每一個購房者在選擇房子的時候都有自己的標準，越來越多的人也逐漸清楚“地段”不是決定一個房子好壞最重要的因素，一套房子的價值高低與位置、戶型、周邊配套、交通、物業均緊密相關。所以，購房者在買房時，均需要綜合全面考慮。掌握“遠4近3”法則，你的房子保值增值潛力將會脫穎而出，
四遠離
遠離居住環境差的房子
在城市化的前半段，我們首先是解決有沒有房子問題，一般也不允許對居住環境挑三揀四。但現在，人們收入水平提高以及對生活品質要求不斷提高，人們對健康的重視程度越來越高，居住環境差的房子會越來越沒市場。
遠離房齡過於大的房子
老房子固然有一些優勢，比如周邊商業配套成熟，生活較方便。但從經濟角度看，老房子有兩大通病，一是房齡超過20年，一般銀行就會拒貸，如果你想轉手就不那麼容易了；二是老房子一般位於鬧市區，很多房主都把房子出租出去，人員群體複雜，居住體驗較差。
遠離戶型奇葩的房子
在未來以居住舒適度為取向的時代，相對於地理位置的選擇，買一個戶型舒適，居住舒適度高的房子更為關鍵，像一些奇葩戶型：拐角戶型、大餅戶型、手槍戶型等就會受購房者需求。
遠離樓層過高的房子
為提高土地利用率，我們的住宅是越蓋越高，在新建房的一二十年裡，一般都不會有多大問題，畢竟還有維修基金支持，如果時間再往後，費用花光了，要各家各戶出錢維修也是一大難題。高層住宅都會面臨幾個共同的問題，比如設備老化維修問題，高層消防救援問題等等，按照現在大多數城市消防救援的高度算（包括雲梯），最好也不要超過17-20層。
三靠近
靠近優質中小學的房子
按照教育專家預測，未來10年，中國的教育市場還會以30%左右的速度增長，將超過包括房地產在內的任何行業。“再窮不能窮教育”，人們越來越重視孩子的教育，省吃儉用也要把錢花在孩子的各種培訓和補習班上，誰也不願意孩子輸在起跑線上。因此，未來10年，即使其他房子不那麼有增長價值，但擁有好學區的房子增值能力仍然強勁。
靠近休閒場所和城市公園的房子。
未來10年，也是一個物質和精神同步增長的時代，隨著人們生活水平提高，對休閒提出了更多需求。比如親近大自然需要，對綠化、山、水等自然景觀需求是人的本能需求。未來10年，靠近這些公園附近的房子，更是城市中難得的稀缺資源。
靠近軌道交通站的房子
世界那麼大，但交通可以縮短這種距離，在一個區域和城市更是如此，通過修建地鐵，讓我們擁擠的城市變得暢通無阻，更讓我們年輕人準時上班成為現實。所謂“地鐵一響，黃金萬兩”，也充分說明地鐵房的價值。
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