文 南方有乔木
近期，济南部分楼盘又将刮起“精装风”。
“我们最近在南边看房子，看了中海等项目。中海将要开盘的项目是他们的最后一个地块，听说是精装房，估计价格每平2万元左右。以前他们卖的全都是毛坯房，也不知道为啥现在卖起精装了。去年周边地块毛坯房宣传的是1.7万元/平起。”打算在济南南部买房的济南市民李女士告诉小编。
小编注意到，李女士所说的中海项目案名为玖嶺南山，在二环南快速路以北、九曲庄路以东，是中海国际社区的最后一个地块，该项目主要是4层-18层的产品。中海国际社区是一个超大社区。
玖嶺南山项目的置业顾问告诉小编，该项目“计划月底开盘95平的户型，为精装房，整个项目一共4个户型，包括95平、116平、137平、173平，价格从每平1.6万-2.2万元不等，95平户型到手大约每平一万八九。”
不止中海项目，后期计划改为精装产品的还有位于济南国际金融城片区的几个毛坯项目。
考虑在济南东部购房的郭女士告诉小编，“现在CBD有几个毛坯项目都说，他们后期最后的地块要推精装产品，以后可能价格会提一些。”
国际金融城片区的的毛坯住宅产品一直处于供货高峰，片区内竞争激烈。据小编了解，整体来看，片区北侧供货量较大的毛坯住宅产品售价在2.3万元/平方米左右，南侧的精装产品将近3万元/平方米。
在济南国际金融城片区内，目前在售的毛坯住宅项目，包括华润置地昆仑御、中信泰富济南尊、绿地IFC中央公馆。
小编注意到，华润昆仑御最后一个居住地块已经公示了规划，共6栋楼，目前释放的信息是可能为精装产品。济南尊的置业顾问此前也对小编说，后期预计开发精装项目。
开发商为什么选择改为精装产品销售？济南房地产市场的一位业内人士对小编说，“尤其是CBD片区，刚开始销售任务大，毛坯房价格低、卖得快，将来随着开发进展，毛坯产品在消耗，剩货越来越少，开发商会选择做精装产品来溢价。不过目前看，CBD片区内的毛坯房还有一定的存量。”
閱讀更多 八女扒財經 的文章
