杜見修
現在很多的農村都有一個現象，那就是空心村的現象，也就是說一個農村的村中心都是無人居住的老宅，這些老宅很多都是年久失修，已經變成了危房或者已經倒塌了。那麼國家對於這些宅基地上面的老房子會如何處理呢？
2019年，對於農村宅基地的老房子會如何處理，會拆除嗎？
對於這種空心村的現象，處理起來的確是一個難題，畢竟這涉及到農民的宅基地問題， 宅基地可是農民最有價值的財產了，真的直接收回的話可是不行的。
不過對於這種情況危房的宅基地，國家是有明文規定的，如果倒塌兩年還沒有人來重建或者是修繕的話，那是要收回宅基地的。按照這個規定這些房子收回也是合法的。
現在不少的農村也真的就是要將這些老房子都拆除了，就比如說老農所在的農民，就聽老人說要將倒塌的危房都拆除了。雖然不知道到底是全部拆除還是按是否符合規定進行拆除，不過要拆除的確是一個趨勢了。
當然老農覺得拆除肯定不會是全部都拆除的，規定的確是規定，但是還是需要照顧農民的情緒的，對於符合一戶一宅的宅基地，那應該是不拆除收回的，畢竟農民只有一塊宅基地，就算是危房了，但是還是要讓農民有一個落腳地的。
至於說以前的原因造成一戶多宅的情況，既然老宅子已經倒塌了，那麼這個時候進行拆除也是合理合理的，農民也是沒有什麼話可以說了。
當然在拆除的時候還是需要對於農民給予一些經濟補償的，畢竟都是農民以前的老房子，就算是已經倒塌了，如果不補償農民也真的不願意放棄的。
對於已經去城市生活，並且把戶口落到城市當中的人來說，雖然這些人可能在農村還有老房子，或者說是有宅基地，如果這些人已經確定了宅基地的所有權，其房屋仍然可以居住。如果沒有出現坍塌情況的話，這樣的房子只能保持原狀，村集體是沒有權利對其自行拆除的，並且也沒有權利去進行收回。因此可以這麼說，只要是房子特別完好的，就算這戶人家已經到城市裡面居住了，但是村委會也不可能把人家的房子收回來。
對於那些已經申請了新的宅基地，並且已經蓋好了新的房子，而以前那些遺留下來的老房子，按照目前一戶一宅的基本準則，那一般是肯定需要拆除的。在拆除這些房子之後，土地大多都歸到了村集體當中，並且變成了農業方面的用地。或者是這些土地會變成村集體內部的財產，然後再變成宅基地，分配給其他需要的家庭。
對於那些父母已經離世，而子女又在城市當中成家立業的話，那麼這樣的家庭遺留下來的老房子。如果村集體要收回的話可能不太恰當。但是隻要父母留在農村的老房子，沒有出現坍塌的情況，並且仍然可以居住的話，已經在城市裡面落戶的子女，是仍然具有對這塊宅基地的使用權的。那麼大家在這裡又感到好奇了，為什麼在農村已經落戶的子女，並且父母已經死亡的，仍然對於農村的老房子有使用權呢？
其實這主要是根據國家在這方面的法律法規所規定的。因為子女是父母房產的合法繼承者，別人是無權干涉的，就算這部分子女已經到了城市當中去生活，國家也不能剝奪人家的繼承權。所以農村子女雖然已經到了城市裡面去生活，但是對於自己父母遺留下來的房產，那還是能夠有絕對的使用權的。
其實不管國家在對於農村老房子的一些處置方式是如何的？只要農村老房子的房屋結構完好，並且還能夠居住，國家是不能收回這塊房子上面的使用權的，因此那些父母已經去世的子女，完全不用擔心自己老家的房子會被別人收回去，因為收回去的話，是可能違反法律的。
一食之間
事實上，很早之前國家已經在農村老的宅基地方面有所規劃，我們老家四川南充儀隴農村部分地區，從17年開始已經對宅基地進行整改。
背景
目前我自己在外面上班工作，而我父親還生活在農村，是政府一名基層工作人員，最近幾年一直在負責農村這方面的工作。特別是18年，政府對於農村脫貧攻堅工作，抓的非常緊。特別是18年經常會有高層管理，經常走訪農村調查情況。因此對於宅基地老房子的處理，個人非常瞭解，說說我們那裡的情況。應該很多宅基地還沒整改的地方都會以這個政策方向執行吧，不過具體還要情況！
在外工作，家裡老房子處理方式
