅语惊人

农村房子已经倒塌，目前村里仍没有收回，以后会如何处理呢？

现在很多农民都已经定居在城市中，很少或者常年都不回农村，导致农村好多的房屋常年无人居住，更有一些房子因为无人照看，房子已经荒废或者已经坍塌，院子中长满杂草，那像这种房子已经坍塌的住宅，要怎么办呢？

1、宅基地是村集体分配给本村村民，用于修建住房的建设用地，宅基地的所有权归村集体所有，而村民责拥有该处宅基地的使用权和占有权；

像你这种情况，原宅基地上的房屋已经坍塌，只要你还是本村村民，还拥有该处宅基地的使用权，可以向本村村委会和当地土地主管部门申请，重新翻建新房；

2、农村宅基地具有一定的福利性质，只有本村村集体成员才可以拥有；如果你的户口已经迁出本村或者转为非农业户口，就表示你不再是本村村集体成员，也就不再拥有该处宅基地的使用权，按照相关法律规定，该处宅基地会被本村村委会收回，重新进行分配。

户口已经迁出本村，宅基地上的房屋已经坍塌，该处宅基地上的房屋也不得重新翻建，那该处宅基地就有可能被村委会无偿收回；还想继续拥有该处宅基地的使用权，只能把户口重新迁回本村；

另一种办法，由于近几年土地形势越来越紧张，农村村委会没有新的宅基地，分配给符合申请条件的村民；完全可以把该处宅基地的使用权转让给本村有需要的村民，这样既帮助了村民又获得了一份的收益，何乐而不为呢？

希望对你有帮助，谢谢！

毛驴讲三农

问: 农村房子已经倒塌，目前村里仍没有收回，以后会如何处理？

答: 农村房子已经倒塌的，目前村里面不能收回宅基地，以后会要求将垮塌的老房子拆出，并恢复成耕地。

当危房处理。

农村房子已经倒塌的，说明房屋已经成为危房，如果房屋主人长期不修善，不加固，也不申请危房改造，当房子完全失去使用价值时，村里面会认定当成危房依法拆出。

村里面不能收回宅基地。

农村危房主要有两类，一类是进成农户的老房子，一类是本村村民的老房子。

关于进城农户的老房子，村里面是不能无偿收回的。《中央一号文件》规定，国家保护进城农户的合法权益，不得以退出宅基地使用权和土地承包经营权作为农户进城落户的条件。但村集体可以鼓农民合法转让宅基地使用权和土地承包经营权，鼓励农民自愿有偿退出宅基地使用权和土地承包经营权，农民主动将宅基地使用权和土地承包经营权归还给村集体，农户应当获得合理的经济补偿。农民不愿退出的，不得强制退出。但进城农户的闲置宅基地原则上不得荒废，应当依法复垦，恢复成耕地，在国家土地承包关系不变情况下，由进城农户继续承包经营。

关于本村村民的老房子，符合一户一宅规定的危旧老房子，可以依法申请危房改造，该修补的修补，该加固的加固，符合规定的还可以拆旧建新。对于一户一宅规定外的危旧老房子，当自然垮塌，失去居住使用价值时，应当依法无偿拆出，并恢复成耕地，在承包期内，并由宅基地主人继续承包经营。

宅基地恢复成耕地后，如果连续两年以上抛荒弃耕的，村集体有权无偿收回复垦的耕地。

所以，农村房子已经倒塌的，村集体不能收回宅基地，即使依法收回也应当给予经济补偿。对于农村已经倒塌完全失去经济价值的土地，而且不符合一户一宅规定及拆旧建新资格的，应当依法无偿拆出，并恢复成耕地，在国家土地承包政策不变情况下，由房屋主人继续承包经营。

阿洪168

你好，原则上农民房子下的土地归村集体所有，你所说的村收回土地只适用于以下几点:

第一，本人所在的户籍已脱离所在村土地户口，因房子倒塌村里可以回收村集体。

第二，本人有多套村集体土地。几年前国家就推行了一户口一宅基地政策，或许推行慢。但迟早会全国实行的。

第三，应该是非法占用农耕地建房子的和江边建房子改变江水流向。

综上所述，如果你不是以上的其中一条，房子倒后应该还是可以重建的。

谢谢

破坏等于重生

首先谢大家看到我的回答。我会把我知道的都告诉大家。

从你的提问当中，我们可以看出来，目前你很有可能没有居住在农村，你也可能很长时间没有回过农村了，那农村的房子可能是你的老宅子。

如果你现在还在村子里面住着的话，建议你应当回到老宅子，把老宅子再盖起来，虽然有很多传闻，在农村里，老宅子不允许重新盖新房。但是你在村子里住着会有很多的便利条件，现在农村对于一些废旧的老宅子的管理还不是那么严格，趁现在农村还没有那么严格之前，快拉下新砖，把老宅子盖起来。如果有人来阻止的话，你就想办法疏通一下关系，农村里的许多事情都是可以沟通的，至于怎样去沟通？相信你懂得。

