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我就是從事建築行業的；漲和跌這個是有條件的，從大範圍來說：
1.今年比較特殊，受到疫情影響，全國房企壓力倍增，銷售受挫，那麼房企講究的高週轉，現金流回正就必然加長期限，為了使資金鍊不斷，想必各地房企已經有了各種優惠措施，比如恆大7折，某房企八折等；
2.政策導向，地產是經濟支柱，從近年開始都在去地產化，政府也在有意調控，為的是不讓民眾抱怨四起。
3.市場飽和，大多數人都有了房子，剛需需求不再那麼大；
4.中國人消費觀念從來都是買漲不買跌，那麼今年必然會降價；
5.海南出臺取消預售改成現房銷售，給房企的波動不亞於一次八級地震。
綜上所述，房價今年整體會跌，起碼還在7月份達到高峰，房企在越來越支撐不住的時候，必然有一波猛降價。
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