在我們那裡，有不少的家庭常年在外工作（外面買了房，戶口在老家），已經好幾年都不回家了。老房子已經非常破舊不堪，有的甚至屋裡面都進水長草，像這種情況，就是主動聯繫他們回來處理（建議拆除）。不要問拆了住哪裡，我們那裡現在沒有住不起樓房的（下面聊）。拆瞭如果建新房，可以原地修（沒有稅費）；也可以選擇新地方（繳稅），根據戶頭人口配置合適的地盤面積。
非常窮困潦倒，生活都有問題，自己沒有能力修建新房的
一年前，我們那裡確實有幾戶人家，生活都有問題。更不要說改善老房子或修新房，日子非常惱火。像這種情況，政府會出錢幫忙拆除舊房，然後建新房。在規定的範圍內，所有錢都有國家出。因此，我們老家農村現在已經是清一色的小洋房。
總結
不難看出，不管是哪種方式，宅基地的處理方式都會圍繞著美和土地的合理使用來進行。拆除廢舊的房子，修建新房，不僅能提升生活質量，也能提高整體視容。
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說起農村舊房怎麼處理，我們這有很多的老房子，現在很多人在外打工，家裡就剩些老人和孩子，年輕人過年回來幾天就又走了，有的人去城市買了房，所以農村的老房子也多了，今年舊房危房都不要人住了，我們村裡老人住的舊房都搬進兒子哪去了，國家危房有補貼，有的給蓋了新房子，老人住。我二哥還有我村的沒人住，房子直接大隊給扒掉了。現在的政策挺好的，不讓農民住舊房，危房，真的是做到關心人民，愛護農民，保證人民住的安全。
鄉姑阿霞
2019年，國家對宅基地的老房子會如何處理？可以肯定的回答你，到目前為止沒有具體政策說2019年要對宅基地的老房子作出如何處理，但依據土地管理法及國家相關扶貧政策，農村有幾種情況老房子會作出不同情況處理:
一、因長期閒置，無人居住，自然垮塔的宅基地老房子，並且房子權利人已將戶口遷移出本村的，村委會有權收回宅基地。
二、因有多套住房的農戶，以居住新房子為主，老房子未經管未維修，自然垮塔的宅基地，權利人也沒有將宅基地轉變為耕地的，造成宅基地長期閒置荒廢，村委會有權收回宅基地。
三、因家庭經濟困難，無能力新建翻修，而且嚴重影響新農村建設形象的，扶貧辦和村委會有可能會把此類農戶列為困難戶，並用農村危房改造專款要求農戶有償拆出舊房子，進行翻修改造。如果這類老房子權利人戶口已遷出農村，即使影響新農村形象，需拆出的，也是有償拆出。去年我老家的一個老牛圈，要垮要垮的，擺在大路邊，太難看了，村委會主動拿出三百元工資錢，找人幫我家拆掉。最後我回去將宅基地用我父母戶口申請新修成住房。
總之，國家政策不會隨意處理農村老房子，只要你的老房子，有人居住，有人經管，不閒置，不荒廢，不嚴重影響新農村形象，即使你有多套老房子，任何人都沒有權利給你收回。
阿洪168
你好！
2019年，國家對宅基地的老房子會如何處理？
2019年已經開始了，國家對宅基地的使用政策以及制度也越來越完善，那對宅基地的老房子會如何處理？
1.宅基地的使用政策並沒有太大的變動，依然會延續2018年的住房政策，嚴格實行“一戶一宅”制度，保護土地資源！所以老房子只有在符合法律規定的範圍內，才能拆掉重建！
2.超出國家規定標準的宅基地或者老房子，將會被村集體回收，因為國家已經明確規定了宅基地的使用面積和標準！
3.沒有任何合法手續，非法佔有的宅基地以及老房子，村集體也會進行回收！
4.城市人口在農村買的宅基地或者老房子，國家也會進行回收，以保護農民和村集體的基本權益！
希望我的回答能夠幫助到你，想了解更多三農資訊分享，可以關注下我，謝謝！
水果不甜不要錢
2019年國家對宅基地的老房子會如何處理？
土地法規定，農民只享有宅基地的使用權，沒有所有權，所有權歸集體或者國家。宅基地上面的房子是個人的私有財產，允許本村村民之間相互買賣。但是不可以賣給城市戶口的人，城市戶口的人，即使到村裡買了房子，村裡也不給予辦理過戶手續。