如果你现在你没有在村子里面居住，而是在城市里面居住，那就要看你的户口是在哪里了，如果你的户口还在农村，这样就好办一些，你可以把自己的老宅子盖起来以后，租给村里的的一些人使用，这样你不仅每个月都可以收取租金，而且房子还会有人照看，要知道现在的房子，越是有人住着，房子就越不容易损坏，要是没有人住着，常年的空着。房子坍塌的可能性就会很大。

如果现在你的户口没有在农村，户口已经迁移到城市里面了，这也要看一下具体的情况，如果你居住的农村里面管的比较松，你仍然有希望把老宅子重新盖起来。房子重新盖起来以后，一定要租给别人居住，这样房子才能够长久。

如果村子里面管的很严了，不允许你重新盖房子，你也可以退而求其次，要是在旧房的基础上进行修缮，不让盖新房子，可是没有人说不让修缮呀。比如用彩钢把房子搭起来，搭的结实一些，然后再把里面清理装修一下，这也算保证了你的宅子上面的附着物。就算是将来房子被回收的话，也会有说法的，不会白白的收走你的房子，肯定会有赔偿，这也是在最大程度上保护你的损失。

如果你在农村还有兄弟姐妹的话，可以把老宅子买给他们，如果这个老宅子是祖上留下来的，外人很难具体的说清这个宅子到底留给了哪个兄弟姐妹，你把这个老宅子卖给自己的兄弟姐妹，外人是很难说清楚的。记着亲兄弟要明算账，一定要要现钱，现金。即使是要是少要一点，也是现金交易，不可以给以后的事情留尾巴，以免影响了你们兄弟之间的感情。

当然如果你很有钱的话，和兄弟姐妹的感情也很深的话，也可以把老宅子直接送给自己的兄弟姐妹，他们以后也会感激你的。你以后再回农村小聚的时候，他们一定会非常热情的来招待你。

如果你还想要这处宅子，那就千万不要稀里糊涂的把它托付给自己的兄弟姐妹，哪怕是你口头上答应一下也不行，你的兄弟姐妹可能都盯着你的房子呢，他们也会有儿女，儿女们也会有结婚的时候，哪怕是你的兄弟姐妹主动的问你，或者是你在某次喝酒之后情绪高涨，随口说出来，他们也都会当真的，因为他们长期在村子里面居住，便利条件比你多的多，如果他们因为你的一句话。就在你的旧宅子上盖起了新房子，你是很难再要回来的，到时候为了这样的事情，还会和你闹得兄弟翻脸，不仅让外人看笑话，你还会生一肚子气。

所以关于你在农村有老宅子的话，你一定要把它说明白，尤其是农村有你的子侄后辈，你可以便宜一点儿，把它卖给你的子侄后辈，但一定要当下收取现金，手交钱一手交货，人货两清。否则像什么送给呀，占用啦，先用一下啦，一定要有明确的拒绝，宁可当下得罪人，也绝不再以后去得罪人，以后得罪人的时候，会变的人财两空，什么也摸不着。

在农村的家庭中，大家都有可能遇到过这样的和那样的麻烦事，关于宅子和宅基地的事儿，都是源于没有说清楚，而且对于有利的一方喜欢误解一些话的意思。所以要么就一次性把事情办清，要么就一次性把事情说清。即使是自己的亲兄弟，也不要给他们误解你的机会。

总之，无论村子里面对你的旧宅子以后怎样处理，你都要提前谋划，尽量让自己的损失变得最小，实现最大的利益。

这就是我对这件事情的看法和解答。大家有什么更好的意见和建议，不妨说说。

江南水妞

农村房子已经倒塌，如果你现在有人住的话，可以向当地村委会与乡镇人民政府国土部门去进行申请重建呀，你今后总不会以天当伞，地当床地生活吧。

如果你在城里买了住房，农村家中房子倒塌了的话，那就没有必要去重建了，房子建起来以后，家中经常闲户无人居住打招呼的话，反正容易腐烂倒塌，别浪费钱财与土地资源了是吧。

农村房子已经倒塌，目前村里没有收回，以后会如何处理，这是国家政策，谁都没有权力妄意揣测

农村房子已经倒塌，目前村里没有收回，是因为现在国家还没有颁布这样的政策法规，虽然说宅基地是集体所有，你个人只有修建房屋居住的权力，没有买卖宅基地的权力。

但是在国家还没有制定好，收回农村废弃宅基地之前，纵然是你家房子倒塌了，但宅基地的使用权还是属于你的，你拿来重建家圆也好，种植楠竹树木也罢，任何人都无权干涉你。

所以，七星老农个人认为，农村房屋倒塌了，目前集体还没有收回，如果你想重建家园的话，可以用书面的形式向当地国土管理部门提出申请；如果你在城里买了房子，有地方居住的话，你就没有必要浪费钱财与土地资源了是吧，你可以在倒塌房屋的废墟种植一些树木，楠竹来增加家庭收入更好一些，至于今后如何处理农村废弃宅基地，那是以后的事情了，等到国家今后颁布处理这类问题的文件出来再说吧！大家认为呢？欢迎大家都发表评论！

