专变变压房
一、工作内容和要求
1、保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线；
2、检查接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固，除尘；
3、检查接地线、绝缘瓷瓶、接线端、散热风扇、驱潮灯、温度显示仪、自动装置是否正常；
4、测量接地电阻，摇测高、低压侧相与相、相与地的绝缘电阻并记录存档；
5、清扫地面，检查标识、门锁，房间温度确保不超过35℃；
6、视运行情况调整档位和优化运行；
二、保养时间
6月、12月的1—5号。
三、执行人
供电局/维修组配合跟进。
专变高低压房
一、工作内容和要求
1、保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，检查各开关接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固，除尘；
2、对烧蚀触头用金相纱纸进行打磨，并用97%酒精进行清洗；
3、每年一次对真空断路器、接触器进行拆件维护；
4、检查浪涌装置、直流屏、接地线、散热风扇、驱潮灯、指示灯、仪表、继电保护装置、电容器等是否正常；
5、检查各抽屉柜是否灵活；
6、测量接地电阻，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录；
7、清扫地面，检查标识、门锁，温度确保不超过35℃；
8、现场电路图、上墙资料完好。
二、保养时间
6月、12月的1—5号。
三、执行人
供电局/维修组配合跟进。
发电机
一、工作内容和要求
1、保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，除尘，检查各开关接线接头是否过热并进行紧固；
2、每年一次对真空断路器、接触器进行拆件维护；
3、检查接地线，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录；
4、检查蓄电池电压和电液比重；
5、检查皮带的张紧程度；
6、清洗机油泵及滤网、空气滤清器、机油和燃油滤清器、涡轮增压器的机油滤清器及进油管；
7、定期更换机油和冷却水(详细查看说明书)；
8、检查柴油箱、输油管有无渗漏；
9、检查接地线有无松脱；
10、检查运水烟箱运转是否正常；
11、模拟断电测试自动起机及来电自动停机；
12、所有选择开关打至自动状态；
13、清扫地面，检查标识、门锁；
14、现场电路图、上墙资料完好。
二、保养时间
1、4、7、10月的10—13号。
三、执行人
专业维保公司/维修组配合跟进。
层间配电房
一、工作内容和要求
1、保养前需停电、验电、挂接地线、悬挂标示牌和挂接地线；
2、检查各开关接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固，除尘；
3、对烧蚀触头用金相纱纸进行打磨，并用97%酒精进行清洗；
4、每年一次对接触器进行拆件维护；
5、检查浪涌装置、接地线、指示灯、零序检测装置等是否正常；
6、清扫地面，检查标识、门锁，温度确保不超过35℃；
7、测量接地电阻，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录；
8、现场电路图完好。
二、保养时间
1、4、7、10月的14—25号。
三、执行人
维修组。(包括AHU、PAU、排风、车场送排风、消防送排风、生活水泵、消防水泵、冷冻冷却水泵、集水井)
风柜、水泵配电柜
一、工作内容和要求
1、保养前需停电、验电、挂接地线，除尘；
2、检查开关接线接头是否过热并进行紧固；
3、检查接地线，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录；
4、清扫地面，检查仪表、指示灯、按钮开关、标识、门锁；
5、对变频器进行除尘紧固接线；
6、每年一次对接触器进行拆件维护；
7、现场电路图完好。
二、保养时间
3、6、9、12月的1—10号。
三、执行人
维修组。
广场喷泉配电控制系统
一、工作内容和要求
1、保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，检查开关接线接头是否过热并进行紧固，除尘；
2、检查接地线，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录；
3、检查标识，定期重调电脑参数，确保运作正常；
4、每年一次对接触器进行拆件检查；
5、现场电路图完好。
二、保养时间
3、6、9、12月的11—20号。
三、执行人
维修组。
公共配电箱
一、工作内容和要求
1、保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线；
2、检查开关接线接头是否过热并进行紧固，除尘；
3、检查接地线，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录；
4、检查标识、门锁；
5、每年一次对接触器、变频器进行拆件检查；
6、现场电路图完好。
二、保养时间
3、6、9、12月的11—20号。
三、执行人
维修组。
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