國家規定一戶一宅，超出國家規定的範圍，宅基地上的老房子如果坍塌，就會被集體收回。空心村現象在全國各地也已成事實，農村有一些老房子，由於家人已經搬去了城裡居住，房子成了空巢，而農村的平房只要長年沒有人居住，加上無人修繕的話，經年累月，風吹雨淋就會容易倒塌。這樣的情況，宅基地也要歸村集體所有。
我有一個親戚，家裡只有兩個閨女，閨女結婚以後，戶口都遷走搬到了城裡去住。剩下了父母居住在農村，後來父母都去世了，兩個閨女回來料理完喪事以後，又回到了城裡。村裡沒有了父母，她們姐妹倆就再也沒有回來過。幾年以後，本來就已經很舊的老房子倒塌了。前年因為修高速公路，要從他們村裡經過，而且正好要佔用她們家的老房子。按理說這樣的情況是要賠償的，所以兩個閨女回來跟村裡要賠償費，可村幹部說她們家的房子已經倒塌幾年了，宅基地的所有權歸村裡，所以她們一分錢也沒有得到。
最近幾年，很多人都說農村不允許翻蓋老房子。關於這個問題，我覺得是具體情況具體對待，而且我們這裡也沒有發現不讓翻蓋老房子的情況。比如說有的農民家裡兒子結婚了，需要另蓋房子，而現在農村又不審批宅基地，沒有辦法只能買村裡的一些老房子。買了老房子以後，總不能讓一對新人住在破舊的房子裡吧，所以只有翻新。像這樣的情況，村裡是不會干涉的。
其實對農村的一些老房子的宅基地，也是分情況而定，並非像網上所說的那樣，老房子只要倒了就歸村集體所有，也不可能說，只要家裡常年沒有人居住，村集體就會把宅基地的所有權收回，也是具體情況具體對待。有的符合收回的標準，有的還是在村民自己手裡使用。像祖輩留下的老房子，繼承權是你的，你就有永久使用的權利。
一品小十六
2019年，我家針對於宅基地的老房子會怎麼處理？
在農村裡面很多老房子。一些老房子還要用一些老房子，已經沒有用，有一些房子呢，基本上都已經廢棄了。所以針對於這個方面應該怎麼處理呢？
其實目前來說，真的與老房子的處理方法有很多，但是真正實行和執行的地方也已經漸漸開始了。
強行拆除老房子。
有的地方開始了強行的拆除。對於還有人居住的人們給予搬遷的安置。因為有很多地方都蓋好了安置房，所以針對於那些老房子，破舊的房子，需要拆除的時候，還有人在裡面居住的情況下，會分得一些安置房。
我們這邊拆除一箇舊的村莊，裡面還有一兩戶貧困戶，由於家庭的經濟原因，一直沒能夠蓋新房子，其他的人基本上都搬離了那個地方。
所以由於那些留下來的舊房子基本上都是破敗不堪，搖搖欲墜。這種情況下，政府就開始了統一拆除，強行拆除這些老房子。
不過兩戶貧困戶呢，還是得到了相對應的安置房。因為我們這邊已經蓋好了針對貧困戶的安置房，在縣城裡面已經蓋好了很多這些安置房專門留給貧困戶的安置。
宅基地怎麼處理？
有的人會問，那麼拆了這些舊的房子，這些宅基地怎麼處理，難道要回收嗎？
我們這邊的處理方式是由村裡面統一安排處理。怎麼處理呢就是如果這個村子以後，對於想蓋房子的。
以前這些房子是誰的？那麼宅基地依然是留在誰的名下，不過這些沒有去成，但是在我們的村委有登記的。
也就是說，以前從這裡搬出去的人還是這個村子裡面的人，他們以後想要蓋房子申請宅基地的時候，就將他們劃分為原來這些宅基地上面蓋房子。
自行拆除補貼拆除的款項
我們隔壁鎮上面有兩個比較破敗的村子。所以他們這邊執行的呢，是自行拆除，但是給予拆除的之後給予一定的補貼。
說白了就是你自己拆了，然後可以領到一定的錢。當然針對於那些老房子，舊房子，快倒塌的房子也能拆了無濟於事的。
如果不拆呢，它本身就要快倒塌了，但是現在自己行動起來，將它拆除，還能夠拿到一定的補貼。
所以在這個文件發不出去之後，他們村子裡面兩個村子裡面拆除這些不要的舊房子，老房子基本上兩個月時間不到就已經拆完了。
當然每個地方的做法，有哪個地方相關的部門去安排，並不能夠代表所有的農村裡面都會統一執行。
因為有很多農村裡面仍然有很多的貧困戶，有很多人沒能夠蓋起新房子，住在這些舊房子裡面，如果將他們都統一安置了，那麼這個還得根據每個地方的財政或者說安置的經濟能力，是否能夠給予他們一定的安置。
所以每個地方都是不一樣的做法。
農人莫小道
2019年，國家對宅基地的老房子會如何處理？
