江聪德
购房合同里没有交房时间和细节约定和违约惩罚啊，比如每天违约金按总房价的千分之1算什么的
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这个我特别我有发言权。
因为我买的房子就是这样，钱付完了，房东不搬。中介不敢接我们电话了，房东也没住在那房子，找不到人。当时我们选择的是等一等，房东一开始就说过，她有点困难，等找到房子了就搬，但中途遇到了很多事，房东一会儿这，一会那的，3月8号付首付，过户拖了半年，这都是房东的原因，最终尾款付完了，她又说要看孩子在哪上学，确定了学校了来。然后就拖到9.20号左右，最后某一天突然通知我们交房，让他我们到房子一看，我勒个去，快把我气吐血了。
合同里约定的煤气灶，油烟机，灯具，洗漱台啥的全给拆了。
更过分的是，灯拆了，那种5块钱一个的小射灯都拆了，洗漱台下水都扒了，卫生间一个挂毛巾的架子都拆了，导致瓷砖都松了，部分插座，都扒了……
当然，我和我老公那个心情，真想一巴掌呼死她。中介看不下去了，说我赔你2000块钱，但是我没不能给你更多，这是我个人给你，因为她没给我中介费……你们要打官司，我们中介全程配合，不过拆了的这些东西也就10000多，受理起来也慢。而房东，说，今天钥匙你们要不要，那就改天再说，你们要去告，我无所谓，反正我也不缺多一个官司在身上……
当然那种心情，哎，最后不想再添麻烦，就拿了钥匙，没起诉，没报警……不了了之。
扯了这么多，我其实想说，直接报警，打官司麻烦，直接报警，而且，不要软弱，真的，脸皮厚点。
wangmin520
我遇到这样的事，全款买房，房产证下来，原来的房主说多用十几天，当时没在意，我们在外地，孩子要开学，就回去了。有天我哥路过，突然看见原来的房主把棚都拆了，还没有还房子的意思，我一气之下让我哥把房门砸了换锁！打电话给之前的房主，告诉她如果不还原房子的原来的样子我就马上起诉她，并且马上搬走！
我是一只会飞的小鱼儿
我也遇到同样问题，原业主说他签合同的时候说了，他有可能多住一段时间，说我同意了，我是同意，额外签租房协议就好了，搞了半天他想免费住，我房产证都办完了，他都不打算搬走，还特别理直气壮，炸东西骂人，我也想报警，可是想想算了，免费给了他们一个月缓冲期，结果他们年前搬走，就遇到疫情，装修不了，还不如让他们接着住
职场双宝妈
最好是好聚好散，我家买房的时候，上一任房主说搬家需要点时间，本来约定了一个月，结果住了三个月，我打电话通知他：“装修公司10天后开工，钥匙我已经移交了，您看看还有没有没搬走的回去看一下，准备大翻新所有物品我已经签字当废品丢弃处理”
我知道他没搬呢，我也没找装修公司呢，最终一周后我去看的时候已人去楼空……
刺言辣语
我买的房子就是这样，钱付完了，房东不搬。中介不敢接我们电话了，房东也没住在那房子，找不到人。当时我们选择的是等一等，房东一开始就说过，她有点困难，等找到房子了就搬，但中途遇到了很多事，房东一会儿这，一会那的，3月8号付首付，过户拖了半年，这都是房东的原因，最终尾款付完了，她又说要看孩子在哪上学，确定了学校了来。然后就拖到9.20号左右，最后某一天突然通知我们交房，让他我们到房子一看，我勒个去，快把我气吐血了。
合同里约定的煤气灶，油烟机，灯具，洗漱台啥的全给拆了。
更过分的是，灯拆了，那种5块钱一个的小射灯都拆了，洗漱台下水都扒了，卫生间一个挂毛巾的架子都拆了，导致瓷砖都松了，部分插座，都扒了……
当然，我和我老公那个心情，真想一巴掌呼死她。中介看不下去了，说我赔你2000块钱，但是我没不能给你更多，这是我个人给你，因为她没给我中介费……你们要打官司，我们中介全程配合，不过拆了的这些东西也就10000多，受理起来也慢。而房东，说，今天钥匙你们要不要，那就改天再说，你们要去告，我无所谓，反正我也不缺多一个官司在身上……
当然那种心情，哎，最后不想再添麻烦，就拿了钥匙，没起诉，没报警……不了了之。
扯了这么多，我其实想说，直接报警，打官司麻烦，直接报警，而且，不要软弱，真的，脸皮厚点。
楼市细评
中介有责任处理，去年买房就碰到此事，原来的业主收到尾款后一拖再拖，就是不搬，后来干脆不接电话。于是找到中介，中介打电话他，他说很忙没时间，过几天一定搬，但是就是没看见行动。中介打了几次以后，最后一次中介说我每次和你通话都有录音，事不过三，限你月底之前搬走，如果一号之前没搬直接撬门换锁。果然没几天就搬了。
浪尖上的wu者
当初签合同时，里面都没说清楚吗？我前年买房时合同内写的很明确，房主全款到账后三天内交房，如果违约按该小区的租房价付钱，如果不付，买房者向中介追责。我们的中介公司当时也押了房主俩千块。我当时也想好了，如果房主不退房我就找中介。中介不管的话直接把电脑的电源给掐了。
丝露花语1
我买过一个法拍房，当时法院的人说会清空，一次性付费后就耍无赖不管了！让我自己解决。房产证下来以后，原房东耍无赖不走，要20万差价费，说房子卖便宜了！过两个月后去看人还在，我就联系水电气公司断水断电。第二天，找几个砸墙的，过去把防盗门拆了。对方后来报警了，警察也没有管他们。夏天热的受不了就自己搬走了！
全国模特经纪人
我是从事房产这一行，遇到这种问题，我建议
首先，要冷静不给业主和中介发生任何冲突。把自己的买卖合同拿出来，好好看一下合同的条款，给中介沟通让中介按照合同走，包括中介费服务合同这是他的本职工作。如果中介不配合可直接在北京打12345市长热线，有一项专门住建委有管理中介公司的政府部门，反映问题。有关部门会解决的！如果不行的你可以去法院起诉中介公司。一般的中介公司只要不是黑中介都会来协调的。
其次，尽量不要直接对接业主，还是让中介来给业主协调。业主为什么不交房。是合同的问题还是中介的问题，还是合同的问题，一定要搞清楚。如果就是业主本身的问题，那就让中介给业主讲一下违约责任和违约的法律后果。
最后没有办法的办法的话，就上法院。在此我只想说中介也是一份职业，买房最好找大一些的中介想我爱我家等，他们都有专业的法务部门，直接就能解决这事，不要为剩一些中介费后期有问题还是一个麻烦事。