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七星老农

现在我们国家一直都在进行农村宅基地确权，村民对宅基地享有占用和利用的权利，但是宅基地的所有权是属于集体经济组织的，只要你的宅基地进行了确权，倒塌后是不会马上收回的。

其实严格来讲房子是不能被收回的，被收回的是房子下面的宅基地，由于宅基地是归于村集体的，而房子则是归于户主自己的个人财产。可是村集体不能收回宅基地是要分状况的，比如，房主去世且无人继承的房屋，例如农村五保户的房屋，非农村集体成员继承的农村房屋，此类房屋的农村宅基地不可以继承应当予以收回。或当房主死亡，妻儿户藉迁出，房屋倒塌灭失后，房屋产权在法律上称为自然灭失。如果一户存在多宅的现象，多出的房宅就被国家回收。 现在农村还存在很多未建造在宅基地上的房屋，它们占用了农村的耕地或坡地，如没有正规手续，在空闲和荒废宅基地再翻建农房的，不被国家允许，一经发现，这类房子将来也会被国家回收。

农民进城落户后除非自愿放弃宅基地，否则还拥有农村房屋所有权，但不允许翻修，房屋一经倒塌后予以回收。

王家二美人

“农村房子已经倒塌，目前村里没有收回”，从题主这个描述看，说明这处宅基地按政策是应该由村集体收回的。只是，政策是政策，现在大多数农村，对应该收回的宅基地并没有收回利用，而是仍然任其荒废着。但是，随着农村宅基地确权，这些已经倒塌的房子，未必再能确上权，因而将来肯定会被村集体收回的。

农村房子已经倒塌，村集体应该收回宅基地使用权的情况有那些？

一是农民由于历史原因造成的，多出一户一宅规定的额外房屋。二是城市人口依法继承的农村父母留下的房屋。三是因特殊原因全家死亡的绝户房子，比如五保户留下的房子。这些房屋由于长期没人使用和管理，极容易造成倒塌现象。而按照规定，这些房子只要存在，该是谁的还是谁的，除非没有主的房子会归集体。而一旦房子倒塌，这些人对宅基地的使用权便会终止，从道理上讲宅基地要被村集体收回的。

但是，并不是所有倒塌的房屋，宅基地使用权都会被村里收回。比如农民举家外出打工或在城市生活，但户口还是农村户口，在农村也有承包地，这些人还是农村集体经济成员，拥有对宅基地的永久使用权。这样的房屋倒塌后，建议户主申请重新建设，相当于翻建，因为他们拥有这个权力，经村委会上报乡镇政府同意后，即可重新建设房屋。

综上，农村房屋已经倒塌，如果你还拥有宅基地使用权，建议抓紧申请重建；如果你已经没有了宅基地使用权，那你就不用操心了，如果倒塌的建筑物有值钱的建筑材料，建议你收集卖掉。因为这些宅基地，虽然暂时没有被村集体收回，但你对宅基地的使用权的拥有已经自然灭失，你无法在该宅基地上重新建设房屋了，村集体收回使用权，只是早晚的事情，和你无关了。

齐东晏子

农村的房子已经倒塌，村里是不需要收回的，因为农村宅基地的所有权本来就属于村集体，只不过是分配给你使用，让你能够有地方用来建房居住。

但是你在使用的过程中由于自身的原因，没有及时对房屋进行维护导致倒塌，这说明你在他处已经有了新的可以用来居住的房屋，不管你在他处所居住房屋的产权是谁，也不管你是租、是买、是借，反正你有房屋，能够保障你的居住。

所以你才没有管护好你农村的房子，致命它倒塌，从这一点也可证明摆脱了对农村宅基地的依赖，到不需要再使用它的地步。那么，这样的结局就是，就如同你当初从村里申请宅基地时那样，它又回归了村集体，村里也不需要多此一举的再通知你说收回你的宅基地，因为它本来就属于村集体。

至于你倒塌的房子，无非就是一堆破砖乱瓦，就如同一堆破烂的垃圾，丝毫没有一丁点的价值，村里也不会花钱把它买下来，相反村里还有可能为了村庄整洁的需要，还要额外的花费代价把它们给清运填埋，目前农村人居环境整治正在做这样的事。

房子倒塌了，宅基地也回归村集体了，以后如果你还想使用农村宅基地的话，就需要重新向村里申请，并写足申请的理由，村里还要召开村民大会讨论决定是否同意你的申请，如果讨论决定不同意你的申请，你就失去了使用农村宅基地的资格。

如果村民大会讨论决定同意你的申请，再报乡镇、县级国土部门审批，只有审批通过后，你才能获得宅基地，并有建房的资格。

总的来说，如果农村的房屋倒塌之后，所带来的后果很严重，它可能会让你失去使用农村宅基地建房的资格，如果再想使用农村的宅基地来建房的话，需要重新申请、审批。

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