第十三屆全國人大第七次常務會議，審議了國務院關於‘’三塊地‘’改革試點情況的總結報告，農村土地制度改革，將賦予農民更多財產權利，更好保護農民合法權益。
2019年農村土地制度改革，將繼續探索宅基地制度改革以及戶有所居的多種實現形式。
一、實施閒置農房激活計劃。繼續探索宅基地‘’三權分置‘’模式，引入工商資本，共同投資經營、盤活閒置農房(宅基地)資源。增加農民的財產性收入。
二、不同地區探索實現不同的居住形式。保護髮展不同風格、自然特色的傳統村落。結合高標準農田建設，對零、散、亂、舊農房進行拆並歸併，建設新型農村社區、農民公寓、新型住宅小區，保障農民‘’一戶一房‘’。
三、‘’一戶一宅‘’拆舊建新。實行‘’一戶一宅‘’拆舊建新的建房審批政策。農民建房審批，異地重建的，實施舊村改造的，建新必須拆舊，收回原住房的土地使用權。
四、推進生態‘’坡地村鎮‘’建設。利用低丘緩坡，山林自然風景資源，建設依山順勢，錯落有致，有林、有園、有田、有山、有水、有房的新生態村鎮。
五、有償使用和騰退閒置宅基地。非本集體成員通過繼承所佔有的宅基地，探索有償使用，鼓勵進城落戶農民自願有償退出宅基地。
總之，2019年對農村宅基地上的老房及閒置農房將會分別採取依法確權登記、保護修復、拆舊建新、拆並歸併、無償收回、共同經營、有償使用、有償退出、置換養老服務等多種實現形式。
三農觀察匯個人觀點，歡迎補充指正。感謝閱讀！
三農觀察匯
2019年，國家對宅基地的老房子會如何處理?
2018年，我們村裡面的宅基地已經確權下發了土地使用確權證，一些老房子只要是符合“一戶一宅”政策，也是可以拿到土地使用確權證。
但是，以前的農民會有“一戶多宅”“宅基地面積超標”等等問題出現。對於這些問題集體是如何處理的呢?
為了更好的管理農村農民宅基地使用權，集體建設用地使用權，農民房屋所有權，所以這些都要進行不動產登記，讓它們都有“身份證號”，以便更好的管理農村，減少糾紛。
我村對於以前農民所起的老房子佔有宅基地（一戶多宅），宅基地面積超標的問題上是分階段處理:分1982年，1982年-1987年，1987年後這三個階段。
1982年的農民佔有宅基地面積不管有沒有超出面積標準，只要是合法所得，我們集體都會給它進行登記。1982年-1987年期間的農民起房子所佔有的宅基地面積也是超過當地規定的面積標準，超過的面積就按當地的有關規定處理結果給予確權登記。那1987年後的農村農民所起的房子的面積超出標準，但是當時是符合當地集體規劃的，農民只要補交好手續資料，集體也會給農民宅基地給予登記。
總的來說，這三個階段農民所起的房子佔有的宅基地面積，只要是合法所到。集體都會給予確權登記。這也是對農民老房子有所交代
三農天地
隨著我國宅基地的確權，越來越多的地方已經接近了尾聲，宅基地確權對於農民來說是一個天大的好事，自古以來農民都有兩寶，宅基地和土地，土地供農民生活，而宅基地則供農民生存，這兩者缺一不可，對於宅基地的確權，有很多人是持有疑問的。
宅基地的確權實行“一戶一宅”制度，但是在很多家庭，都是一戶多宅的情況，對於這種家庭而言，多餘的宅基地不能得到確權，就證明著不受國家保護，那麼這些宅基地的歸屬成為了當下的問題之一，那麼多餘出的老房子應該如何處理呢？
辦理過宅基地確權的農民朋友都知道，在辦理宅基地確權的時候，會簽署一個合同，合同的大致內容就是自願放棄多餘的宅基地，多餘的宅基地在辦理確權證的那一刻，就已經屬於集體所有了，其實國家也並沒有強制要求對多餘的宅基地進行拆除，所以這個政策還是比較寬鬆的。
多餘出的老宅村民可以繼續居住，但是不能進行重建或者大裝修，由於房屋只能做做日常的維修，難免會出現房屋質量問題，當房屋變成危房的時候，村集體有權利將老宅進行回收處理的，如果在沒有確權證的宅基地居住的時候，村裡下達了拆除政策，應當立即搬離老宅。
總結:
農民在農村居住的時候，要明白一點，那就是宅基地是屬於村集體所有的，而農民只有使用權和重建權，沒有私下買賣宅基地的權利。
